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Via GIUSEPPE CONTADINI SNC, 01027 Montefiascone VT
150.000,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 220/2018
- Gericht : Tribunale di VITERBO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 27/11/2024 10:20
Via GIUSEPPE CONTADINI SNC
Montefiascone (VT)
7 foto
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Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
Diritti di piena proprietà su immobili ubicati in Via Giuseppe Contadini snc nel Comune di Montefiascone composto da uffici, officina
meccanica, scuderia, magazzino, autorimessa,fienile,due tettoie, locale rimessa e terreni.Certificato agibilità assente.Difformità da sanare
con spese indicate nella CTU. Alcune beni occupati da terzi con giudizio di usucapione definito con sentenza non passata in giudicato. Domanda di usucapione non potrà essere cancellata dal Giudice dell’Esecuzione.
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 585.000,00 €
Datum der Schätzung 06/05/2019
Adresse Via GIUSEPPE CONTADINI SNC - 01027 - Montefiascone (VT) - Italia
Montefiascone
21485422148542
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
27/11/2024 10:20
Preis 150.000,00 €
Mindestgebot 112.500,00 (1)112.500,00
Mindesterhöhung4.000,00 €4.000,00
Frist für Angebotsabgabe 26/11/2024 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
27/11/2024 10:20
Frist für Ausschreibung
27/11/2024 14:20
Dauer der automatischen Verlängerung
10 Minuten
Ende der Anmeldung
26/11/2024 13:00
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Gewerbeimmobilie
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Bewohnt/frei OCCUP
Adresse Via GIUSEPPE CONTADINI SNC - 01027 - Montefiascone (VT) - Italia
Montefiascone
Beschreibung Diritti di Piena Proprietà su fabbricati e terreni ubicati in Via Giuseppe Contadini snc nel Comune di Montefiascone composto da locali ad uso uffici al piano terra di un fabbricato in parte disposto su due piani costituita da ingresso con zona attesa, corridoio, sette uffici, disimpegno, antibagno e bagno, con superficie commerciale totale di 181 mq e portico esterno, officina meccanica composta da due locali di cui uno molto grande e in parte soppalcato con superficie commerciale totale di 260 mq e portico esterno di 386 mq, scuderia di 118 mq costituita da un locale selleria e sei box di cui uno usato come deposito attrezzatura cavalli, magazzino di 34 mq che comprende due locali, un corridoio, due bagni e un portico adiacente al fabbricato. Completano la proprietà i terreni di pertinenza degli edifici su cui insistono una autorimessa, un fienile, due tettoie e un locale rimessa di 8 mq e altri due terreni con destinazione seminativo di totali 847 mq. Negli uffici tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario) sono realizzati sotto traccia, collegati alle rispettive linee di approvvigionamento e funzionanti ed è presente l’impianto di riscaldamento. Nell'officina sono presenti macchinari e attrezzature, la scuderia è dotata degli impianti minimi e solo in alcuni locali, il magazzino si trova allo stato grezzo. In generale le condizioni di manutenzione degli immobili sono buone sebbene si rileva un diffuso stato di abbandonato e trascuratezza dovuto al mancato utilizzo dei beni. La proprietà è completamente recintata, possiede quattro accessi carrabili e ricade nella Zona B, sottozona B4, Completamento edilizio, del P.R.G. (nelle particelle 16 e 1217 la capacità edificatoria non è stata completamente sfruttata). Indicazioni più dettagliate sono riportate in perizia. Identificativi catastali: immobile distinto al Nuovo Catasto Edilizio Urbano, Comune di Montefiascone, Foglio 48, Particella 584 (Categoria A/10); Foglio 48, Particella 16, (C/6) Foglio 48, Particella 596 (C/3); Foglio 48, Particella 714 (C/2); Foglio 48, Particella 16 (EU); Foglio 48, Particella 596 (EU); Foglio 48, Particella 714 (EU) Immobile distinto al NCT, Comune di Montefiascone, Foglio 48, Particella 1217; Foglio 48, Particella 715. Conformità Urbanistica: I fabbricati sono legittimati dalla Licenza Edilizia 783/66 del 14/04/1966, Licenza Edilizia 198/76 del 27/12/1976; Concessione Edilizia n. 153/77 del 28/5/1977; Concessione Edilizia 153/77bis del 16/1/1978 e Concessione Edilizia n. 153 del 05/5/2000. Non è stato possibile rintracciare il certificato di abitabilità/agibilità degli immobili. Negli immobili sono state accertate delle difformità rispetto alle autorizzazioni amministrative rilasciate. Si ritiene che gli abusi commessi in violazione della normativa urbanistico-edilizia siano in parte non sanabili e che per gli stessi si debba procedere al ripristino dei luoghi tramite demolizione per un valore di opere e sanzioni quantificabile in totali 21.000,00 Euro ed in parte sanabili secondo le modalità e i costi indicati dal CTU quantificabili in totali 7.000,00 Euro. La somma totale degli oneri necessari per il ripristino della conformità dello stato dei luoghi quantificata in 28.000,00 Euro è stata detratta dal valore stimato per i beni oggetto della procedura. Stato Detentivo: L'unità immobiliare con destinazione uffici censita al Fg. 48 p.lla 584 è libera e si trova nella piena proprietà dell’esecutata, mentre sugli altri beni, censiti al Fg. 48 p.lle. 16-596 -714-715-1217, è stato avviato un giudizio di usucapione da terzi conclusosi con sentenza di rigetto non passata in giudicato. La domanda di usucapione non potrà essere cancellata dal GE.
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 584
Katasterdaten
Bereich NCT
Blatt 48
Parzelle 715
Katasterdaten
Bereich NCT
Blatt 48
Parzelle 1217
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 714
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 596
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 16
Katasterdaten
Bereich NCE
Blatt 48
Parzelle 714
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 596
Katasterdaten
Bereich NCEU
Blatt 48
Parzelle 16
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 220/2018
Gericht Tribunale di VITERBO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
7403470560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Anzahl der Anzeigen 540
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 30/09/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 30/09/2024(2)
Delegato alla venditaGiovanni Arriga
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GiudiceFederico Bonato
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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