Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28, 70033 Corato BA

112.573,35 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 148/2023
  • Gericht : Tribunale di TRANI
  • Los : 2
  • Versteigerungsdatum : 18/12/2024 10:00

Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28

Corato (BA)

15 foto
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Bürgerliche Wohnung

112.573,35 €
  • Corato (BA)
  • Tribunale Di Trani
  • Versteigerungsdatum : 18.12.2024 10:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2023
  • Los 2

Versteigerungscode : B2313612

Beschreibung

Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, al catasto fabbricati al foglio 48, particella 721, sub. 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 109,00 mq (totale escluse aree scoperte 104,00 mq), rendita euro 369,27, indirizzo catastale viale Pandorea, piano T-1.

Losdaten

Los 2
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenziale
Ministerielle Art Immobili
Adresse Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia

Veräußerungsdaten

Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
18/12/2024 10:00
Preis 112.573,35 €
Mindestgebot 84.430,16 (1)
Mindesterhöhung2.300,00 €
Frist für Angebotsabgabe 17/12/2024 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens Synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung
17/12/2024 23:59
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

Vermögenswert

Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Villenwohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenziale
Ministerielle Typologie Abitazione in villini
Bewohnt/frei OCCUP
Adresse Via La Logna n.43 e n.45 e Viale Pandorea n.26 e n.28 - 70033 - Corato (BA) - Italia
Beschreibung LOTTO N.2 Piena proprietà, per la quota di 1000/1000, della villa della superficie di 144,32 mq ed ubicata in Corato (BA) all’interno del complesso residenziale denominato “Residence Pandorea” con accesso da Via La Logna n.43 e n.45 e da Viale Pandorea n.26 e n.28, identificato attualmente al catasto fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 721, subalterno 2, categoria A/7, classe 2, consistenza 5,5 vani, superficie catastale totale 109,00 mq (totale escluse aree scoperte 104,00 mq), rendita euro 369,27, indirizzo catastale viale Pandorea, piano T-1. Trattasi di abitazione in villini e precisamente porzione di villa trifamiliare (lotto 7/3b), completamente indipendente con area esterna ad uso esclusivo, accesso autonomo, edificata in complesso residenziale chiuso e recintato, inclusi proporzionale diritti di proprietà su viale di accesso condominiale. L’immobile, di recente costruzione, si presenta in buone condizioni di conservazione. Esso è composto al piano terra da soggiorno/sala, cucina, bagno, camera e ripostiglio sottoscala; mediante scala interna si accede al piano superiore che dal corridoio da accesso ad altro bagno, lavanderia e altro ripostiglio più due camere ricavate nel sottotetto non abitabile. L’area esterna adibita a giardino è ben manutenuta ed in ottime condizioni di conservazione. Internamente ed esternamente l’immobile è ben conservato, con finiture di qualità medio/alta. In tutto l’appartamento il pavimento è realizzato in gres porcellanato; anche i rivestimenti dei bagni e della cucina sono in gres porcellanato. Il bagno al piano terra è dotato dei vari sanitari e sia di doccia che di vasca da bagno; il bagno al piano primo è dotato di doccia e sanitari. Dalla disamina della visura catastale e dagli atti di provenienza si ricava che l’immobile gode dei diritti di comproprietà sull’area scoperta pertinenziale, censita nel Catasto Fabbricati del Comune di Corato al foglio 48, particella 720, subalterno 1 (bene comune censibile alle unità immobiliari identificate con la particella 721 subalterni 1, 2 e 3, con la particella 722 subalterni 1 e 2 e con la particella 723 subalterni 1 e 2). Si prega di prendere visione delle difformità dagli elaborati peritali redatti dal CTU ing. Pasquale Francesco De Biase: Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase afferma che le irregolarità riscontrate possono essere eliminate solo riportando lo stato dei luoghi a quello dell’ultimo progetto approvato, con un costo totale, a carico dell’aggiudicatario, stimabile in € 45.000,00. Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase precisa, altresì, che a causa delle irregolarità urbanistiche dettagliatamente descritte negli elaborati peritali e che possono essere eliminate solo con l'esecuzione di importanti opere di demolizione ripristino, l’acquisizione dell’immobile, secondo l’attuale orientamento degli istituti di credito non è finanziabile e/o mutuabile. Conformità catastale Il CTU ing. Pasquale Francesco De Biase, nei propri elaborati peritali ha rilevato che non sussiste corrispondenza catastale, ovvero non vi è corrispondenza tra lo stato dei luoghi e la planimetria catastale in quanto al piano primo sono state realizzate delle partizioni interne non riportate in planimetria; pertanto, al fine di sanare la situazione è necessario aggiornare la planimetria catastale con un costo, a carico dell’aggiudicatario, stimabile in € 500,00. L’aggiudicatario dovrà presentare, a sua cura e spese, istanza di sanatoria per la regolarizzazione delle citate difformità urbanistico - edilizia e catastale. VALORE BASE D’ASTA: € 112.573,55 OFFERTA MINIMA: € 84.430,16 (75% del prezzo base d’asta) RILANCIO MINIMO IN CASO DI GARA: € 2.300,00

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) 148/2023
Gericht Tribunale di TRANI
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Anzahl der Anzeigen 342
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 10/10/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 10/10/2024(2)
GiudiceDiletta Calò
Delegato alla venditaSebastiano Zingaro (tel. 0883596106) - info@studiozingaro.it
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

Unterstützung Online-Vergabeverfahren

Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefon :02 800 300 11

Uhrzeiten: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Historie der Versteigerungen

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    150.098,07 €

  • 24/09/2024 09:00

    112.573,55 €

  • 18/12/2024 10:00

    112.573,35 €

Bürgerliche Wohnung

112.573,35 €
  • Corato (BA)
  • Tribunale Di Trani
  • Versteigerungsdatum : 18.12.2024 10:00
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    150.098,07 €

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    112.573,55 €

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