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Via Inghilterra 148, 58100 Grosseto GR
155.000,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 153/2022
- Gericht : Tribunale di GROSSETO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 28/01/2025 09:00
Via Inghilterra 148
Grosseto (GR)
10 foto
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Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
appartamento in Grosseto Via Inghilterra n148, di 6,5 vani (mq 97,86 e 7,32 circa di terrazze) composto da: 2°piano cucina,ripostiglio,soggiorno,terrazzo-1° p 2 camere,1 bagno,2 terrazze di cui 1 chiusa (chiusura difforme sanabile con Permesso di costruire in sanatoria-vedi perizia) Buono stato manutentivo salvo possibile perdita di acqua dalla doccia, infissi da rivedere e macchie di umidità per temporaneo allagamento del terrazzo come da foto. Stato libero. Manca conformità impianti. Classe energetica G
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Adresse Via Inghilterra 148 - 58100 - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
21565692156569
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
28/01/2025 09:00
Preis 155.000,00 €
Mindestgebot 116.250,00 (1)116.250,00
Mindesterhöhung8.000,00 €8.000,00
Frist für Angebotsabgabe 23/01/2025 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
28/01/2025 09:00
Frist für Ausschreibung
29/01/2025 09:00
Ende der Anmeldung
23/01/2025 23:59
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Bürgerliche Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie Abitazione di tipo civileABITAZIONE DI TIPO CIVILE
Bewohnt/frei LIBER
Fläche 120 mq
Räume 6.5
Plan 1 e 2
Adresse Via Inghilterra, 148, 58100 Grosseto GR, Italia - Grosseto (GR) - Italia
Grosseto
Beschreibung Piena proprietà di un appartamento posto in Grosseto,Via Inghilterra n. 148,
Al piano terreno, l'edificio ha una corte comune, comprensiva di porticato, prospiciente un'area ben mantenuta a verde.
L'appartamento ha l'ingresso al piano secondo, da un ballatoio comune al quale si accede da una scala esterna (anch'essa comune). Nell'edificio, alla scala A, esiste anche un vano scala comune, con ascensore; in tale vano scala trovano spazio i contatori di tutti i condomini della Scala A.
L'appartamento è così composto:
Al piano secondo si trovano:
- il corridoio d'ingresso,
- la cucina, abitabile, la cui finestra è prospiciente il ballatoio comune ed è perciò dotata di una grata di ferro per la sicurezza; dalla cucina si accede a un ripostiglio/dispensa.
- il soggiorno-pranzo dove sono presenti due finestre e una porta-finestra; tramite quest'ultima si accede ad un terrazzo.
Tramite due rampe di scalini, dal soggiorno-pranzo si accede al piano sottostante (piano primo).
Al piano primo trovano spazio:
- n. 2 camere e un bagno.
Le camere sarebbero state dotate entrambe di terrazzo, ma in una delle due il terrazzo è chiuso mediante vetrata. Tale chiusura è risultata difforme dagli atti amministrativi edilizi e potrà essere sanata con l'acquisizione di Permesso di costruire in sanatoria.
L'appartamento risulta in buono stato di manutenzione, salvo verificare (ed eventualmente riparare) una possibile perdita di acqua dalla doccia.
La Superficie Utile calpestabile dell'appartamento è pari a mq 97,86 circa, oltre a circa mq 7,32 di terrazze.
Sono compresi i diritti sulle parti comuni del fabbricato
DATI CATASTALI L'unità immobiliare è iscritta al Catasto Fabbricati del Comune di Grosseto (GR), Foglio 72, Particella 249, subalterno 66, Scala A Interno 2 Piano 1-2 Categoria A/3a), Classe 3, Consistenza 6,5 vani Superficie Totale: 120 mq Totale escluse aree scoperte b): 114 mq; Rendita: Euro 587,47.
CONFINI CATASTALI ATTUALI: vano scale condominiale, via Inghilterra, via Grecia, salvo se altri.
REGOLARITA’ URBANISTICO – EDILIZIA: Edificio realizzato in forza di Concessione Edilizia n 271 del 29/6/1978 (P.E.10934/1977). Successiva P.E. 102/2018 per accertamento di conformità per lievi modifiche interne e esterne.
Il bene risulta quindi conforme e legittimo dal punto di vista urbanistico mentre dal punto di vista edilizio risulta necessaria la sanatoria per la chiusura del terrazzo il cui costo, comprensivo di spese tecniche per la pratica edilizia e sanzioni, è stimato in circa € 5.000,00, costo già considerato nel prezzo di stima ridotto proporzionalmente.
Impianti elettrici, radiotelevisivi, di riscaldamento e condizionamento, idrici e sanitari, del gas non conformi per mancanza di dichiarazioni di conformità come da relazione Ing. Giuseppe Olandese del 28/4/24 in atti.
STATO DEL BENE: buono stato di manutenzione ad eccezione di una possibile ma non accertata nelle cause perdita di acqua nel bagno, come da relazione del consulente 28/4/24.
Presenti alcune macchie di umidità ed infissi da rivedere.
Si rifersice altresì della presenza di macchie di umidità nella camera al piano sottostante al terrazzo del piano secondo dovute a temporaneo allagamento del terrazzo per fenomeni temporaleschi di particolare intensità.
Classe energetica G
STATO OCCUPATIVO Libero.
ONERI CONDOMINIALI non corrisposti euro 2.332,72
FORMALITA' PREGIUDIZIEVOLI: nessuna
PREZZO DI STIMA come da relazione a firma dell'Arch. Cecilia Luzzetti dell'1/2/24, è pari ad euro 160.000,00Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.
Katasterdaten
Blatt 72
Parzelle 249
Baueinheit 66
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 153/2022
Gericht Tribunale di GROSSETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9645210530110095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di GROSSETO
Anzahl der Anzeigen 152
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 17/10/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 17/10/2024(2)
Delegato alla venditaSerena Torri (tel. 0564414891) (cell. 3475231251) - studiolegalebiagitorri@gmail.com
Delegato alla vendita4752086TRRSRN76S55C765Ntruetrue
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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