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Via Chizzola Via Manzoni 12, 38061 Ala TN
144.500,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 56/2021
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 15/01/2024 09:30
Via Chizzola Via Manzoni 12
Ala (TN)
4 foto
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Beschreibung
p.m. 3 della p.ed. 104, p.ed. 183 e p.f. 198/1 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 08/03/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: gli immobili in vendita sono situati nel Comune di Ala, Frazione Chizzola, in Via Manzoni n. 12.
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 338.000,00 €
Adresse Via Chizzola, Via Manzoni 12 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
18961251896125
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
15/01/2024 09:30
Preis 144.500,00 €
Mindestgebot 108.375,00 (1)108.375,00
Mindesterhöhung3.000,00 €3.000,00
Frist für Angebotsabgabe 12/01/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ergebnis
Ergebnis steht aus
Ende der Anmeldung
12/01/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
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Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie AppartamentoAPPARTAMENTO
Adresse Via Chizzola, Via Manzoni 12 - 38061 - Ala (TN) - Italia
Ala
Beschreibung p.m. 3 della p.ed. 104, p.ed. 183 e p.f. 198/1 in C.C. Chizzola e relative consortalità e servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 08/03/2022, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: gli immobili in vendita sono situati nel Comune di Ala, Frazione Chizzola, in Via Manzoni n. 12.
P.m. 3 della p.ed. 104: edificio composto da: al piano terra: portico, cantina, stube e scala di collegamento ai piani superiori (superficie commerciale pari a circa 103 mq); al primo piano: soggiorno, cucina, bagno, stanza e due poggioli (superficie commerciale pari a circa 90 mq); al secondo piano: tre stanze, bagno, ripostiglio e due poggioli (superficie commerciale pari a circa 90 mq); al terzo piano: soffitta al grezzo con due poggioli, di superficie commerciale pari a circa 90 mq.
L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2005-2008 e versa in buone condizioni di manutenzione.
P.ed. 183: due locali al grezzo utilizzati come magazzino, di superficie commerciale complessiva pari a 167 mq.
P.f. 198/1: terreno destinato a orto/giardino, di superficie catastale pari a 327 mq; in base al PRG vigente, la destinazione urbanistica è la seguente: “area libera in centro storico” (art. 29 norme di attuazione).
L’immobile individuato dalla p.m. 3 della p.ed. 104 risulta irregolare sotto il profilo urbanistico (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle pp. 15 - 19 della perizia); il Comune di Ala - con provvedimento dd. 09/06/2015 prot. 8533 - ha irrogato una sanzione pecuniaria pari ad € 39.559,50 (di cui € 1.032 per la sanatoria, € 37.470 per le opere non sanabili ed € 1.057,50 per le spese sostenute dal Comune).
In ragione delle difformità presenti, l’edificio è privo del certificato di agibilità, per il cui rilascio è prevista una spesa pari a circa € 7.000.
Non risultato depositate le certificazioni di conformità degli impianti, per la cui predisposizione è stimato un costo di circa € 3.000.
Le spese per regolarizzare la situazione edilizio-urbanistica - pari a circa € 50.000 - sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.
Inoltre, il CTU evidenzia che:
-
l’immobile è privo della certificazione energetica, per il cui rilascio è stimato un costo di € 800;
-
la p.ed. 183 non risulta accatastata (categoria F/6), per cui l’aggiudicatario dovrà sostenere i costi per la richiesta di accatastamento, pari a circa € 900, oltre alle sanzioni;
-
l’aggiudicatario dovrà sostenere spese - pari a circa € 1.500 - per ottenere la piena conformità tavolare mediante la redazione di un nuovo PCMD.
Tali costi sono a carico dell’aggiudicatario e non sono stati detratti dal valore di stima.
Gli immobili risultano occupati dagli esecutati.
Estremi catastali: la p.m. 3 della p.ed. 104 corrisponde ai subb 4, 5, 6 e 7 foglio 3; la p.ed. 183 risulta accatastata come F/6; la p.f. 198/1 risulta censita al Catasto Fondiario.
Categorie catastali:
- p.m. 3 della p.ed. 104: A/3 (sub 6), C/2 (sub 4), C/2 (sub 5) ...
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 56/2021
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7532520221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 1417
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 14/11/2023(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 14/11/2023(2)
CustodeLudivine Dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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Delegato alla venditaOrazio Marco Poma - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4230829PMORMR75H21C351Dtruefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
753252giudiziaria
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207823661782b92-82de-11ee-9362-005056b13b25giudiziaria2023-11-14
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