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Via Topazio 11 58100 Grosseto GR Italia, 58100 Grosseto GR
1.336.000,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 148/2020
- Gericht : Tribunale di GROSSETO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 19/11/2024 10:30
Via Topazio 11 58100 Grosseto GR Italia
Grosseto (GR)
7 foto
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Beschreibung
Quota pari al 100/100 del diritto di proprietà sui seguenti immobili siti nel Comune di Grosseto Via Topazio, 31 per una superficie complessiva di circa 500mq (fabbricato uso ufficio), circa 4.000 mq (capannone) e circa 900 mq (tettoia).
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 1.670.000,00 €
Adresse Via Topazio, 11, 58100 Grosseto GR, Italia - 58100 - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
21367812136781
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
19/11/2024 10:30
Preis 1.336.000,00 €
Mindestgebot 1.002.000,00 (1)1.002.000,00
Mindesterhöhung41.000,00 €41.000,00
Frist für Angebotsabgabe 14/11/2024 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
19/11/2024 10:30
Frist für Ausschreibung
20/11/2024 10:30
Ergebnis
Ergebnis steht aus
Ende der Anmeldung
14/11/2024 23:59
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Industrieimmobilie
Typologie Industrieproduktionsstätte
Ministerielle Kategorie Immobile industrialeIMMOBILE INDUSTRIALE
Ministerielle Typologie Opificio industrialeOPIFICIO INDUSTRIALE
Adresse Via Topazio, 11, 58100 Grosseto GR, Italia - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
Beschreibung Complesso industriale composto da porzione di fabbricato a due piani ad uso uffici e restante parte composta da capannoni industriali e tettoie per la costruzione di caschi da moto, strutture ad oggi in stato di abbandono. Il fabbricato uso uffici ha una superficie al piano terra di circa 220 mq. I locali del piano terra sono costituiti da uffici e locali di servizio con pavimentazione in ceramica, porte interne in legno tamburato, infissi in alluminio con vetro camera semplice ed avvolgibile. L’altezza interna è 3 metri circa. Le divisioni interne sono realizzate per lo più con pareti mobili in alcuni casi in posizione leggermente diversa rispetto agli stati concessionati da ultime pratiche edilizie. Il piano primo, di superficie al lordo delle murature di mq. 280 circa, è raggiungibile attraverso una scala interna agevole a due rampe ed è composto da locali ufficio e di servizio compreso spazi di distribuzione e corridoio; anche a questo piano i divisori, per lo più in laterizio, definiscono spazi con misure coerenti con i titoli edilizi a meno di piccole differenze rientranti nelle tolleranze o facilmente sanabili. Il preesistente impianto di riscaldamento è dato da terminali in fancoils marca Aermec vecchio modello. Non rinvenuto il generatore di calore e neppure le conformità.
L’impianto elettrico è sottotraccia. Lo stato di conservazione dell’immobile è da rivedere e necessita di interventi di ammodernamento nell’impiantistica e nelle finiture. Gli infissi esterni sono in alluminio e vetro camera di prima fabbricazione; come oscuranti esterni vi sono gli avvolgibili; le porte interne sono in legno, le pareti ed i soffitti rifiniti ad intonaco tradizionale. In generale tutta l’impiantistica è da ammodernare. La superficie lorda complessiva della porzione di fabbricato su due piani ad uso uffici è pari pertanto a circa mq. 500. Il fabbricato uso uffici è a servizio di una struttura formata da capannoni prefabbricati e tettoie di elevata altezza con locali interni di servizio per una superficie complessiva di circa stimate mq. 4900 di cui 4000 circa di capannone e 900 circa parte tettoia. Lo stato di conservazione è da rivedere trattandosi di struttura in stato di quasi abbandono. Presenti nell’area dei capannoni depositi di materiali di scarto e residui di lavorazione da smaltire previa cernita del materiale. Il lavoro di smaltimento dovrà essere preceduto da campionamento dei materiali che sono i più disparati e dalla analisi chimica dei campioni, per poi procedere alla cernita, separazione, trasporto, smaltimento dei rifiuti e bonifica da materiale organico e guano di piccione presente. Sulla copertura dell’edificio industriale risulta installato un impianto fotovoltaico della potenza nominale di 93 kw, come si ricava dalla relazione della pratica edilizia 20 dell’anno 2010, anno di installazione dell’impianto, del quale non è stato possibile riscontrarne il funzionamento. Del cespite oggetto di stima fanno parte locali tecnici per quadri elettrici e di trasformazione posti in prossimità dell’ingresso all’area di pertinenza esclusiva, locali che hanno accesso dalla strada asfaltata esterna di proprietà del cespite da stimare (quest’ultima censita con sub. 69 del mappale 35 del foglio 61) e che serve da accesso anche ad altre attività confinanti. Fabbricato uffici, capannoni e tettoie sono serviti da aree esterne asfaltate poste sul fronte e sul retro, in particolare utili alla manovra dei mezzi in arrivo e partenza e al deposito dei materiali oggetto di lavorazione.
Si precisa che il compendio risulta servito da impianto idrico servente altre proprietà limitrofe (risposta al quesito 7 della perizia).
Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Con riferimento allo smaltimento dei rifiuti presenti sul sito oggetto di vendita si rimanda alla relazione integrativa del 15.02.2024
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 148/2020
Gericht Tribunale di GROSSETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8478360530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Anzahl der Anzeigen 424
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 25/09/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 10/09/2024(2)
Delegato alla venditaFabio Tocci (tel. 056427936) - fabio.tocci@gmail.com
Delegato alla vendita4701136TCCFBA70T08H501Struefalse
CustodeLucia Ghelli (tel. 050554790) (cell. 3880763049) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
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GiudiceCristina Nicolo'
Giudice4701166falsefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
847836giudiziaria
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