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Via VALLE DEI MOLINI 29, 38060 Avio TN
67.554,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 41/2021
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 16/09/2024 09:30
Via VALLE DEI MOLINI 29
Avio (TN)
5 foto
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Beschreibung
Appartamento situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 179.000,00 €
Adresse Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
20409962040996
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
16/09/2024 09:30
Preis 67.554,00 €
Mindestgebot 50.666,00 (1)50.666,00
Mindesterhöhung1.500,00 €1.500,00
Frist für Angebotsabgabe 13/09/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ergebnis
Ergebnis steht aus
Ende der Anmeldung
13/09/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
falsefalse2024-09-16T09:30:0067.554,002024-09-13T12:00:00PRESSO IL VENDITORE
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie AppartamentoAPPARTAMENTO
Bewohnt/frei LIBERO
Adresse Via VALLE DEI MOLINI 29 - 38060 - Avio (TN) - Italia
Avio
Beschreibung P.T. 2779 II, p.m. 1 della p.ed. 742/1 e P.T. 3094 II, pp.ff. 3245
e 3248, tutte in C.C. Avio e relative proprietà congiunte e servitù come da visura
tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 13/05/2022 e successiva integrazione dd. 02/07/2022, che
qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: appartamento
situato ad Avio in Via Valle dei Molini n. 29.
L’immobile è composto da: al piano terra: cantina, stube e sottoscala; al primo piano:
soggiorno/cucina, disbrigo, bagno e scala di collegamento al piano superiore; al
secondo piano: tre camere da letto, disbrigo, bagno e due poggioli; al piano sottotetto,
soffitta adibita a deposito.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 142 mq.
Le pp.ff. 3245 e 3248 individuano due terreni, di superficie complessiva pari a 3.419
mq.
La destinazione urbanistica è la seguente: p.f. 3245: “aree agricole”, “spazi privati
degli edifici”, “aree libere in centro storico”, “categoria operativa M2” e “area di
rispetto stradale” (artt. 52, 33, 31, 22.7 e 73 norme di attuazione); p.f. 3248: “aree
agricole”, “spazi privati degli edifici” e “area di rispetto stradale” (artt. 52, 33 e 73
norme di attuazione).
L’appartamento situato ai piani primo e secondo è occupato dall’esecutato.
Con relazione dd. 07/09/2022, il custode giudiziario evidenzia che al piano terra -
che dovrebbe essere destinato a cantina, ingresso e sottoscala - è stato ricavato un
ulteriore appartamento indipendente, non conforme dal punto di vista urbanistico e
della normativa igienico-sanitaria.
Attualmente tale alloggio risulta libero e nella disponibilità dell’esecutato.
L’immobile è dotato del certificato di conformità degli impianti; dalla perizia risulta
che è stata presentata domanda per il rilascio del certificato di agibilità.
IL CTU evidenzia la presenza di opere abusive (elencate a p. 13 della perizia): una
parte delle irregolarità sono sanabili mediante il pagamento di una sanzione
pecuniaria, come da ingiunzione del Comune di Avio dd. 03/11/2014; le restanti
opere dovranno essere demolite. Il costo complessivo per la sanatoria è pari a circa
€ 8.800.
La situazione di fatto dell’immobile non corrisponde al progetto autorizzato; per
sanare tali difformità è previsto un costo di € 3.500, comprensivo di sanzioni e spese
tecniche.
Tutte le spese indicate in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già
state detratte dal valore di stima.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 742/1 corrisponde al sub 1 foglio 20; le pp.ff.
3245 e 3248 corrispondono al foglio mappa 20.
Categorie catastali: p.m. 1 della p.ed. 742/1: A/3.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 41/2021
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7769870221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 1213
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 02/07/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 04/07/2024(2)
CustodeChiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it
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Delegato alla venditaCristiana Franceschetti - aneadrovereto@gmail.com
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GiudiceMichele Cuccaro
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
776987giudiziaria
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