Via Claudio Monteverdi, 64 19100 La Spezia SP
25.860,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 7/2023
- Gericht : La Spezia
- Los : Unico
- Versteigerungsdatum : 06/11/2024 09:00
Via Claudio Monteverdi,64
La Spezia (SP)
3 foto
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Beschreibung
Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Losdaten
Los Unico
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Schätzwert 25.860,00 €
Datum der Schätzung 07/05/2024
Adresse Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
887359
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Öffnung der Umschläge
06/11/2024 09:00
Versteigerungsdatum
06/11/2024 09:00
Preis 25.860,00 €
Mindestgebot 19.395,00 € (1)
Mindesterhöhung600,00 €600,00 €
Frist für Angebotsabgabe 05/11/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Gemischte synchrone Versteigerung
Kerze 03:00 Minuten
Kaution
10 %
Ende der Anmeldung
05/11/2024 12:00
Adresse Sala Aste del Tribunale - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Vermögenswert
Kategorie Gewerbeimmobilie
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Energiezertifizierung non rilevata in atti - a carico dell'aggiudicatario secondo normativa delle vendite forzate
Bewohnt/frei Occupato da terzi con titolo
Fläche 49 m²
Räume 1
Adresse Via Claudio Monteverdi64 - 19100 - La Spezia (SP)
La Spezia
Beschreibung Piena e intera proprietà di Negozio (Cat. Cat. C/1) attualmente adibito a tabaccheria nel quartiere di Fossitermi, della superficie commerciale di 49,00 mq. Il fondo si compone di un locale commerciale posto al piano terra di fabbricato edificato all'incirca verso l'anno 1965. Il primo livello della facciata è rivestito con mattoncini a vista. Il locale ha una forma rettangolare in pianta e sviluppa una superficie commerciale di 49 mq. di cui utili 44 mq., l'altezza interna misurata al controsoffitto è di 3,20 mt, mentre quella indicata nella planimetria catastale è di 4,50 mt. riferiti probabilmente al solaio senza controsoffitto.
Si tratta di un immobile in discrete condizioni di manutenzione con le rifiniture coeve all'epoca della costruzione del palazzo, i pavimenti sono in mattonelle di graniglia, i muri intonacati al civile e tinteggiati, il serramento di ingresso è in alluminio anodizzato di nuova fattura, è presente l'impianto elettrico, manca quello di riscaldamento. Il locale è servito da locale igienico con antibagno che appartiene però all'unità confinante e quindi non oggetto di perizia e non oggetto di vendita (lo stato dei luoghi e la qualità delle rifiniture fanno supporre che questo utilizzo sia stato prolungato nel tempo). L'immobile è interessato ad una pratica di condono edilizio presentata nell'anno 1985 non ancora definita che riguarda il frazionamento dell'unità originaria che è stata suddivisa senza permesso in tre nuovi subalterni. La pratica di condono tutt'ora giacente presso gli uffici comunali deve essere integrata con i grafici e le fotografie, nonché il completamento del versamento degli oneri comunali e dell'oblazione. Una volta integrata la pratica e conclusa l'istruttoria potrà essere ritirato il relativo permesso di costruire in sanatoria. Attualmente il locale viene utilizzato come tabaccheria da persona estranea alla proprietà con contratto di affitto (6+6) stipulato il 25/9/20212, regolarmente registrato, opponibile alla procedura esecutiva (con scadenza la 30/9/2024). Il fondo si trova di fronte al centro comunale ricreativo e culturale "Dialma Ruggero" ed è in fregio alla via Monteverdi.
L’immobile presenta difformità urbanistiche e catastali (tramezza interna in cartongesso non rappresentata in pianta catastale, apertura varco per accesso a bagno non oggetto di vendita, condono da definire) dichiarate regolarizzabili.
Sussistono spese condominiali insolute alla data di perizia. Si rimanda alla lettura della perizia per ogni ulteriore informazione descrizione.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 7/2023
TribunaleLa Spezia
Typologie Zivilvollstreckungen
550462La Spezia
Anzahl der Anzeigen 633
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 05/08/2024(1)
GiudiceDott. Gabriele Giovanni Gaggioli
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Professionista Delegato alla venditaAvv. Luca Gabriellini (tel. 018721064) - luca.gabriellini@libero.it
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CustodeSO.VE S.r.l. Istituto Vendite Giudiziarie del Tribunale della Spezia (tel. 0187517244)
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PeritoGeom. C. Tancredi
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
550462
Persönliche Notizen
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