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Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia, 80127 Napoli NA
111.000,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 73/2017
- Gericht : Tribunale di NAPOLI
- Los : 10
- Versteigerungsdatum : 27/11/2024 15:00
Salita Petraio 18 80127 Napoli NA Italia
Napoli (NA)
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Beschreibung
Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 27, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Losdaten
Los 10
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Adresse Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
21300052130005
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
27/11/2024 15:00
Preis 111.000,00 €
Mindestgebot 83.250,00 (1)83.250,00
Mindesterhöhung3.000,00 €3.000,00
Frist für Angebotsabgabe 26/11/2024 12:30
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
27/11/2024 15:00
Frist für Ausschreibung
29/11/2024 11:00
Ende der Anmeldung
26/11/2024 12:30
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Bürgerliche Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Adresse Salita Petraio, 18, 80127 Napoli NA, Italia - 80127 - Napoli (NA) - Italia
Napoli
Beschreibung Piena ed intera proprietà di un immobile sito in Napoli alla Via del Petraio n. 18/20, identificato in C.F. alla Sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub 27, Cat. A/2, R.C. Euro 1.306,64;
Unità abitativa distribuita su tre livelli collegati da una scala interna con uno stato di manutenzione generale appena sufficiente e con le finiture e gli impianti non ancora ultimati, posta ai piani terra, primo e secondo del Fabbricato B, con accesso diretto dal viale d’ingresso al complesso edilizio che si diparte dal civico n. 18 (ingresso dalla quarta porta che si incontra per chi entra dal cancello), al momento del sopralluogo, libera, non abitata e nella disponibilità giuridica del custode giudiziario, composta dai seguenti ambienti:
- piano terra - soggiorno-pranzo con zona cottura, W.C. e ripostiglio nel sottoscala;
- piano primo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno e cabina armadio, completa il piano un piccolo balcone a livello;
- piano secondo - disimpegno, ampia camera da letto con bagno, completa il piano un ampio terrazzo panoramico sul complesso edilizio.
L’alloggio, con il secondo piano (mansarda/sottotetto) realizzato con struttura portante in legno a falda inclinata, è dotato delle seguenti finiture: le pareti dei bagni e sono rivestite con piastrelle in ceramiche, tutte le altre sono rifinite con pitture lavabili; i pavimenti sono tutti in ceramica, le porte interne sono in legno tamburato tipo massello, gli infissi esterni, in legno, sono muniti di persiane ad ante in ferro.
Il bene è fornito dei normali impianti tecnologici, idraulico, elettrico e di riscaldamento ed è collegabile alla rete del gas di città; tutti gli impianti non sono allacciati alle rispettive reti di distribuzione.
Si precisa che per la fornitura elettrica occorre usufruire ancora dell’impianto di cantiere, in quanto il complesso, non è dotato di una propria cabina elettrica di trasformazione e quindi non è possibile la fornitura per i singoli alloggi.
L’appartamento, così come descritto, presenta la superficie utile calpestabile per i diversi piani distribuita come segue:
- piano terra - superficie utile mq. 30,00 con l’altezza libera di mt. 2.80;
- piano primo - superficie utile mq. 26,00 con altezza libera di mt. 2.90, oltre al balcone pari a circa mq. 2,00;
- piano secondo - superficie utile mq. 29,00 con altezza libera min. di mt. 1,60 e max di mt. 3,55, oltre al terrazzo pari a circa mq. 48,00.
L’intera consistenza pignorata fin qui descritta (abitazione distribuita su tre livelli con annesso terrazzo a livello al secondo piano), presenta la superficie commerciale complessiva pari a 112,00 mq. circa (calcolata con le disposizioni del D.P.R. 138/98 e tenendo in debito conto l’altezza variabile del secondo piano).
L’alloggio è riportato in catasto con gli identificativi, Comune di Napoli, Salita del Petraio, 18, sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 27, categ. A/2, classe 5, cons. vani 5,5, rendita catastale Euro 1.306,64, piani terra, primo e secondo.
Il bene nel suo insieme confina a nord con il terrapieno di Salita del Petraio, ad est con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 26, a sud con il viale d’ingresso al complesso immobiliare e ad ovest con l’alloggio identificato in catasto sez. CHI, foglio 12, particella 33, sub. 28.
In merito allo stato manutentivo, il CTU riferisce che “Si ritiene necessario far presente che il bene pignorato, al momento dell’accesso di verifica effettuato ad aprile 2023, presentava problemi causati da infiltrazioni d’acqua provenienti dal terrapieno della strada con cui confina e dall’umidità ascendente, di cui se ne era dato conto nella precedente perizia, molto più accentuati ed aggravati da nuove infiltrazioni provenienti dalla copertura, all’epoca non presenti, problematiche che compromettono, ancor più, negativamente la vivibilità e l’utilizzabilità del bene”.
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 73/2017
Gericht Tribunale di NAPOLI
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9606170630490096ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di NAPOLI
Anzahl der Anzeigen 245
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 21/08/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 21/08/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Valente (cell. 081403504) - richiestavisita@notaioandreavalente.it
Delegato alla vendita4683628VLNNDR65L12F839Atruetrue
GiudiceGugliemo Manera
Giudice4683629falsefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
960617giudiziaria
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