nei pressi del Lago di Cei -, 38060 Villa Lagarina TN
527.273,00 €
- Kategorie : Andere Kategorie
- Anzahl : 14/2022
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : 2
- Versteigerungsdatum : 13/05/2024 09:30
nei pressi del Lago di Cei -
Villa Lagarina (TN)
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Beschreibung
Complesso immobiliare a destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
Losdaten
Los 2
Typologie Hotels und Pensionen
Kategorie Andere Kategorie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 1.289.759,00 €
Adresse nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
19675391967539
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
13/05/2024 09:30
Preis 527.273,00 €
Mindestgebot 429.205,00 (1)429.205,00
Mindesterhöhung12.000,00 €12.000,00
Frist für Angebotsabgabe 10/05/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ergebnis
Ergebnis steht aus
Ende der Anmeldung
10/05/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
falsefalse2024-05-13T09:30:00527.273,002024-05-10T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Vermögenswert
Kategorie Andere Kategorie
Typologie Hotels und Pensionen
Ministerielle Kategorie Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerielle Typologie Alberghi e pensioniALBERGHI E PENSIONI
Adresse nei pressi del Lago di Cei - - 38060 - Villa Lagarina (TN) - Italia
Villa Lagarina
Beschreibung pp.eedd. 240/2, 404, 604, 602, 261, 600 e 603 e pp.ff. 2023/4, 2145,
2148 e 2140/1 in C.C. Castellano e relative servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 10/07/2022, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare a
destinazione alberghiera con spazi e terreni pertinenziali situato nei pressi del
Lago di Cei (Comune di Villa Lagarina).
L’immobile (p.ed. 240/2) si sviluppa su tre piani fuori terra e due interrati; il
ristorante si trova al piano terra, mentre ai piani superiori si trovano le stanze
per gli ospiti. La superficie commerciale è pari a 794 mq.
Al piano sottostrada: cantine, locali che ospitano le celle frigo e locali di
servizio. Al piano terra: reception, locali adibiti a bar e ristorante, locali adibiti
a cucina e servizi igienici. Al primo piano: cinque stanze dotate di bagno; atrio
e disbrigo. Al secondo piano: sei stanze dotate di bagno; atrio e disbrigo. Al
terzo piano: due stanze e locale wc.
All’esterno si trovano dei locali utilizzati come garage e la centrale termica;
sono inoltre presenti due spazi adibiti a parcheggio.
Al di sopra del locale garage si trova una terrazza, identificata con la p.ed. 404.
La p.ed. 604 consiste in: locali adibiti a spogliatoi e dotati di bagno, situati al
piano terra. La p.ed. 600 identifica un deposito per l’acqua.
La p.ed. 603 consiste in una struttura in cemento che ospita un pozzo.
Sulla p.ed. 602 è stato realizzato un campo di bocce. Sulla p.ed. 261 non sono
presenti costruzioni.
Le pp.ff. 2145 e 2140/1 identificano un bosco nei pressi dell’albergo, di
superficie catastale complessiva pari a 1.770 mq.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “area di
protezione laghi”, “area alberghiera del lago di Cei” e “spazio pubblico da
riqualificare” (artt. 93, 62bis e 79 norme di attuazione).
Le pp.ff. 2023/4 e 2148 sono catastalmente classificate come strada.
Come risulta dalla perizia, la destinazione urbanistica è la seguente: “viabilità
locale esistente”, “parcheggio pubblico”, “area a bosco” e “area alberghiera del
lago di Cei” (artt. 85, 77, 70 e 62bis norme di attuazione).
Attualmente gli immobili risultano liberi; versano in precarie condizioni di
conservazione e richiedono opere di risanamento.
Il compendio è stato realizzato in forza di concessione edilizia antecedente al
1967; successivamente sono stati realizzati interventi di manutenzione
autorizzati dal Comune.
Il CTU evidenzia che a seguito della licenza edilizia 6/77/7 è stato rilasciato il
certificato di agibilità n. 4/78; risulta depositato un ulteriore certificato di
agibilità n. 1500/99 rilasciato a seguito della richiesta di cambio di destinazione
d’uso di un locale al piano interrato.
Sussistono difformità tra lo stato di fatto e le planimetrie catastali relative alle
pp.eedd. 240/2, 404, 602 e 604.
Sono altresì presenti difformità urbanistiche, relative alla divisione del garage e
alla chiusu...
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 14/2022
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7772410221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 1461
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 08/03/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 18/03/2024(2)
CustodeCristina Luzzi (tel. 3395666490) - crisluzzi@hotmail.com
Custode4416975LZZCST70P59H612Dfalsetrue
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4416974falsefalse
Delegato alla venditaSanto Bonfiglio - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4416973BNFSNT63R07C351Ktruefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
777241giudiziaria
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2165465fae8620c-e528-11ee-880c-005056b10021giudiziaria2024-03-18
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