VIALE CESARE BATTISTI 28, 62019 Recanati MC
535.200,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 132/2017
- Gericht : Tribunale di MACERATA
- Los : 01
- Versteigerungsdatum : 18/09/2024 17:00
VIALE CESARE BATTISTI 28
Recanati (MC)
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Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
-LOTTO N. 01) (ore 17,00)
Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960
Losdaten
Los 01
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 535.200,00 €
Adresse VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati (MC) - Italia
Recanati
20236142023614
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
18/09/2024 17:00
Preis 535.200,00 €
Mindestgebot 401.400,00 (1)401.400,00
Frist für Angebotsabgabe 17/09/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Gemischte synchrone Versteigerung
Kerze 02:00 Minuten
Ende der Anmeldung
17/09/2024 12:00
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse C.SO CAVOUR 40 C/O STUDIO DELEGATO - 62100 - Macerata (MC) - Italia
Macerata
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
falsefalse2024-09-18T17:00:00535.200,002024-09-17T12:00:00SINCRONA MISTA
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Ökonomische Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie Abitazione di tipo economicoABITAZIONE DI TIPO ECONOMICO
Adresse VIALE CESARE BATTISTI 28 - 62019 - Recanati (MC) - Italia
Recanati
Beschreibung LOTTO N. 01) (ore 17,00)
Intera e piena proprietà di appartamento e box doppio siti in Recanati (MC) Viale Cesare Battisti n. 28, della superficie commerciale di mq 434,15 (l’appartamento) e 95,40 (il box).
L'immobile si affaccia su viale Cesare Battisti, verso est, in linea con le mura urbiche del centro storico, in vicinanza della porta San Filippo, sebbene si tratti, per l'edificio principale, di un fabbricato realisticamente risalente agli anni 1960.
A) L'appartamento di civile abitazione è disposto su tre piani (piano terra, primo e secondo fuori terra), e accorpa l'edificio principale (particella 256/7) con accesso da viale Cesare Battisti, una porzione del fabbricato a ovest (particella 255/27), una porzione del fabbricato a nord-ovest (particella 252/41) facente parte del palazzo Luciani Bambini.
B) Il box doppio oggetto di valutazione è posto al piano Terra;
Identificazione catastale:
-foglio 122, part.lla 256 sub 7 (catasto fabbricati), part.lla 255 sub 27 e part.lla 252 sub 41 (insieme graffate), categoria A/3, classe 4, consistenza 396 mq, rendita catastale 1.528,71 (appartamento);
-foglio 122, part.lla 256 sub. 10 (catasto fabbricati), part.lla 258 sub 3 (insieme graffate), categoria C/6, classe 5, consistenza 100 mq, rendita catastale 144,61;
CLASSE ENERGETICA: D
Stato di occupazione: allo stato l’immobile risulta occupato dal debitore (quindi da considerarsi libero), come da relazione di C.T.U. in atti.
Irregolarità catastali:
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un terrazzo di circa 17,50 metri quadri nella corte comune particella 258/3. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione del terrazzo e ripristino della corte: €.17.500,00. In assenza di titolo per occupare lo spazio su cui è stata realizzata la costruzione, sarebbe necessario il ripristino dello stato di fatto e di diritto precedente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: realizzazione di un solaio (soppalco) al di sopra di una scala di altra proprietà, per ampliamento di uno dei locali della particella 255/41, per una superficie di circa 8,30 metri quadri. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: demolizione solaio e ripristino muro divisorio: €.16.600,00. Ampliamento non sanabile, in quanto insistente su proprietà di terzi. la soluzione da adottare è la demolizione del solaio e il ripristino della parte di muro divisorio preesistente.
Criticità: alta
-Sono state rilevate le seguenti difformità: sopraelevazione del locale tecnico a servizio del garage (particella 256/10). il locale caldaia è stato sopraelevato a un'altezza di 4,10 metri, al di sotto del terrazzo abusivo costruito sulla particella 258/3. tale locale contiene caldaia, boiler, tubature principali dell'impianto idraulico e termico. L'immobile risulta non conforme e non regolarizzabile. Costi di regolarizzazione: ripristino delle superfici e volumetrie. modifica degli impianti idraulico e termico.: €.28.000,00. Da valutare il fatto che, oltre al ripristino delle superfici e della cubature, si renderebbe necessario un intervento di rifacimento parziale degli impianti idraulico e termico
Criticità: alta
Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.
Si rinvia alla consultazione della C.T.U. in atti e pubblicata unitamente al presente avviso
-formalità che NON saranno oggetto di cancellazione con il decreto di trasferimento:
-domanda giudiziale (revoca atti soggetti a trascrizione) trascritta il 10/03/2017 al n. 1988 r.p. – 2866 R.G.;
CUSTODE: (cui rivolgersi per l’eventuale visita dell’immobile): Dr.ssa Carla Picciola (telefono: 333/2551688; email carla.picciola@gmail.com)
Katasterdaten
Blatt 122
Parzelle 256
Baueinheit 7
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 132/2017
Gericht Tribunale di MACERATA
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8683650430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Anzahl der Anzeigen 536
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 30/05/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 06/06/2024(2)
Delegato alla venditaGIOVANNA DE BENEDITTIS (tel. 0733232411)
Delegato alla vendita4547383DBNGNN70P59E783Ttruefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
868365giudiziaria
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2240946e0eaadb1-23df-11ef-872b-005056b10021giudiziaria2024-06-06
61https://www.spazioaste.itgestore delle venditehttps://www.spazioaste.it
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
