Localita Costa via Negheli 58, 38064 Folgaria TN
2.410.000,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 23/2023
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : 1
- Versteigerungsdatum : 16/09/2024 09:30
Localita Costa via Negheli 58
Folgaria (TN)
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Beschreibung
P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà
congiunte come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58
Losdaten
Los 1
Typologie Gebäude
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 2.410.000,00 €
Adresse Localita Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
21140642114064
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
16/09/2024 09:30
Preis 2.410.000,00 €
Mindestgebot 1.807.500,00 (1)1.807.500,00
Mindesterhöhung50.000,00 €50.000,00
Frist für Angebotsabgabe 13/09/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ende der Anmeldung
13/09/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie FabbricatoFABBRICATO
Adresse Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Beschreibung P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff.
4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà
congiunte come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente
richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di
ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di
Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58
Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente
adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante,
cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi
igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali
deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc.
La superficie commerciale è pari a circa 870 mq.
Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno.
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq.
Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante.
L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze
da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e
potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso
all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala
ristorante al piano terra.
La superficie commerciale è pari a circa 92 mq.
Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno
dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino
adiacente al ristorante.
La superficie commerciale è pari a circa 78 mq.
Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha
prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il
quesito 5 della perizia).
Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con
coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000.
La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq.
La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di
alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00.
Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal
valore di stima.
L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto
d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza
integrativa all’ordinanza di vendita.
I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano
liberi.
Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della
perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione.
Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff.
4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18.
Categorie catastali: p....
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 23/2023
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9583360221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 279
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 09/07/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 17/07/2024(2)
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4643406falsefalse
Delegato alla venditaFlavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4643405NRCFLV69D14F839Ftruetrue
CustodeFabrizio Gazzini (tel. 0464755017) - fabriziogazzini@dlbavv.it
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
958336giudiziaria
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42164446b39a33b-444b-11ef-96fe-0a58644119bagiudiziaria2024-07-17
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