Via Costanzi n. 37, 53100 Orvieto TR
56.700,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 10/2016
- Gericht : Tribunale di AREZZO
- Los : 2
- Versteigerungsdatum : 03/04/2024 10:00
Via Costanzi n. 37
Orvieto (TR)
8 foto
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Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino.
Maggiori INFO: dr. Petreni 339.5274210
Losdaten
Los 2
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 134.000,00 €
Adresse Via Costanzi n. 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
19476091947609
Veräußerungsdaten
Typologie Wettbewerb
Versteigerungsdatum
03/04/2024 10:00
Preis 56.700,00 €
Mindestgebot 56.700,00 56.700,00
Mindesterhöhung5.000,00 €5.000,00
Frist für Angebotsabgabe 02/04/2024 12:30
Modalitäten des Vergabeverfahrens Gemischte synchrone Versteigerung
Ergebnis
Kein Gebot
Ende der Anmeldung
02/04/2024 12:30
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse Via Tarlati n. 18 - 53100 - Arezzo (AR) - Italia
Arezzo
falsefalse2024-04-03T10:00:0056.700,002024-04-02T12:30:00SINCRONA MISTA
Vermögenswert
Kategorie Gewerbeimmobilie
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Adresse Via A costanzi 37 - 53100 - Orvieto (TR) - Italia
Orvieto
Beschreibung Diritto di piena proprietà su
locali posti al piano seminterrato di un complesso immobiliare costruito nei primi anni 70 (cinque piani fuori terra + seminterrato) attualmente i locali totalmente sgombri da qualsiasi arredo sono destinati ad uso negozio all’ingrosso e magazzino ma vista la scarsa presenza di aperture (finestre) e la mera collocazione (retro immobile a piano seminterrato) possiamo ipotizzare una difficile collocazione nel mercato immobiliare dei negozi a differenza di un più congruo mercato dei magazzini/deposito.
Il complesso immobiliare destinato a magazzini e garage a piano seminterrato, negozi a piano terra ed appartamenti a piano primo è posto lungo l’arteria stradale principale S.S. n. 71 (traversa interna Via Angelo Costanzi) che collega l’uscita dell’Autostrada del Sole alla città di Orvieto. Per detta motivazione sono presenti lungo questo importante asse stradale alcuni centri commerciali, misti a depositi e fabbricati artigianali (in minor quantità).
I locali si sviluppano totalmente a piano seminterrato con ingresso sul lato posteriore del complesso edilizio. Detto ingresso è raggiungibile tramite due rampe carrabili, ricadenti sul resede condominiale, che portano anche ai garage dei soprastanti appartamenti, la prima sul prospetto laterale destro (completamente asfaltata) e la seconda dal prospetto laterale sinistro (in parte non asfaltata). L’accesso ai locali è garantito da n. 2 aperture che ricadono su una “rientranza” del prospetto posteriore (vedasi doc. fotografica). Gli infissi sono costituiti da profilati di alluminio anodizzato e vetro singolo, muniti di saracinesche in lamiera metallica con comando di apertura/chiusura elettrico, al contrario delle finestre, poste sul prospetto retro del complesso immobiliare che sono realizzate in profilati di ferro e vetro singolo, con unica apertura a vasistas e muniti esternamente di grata in ferro. Dette finestre risultano esternamente poste ad un’altezza variabile dal piano di campagna da cm. 50 a cm. 200 visto che ricadono in prospicienza della rampa carrabile, mentre internamente sono poste a circa cm. 250 dal pavimento.
La struttura dell’immobile risulta costituita da pilastri in cemento armato gettato in opera con relative travi ricalate sotto i solai di tipo latero-cemento.
Visto che alcune di queste condotte passano all’interno dei muri perimetrali e visto che alcune di queste risultano deteriorate (pluviali provenienti dalla copertura) queste generano all’interno una forte tracimazione delle acque meteoriche che hanno causato un irrimediabile e insalubre (muffe) distaccamento dell’intonaco, oltre alla presenza a quota prospicente la pavimentazione di un’umidità di risalita dalle fondazioni del complesso edilizio. Cosi come altri distaccamenti di intonaco e “bollature” sono presenti nei due lati dei locali che risultano totalmente interrati.
I locali sono composti da:
Piano seminterrato, altezza cm. 3,52 unico locale destinato a negozio all’ingrosso con relativa tramezzatura interna che separa la porzione destinata a magazzino. Detta tramezzatura risulta di minor dimensione di quella riportata nelle tavole grafiche depositate in amm.ne com.le (maggior ampiezza apertura, priva di infisso).
Esternamente l’immobile si presenta in mediocre stato manutentivo, privo di pittura e bisognoso di una consistente manutenzione.
Dimensionamento locali con calcolo superficie commerciale:
Piano seminterrato
Negozio all’ingrosso Mq. 420 x 1 = Mq. 420 (vedasi tavola grafica ultimo titolo aut.ivo Mq. 390 utili)
Magazzino Mq. 59 x 0,65 = Mq. 38
Resede esclusa area a sedime edificio Mq. 0
Totale superficie commerciale Mq. 458,00
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 10/2016
Gericht Tribunale di AREZZO
Typologie PROCEDURE CONCORSUALI - NUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
2499580510020094PROCEDURE_CONCORSUALINUCPTribunale di AREZZO
Anzahl der Anzeigen 607
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 12/02/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 14/02/2024(2)
Soggetto specializzato alla venditaITAsset Advisory Services (cell. 3386230816) - gianluca@itasset.it
Soggetto specializzato alla vendita4362414PTRNDR74T14I726Ytruefalse
(1) Bei Insolvenzverfahren muss die Veröffentlichung mindestens 30 Tage vor Beginn des Vergabeverfahrens erfolgen - Art. 107 l.f.
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
249958giudiziaria
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2139099ceb9d5c8-cb0e-11ee-b1c7-005056b13b25giudiziaria2024-02-14
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