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Localita' Carpeneda -, 38064 Folgaria TN
634.048,00 €
- Kategorie : Industrieimmobilie
- Anzahl : 44/2015
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 11/11/2024 09:30
Localita' Carpeneda -
Folgaria (TN)
6 foto
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Beschreibung
P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tut...
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Industrieimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 3.885.905,14 €
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
21366032136603
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
11/11/2024 09:30
Preis 634.048,00 €
Mindestgebot 475.536,00 (1)475.536,00
Mindesterhöhung15.000,00 €15.000,00
Frist für Angebotsabgabe 08/11/2024 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ergebnis
Ergebnis steht aus
Ende der Anmeldung
08/11/2024 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Im Los enthaltene Vermögenswerte
Kategorie Industrieimmobilie
Typologie Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Beschreibung P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta:
complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.
L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati
come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio;
all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali.
La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq.
Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è
collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si
veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia).
La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete
condizioni di manutenzione.
Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili
con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario.
Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto
fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché
nel supplemento depositato in data 04/07/2022).
La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1:
“aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale”
(artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività
produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di
attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole
di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione);
pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f.
8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione).
Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non
risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi.
Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stata
presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al
momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di
cui infra e della relativa domanda tavolare.
Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni:
1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 -
erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo
p.ed. 3417; - - - - - -
erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418;
stacco di mq. 210 dalla p.f. 8...
Kategorie Industrieimmobilie
Typologie Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze industrialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE INDUSTRIALI
Adresse Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria (TN) - Italia
Folgaria
Beschreibung P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3,
8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative
servitù come da visura tavolare;
Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi
integralmente richiamata e trascritta, risulta:
complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.
L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati
come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio;
all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali.
La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq.
Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è
collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si
veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia).
La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete
condizioni di manutenzione.
Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili
con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario.
Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto
fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché
nel supplemento depositato in data 04/07/2022).
La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1:
“aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale”
(artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività
produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di
attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole
di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione);
pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f.
8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione).
Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non
risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi.
Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di
6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stata
presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al
momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di
cui infra e della relativa domanda tavolare.
Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni:
1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 -
erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo
p.ed. 3417; - - - - - -
erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418;
stacco di mq. 210 dalla p.f. 8...
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 44/2015
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
4304250221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 599
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 10/09/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 10/09/2024(2)
CustodeLudivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com
Custode4700754TFFLVN75P49Z103Sfalsetrue
Delegato alla venditaPiero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4700752VLLPRI51P25G479Btruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
Giudice4700753falsefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
430425giudiziaria
Persönliche Notizen
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424073117c384d8-6f54-11ef-a96a-0a586440190dgiudiziaria2024-09-10
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
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