Via ALDO MORO 5, 01028 Orte VT

10.969,00 €

  • Kategorie : Gewerbeimmobilie
  • Anzahl : 218/2021
  • Gericht : Tribunale di VITERBO
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 20/12/2023 10:40
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Via ALDO MORO 5

Orte (VT)

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Handwerkerwerkstatt

10.969,00 €

Orte (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 218/2021 Lotto unico Versteigerungsdatum : 20.12.2023 10:40
Ergebnis : Kein GebotVersteigerungscode : B2208785

Beschreibung

Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Ca...

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
20/12/2023 10:40
Preis :10.969,00 €
Mindestgebot :8.226,75(1)
Mindesterhöhung:1.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :19/12/2023 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
20/12/2023 10:40
Frist für Ausschreibung :
20/12/2023 14:40
Ergebnis :
Kein Gebot
Ende der Anmeldung :
19/12/2023 13:00

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 218/2021
Gericht : Tribunale di VITERBO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/10/2023(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 16/10/2023(3)
Delegato alla vendita:Eleonora Olimpieri - avv.olimpieri@studiolegalealabiso.it
Custode:Eleonora Olimpieri
Giudice:Federico Bonato

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Handwerkerwerkstatt
Kategorie :Gewerbeimmobilie
Adresse :Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie
Typologie :Handwerkerwerkstatt
Bewohnt/frei :OCCUPATO
Adresse :Via ALDO MORO 5 - 01028 - Orte(VT) - Italia
Beschreibung :Diritto di piena proprietà su locale posto al primo piano sotto strada, di un fabbricato sito nel Comune di Orte (VT) in Vocabolo Modanino Snc, ora identificato in Via Aldo Moro n. 5, censito al Catasto fabbricati, Comune di Orte (VT) Foglio: 61, p.lla 356, sub 4, Categoria C/3, Classe U, Consistenza 100 mq, Superficie catastale totale 120 mq, rendita € 371,85. L’immobile pignorato è un locale posto al primo piano sotto strada di un fabbricato realizzato negli anni 1999-2000 ed è censito come laboratorio per arti e mestieri, ma la destinazione urbanistica autorizzata (autorimessa), non è conforme a quanto dichiarato nella visura catastale. Alla particella 356 si accede da un cancello su via Aldo Moro n.5, mentre l’accesso al laboratorio pignorato, avviene attraverso una rampa nell’area di pertinenza dell’intero fabbricato, oppure attraverso una scala interna al fabbricato collegata al subalterno 3). La corte esterna, la rampa e la scala interna sono appartenenti al sub.1) (bene comune non censibile) e non sono oggetto di pignoramento, è quindi necessario stipulare una servitù di passaggio. Il locale risulta difforme da quanto autorizzato sia per quanto riguarda la consistenza: porzione abusiva al di sotto del subalterno 1) da tombare; sia per quanto riguarda la distribuzione interna: non sono presenti le tamponature di divisione con l’unità immobiliare adiacente, la porta di accesso alle scale interne e il locale bagno, ma è presente una tramezzatura a formare una stanza interna. Inoltre il bene pignorato risulta non separato e in continuità con il locale adiacente (subalterno 2 altra proprietà) e la scala di servizio interna (subalterno 1) non oggetto di pignoramento) per l’accesso al primo piano. Per realizzare la divisione tra l’immobile pignorato e il subalterno 2) dovrà essere realizzato un tramezzo di divisione mentre per separarlo dal subalterno 1) sarà necessario realizzare la porta in prossimità della scala di servizio interna per l’accesso al primo piano. Lo stato manutentivo dei luoghi risulta scadente, il pavimento è costituito da cemento, i tramezzi presenti sono in legno e cartongesso e la serranda e la porta di accesso sono in metallo posizionati in maniera differente a quanto rappresentato nelle autorizzazioni. Non è stato possibile verificare se l’immobile è dotato di condutture indipendenti dall’abitazione al piano terra per l'allaccio all'acquedotto comunale e alla rete di energia o fognaria. Non si sono osservati elementi per il riscaldamento. Lungo alcune pareti sono presenti i resti di un presumibile vecchio sistema antincendio. L’immobile risulta parzialmente abusivo e le irregolarità non sono sanabili. È necessario provvedere al ripristino dei luoghi e della corretta destinazione e alla divisione sul piano fisico dagli altri subalterni. È necessaria la costituzione di una servitù di passaggio, tutto meglio indicato e descritto nella perizia alla quale si rimanda.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (2,0 Mb)
Gutachten (< 1 Mb)
Dokument mit Foto (1,0 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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