loc. Sterpeti snc, 58051 Magliano in Toscana GR

137.600,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 66/2023
  • Gericht : Tribunale di GROSSETO
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 21/01/2025 09:00

loc. Sterpeti snc

Magliano in Toscana (GR)

7 foto
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Bürgerliche Wohnung

137.600,00 €
  • Magliano in Toscana (GR)
  • Tribunale Di Grosseto
  • Versteigerungsdatum : 21.01.2025 09:00
  • Esecuzioni Civili Immobiliari 66/2023
  • Lotto unico

Versteigerungscode : B2316691

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Appartamento (in edificio di n. 4 unità immobiliari) posto in Comune di Magliano in Toscana, località Sterpeti snc, interno 361, facente parte di un complesso immobiliare, realizzato tra il 2003 e il 2006, destinato a Residenza Turistico Alberghiera (RTA) e Residence. L'immobile si trova nella porzione destinata a Residence.

Losdaten

Los LOTTO UNICO
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenziale
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 137.600,00 €
Datum der Schätzung 07/09/2024
Adresse loc. Sterpeti snc - 58051 - Magliano in Toscana (GR) - Italia

Veräußerungsdaten

Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
21/01/2025 09:00
Preis 137.600,00 €
Mindestgebot 103.200,00 (1)
Mindesterhöhung6.880,00 €
Frist für Angebotsabgabe 16/01/2025 23:59
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
21/01/2025 09:00
Frist für Ausschreibung
22/01/2025 09:00
Ende der Anmeldung
16/01/2025 23:59
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

Vermögenswert

Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenziale
Ministerielle Typologie Appartamento
Adresse loc. Sterpeti snc - 58051 - Magliano in Toscana (GR) - Italia
Beschreibung Appartamento (in edificio di n. 4 unità immobiliari) posto in Comune di Magliano in Toscana, località Sterpeti snc, interno 361, facente parte di un complesso immobiliare, realizzato tra il 2003 e il 2006, destinato a Residenza Turistico Alberghiera (RTA) e Residence. L'immobile si trova nella porzione destinata a Residence. L'unità immobiliare è iscritta al Catasto fabbricati, al Foglio 53 del Comune di Magliano in Toscana, particella 191, subalterno 4, piano T, categoria A/2, classe 3, consistenza vani 4, superficie catastale totale mq. 74, escluse aree scoperte mq. 69, Rendita Catastale Euro 444,15. Sono compresi i proporzionali diritti sui subalterni 1 e 2 (corte e scannafosso) della medesima particella 191, beni comuni non censibili, in comune alle 4 unità immobiliari dell'edificio. Risultano i seguenti confini: subalterno 1 (corte comune), subalterno 2 (scannafosso), subalterno 3, particella 63 del medesimo foglio 53. Atti e convenzioni sottoscritti con il Comune prevedono l'obbligo di mantenere le destinazioni urbanistiche dell'intero complesso (Residence, RTA, ristorante, ecc.) ed in particolare di garantire la gestione unitaria dell'insediamento alberghiero e di quello extra-alberghiero, nonché dei relativi servizi, anche in caso di cessione delle singole unità immobiliari a singoli proprietari. Stato di occupazione: l'appartamento è affittato a Società che si occupa della gestione della struttura con contratto di affitto stipulato nel maggio 2022 e avente valore novennale rinnovabile per ulteriori 9 anni. All'appartamento, posto al piano terreno di un edificio di n. 4 unità immobiliari (2 al Piano terra e 2 al Piano 1°), si accede dalla viabilità interna al complesso turistico ricettivo di cui esso fa parte. Attraverso una corte comune, delimitata da siepe e sistemata a verde, si arriva ad un portico, di proprietà esclusiva, antistante l'ingresso dell'abitazione. Essa è costituita dai seguenti locali: pranzo-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, n. 2 bagni, n. 2 camere. Gli infissi sono in legno, i pavimenti in gres tipo cotto, i rivestimenti di bagno e angolo cottura sono in ceramica bianca. La Superficie utile calpestabile dell'unità immobiliare è di mq 58,65 per l'abitazione, oltre mq 13,96 di portico. L'unità immobiliare è allacciata alle reti di acqua, gas ed energia elettrica condominiali. L'acqua calda sanitaria è prodotta da pompa di calore e boiler. La climatizzazione dell'unità immobiliare è affidata a n. 3 fancoil, che producono aria calda e fredda, dotati di n. 1 unità esterna addossata al muro rivolto a est, nella corte comune. I fancoil sono installati nel pranzosoggiorno, e nelle camere; nei bagni sono presenti termo-arredi alimentati dall'impianto di Acqua Calda Sanitaria. La cucina è a gas, alimentata da impianto servito da n. 3 serbatoi condominiali interrati, posti in area vicina all'ingresso del complesso immobiliare. A prima vista l'immobile risulta conforme ai titoli abilitativi sopra descritti per consistenza e distribuzione funzionale degli spazi. Tuttavia sono state riscontrate lievi divergenze, tra stato concessionato e stato attuale, in alcune dimensioni dei singoli vani, con lieve traslazione di alcuni tramezzi. La maggior parte di tali divergenze sono rientranti nelle tolleranze ammesse dall'art. 34bis del DPR 380/01 (come modificato dalla legge n. 105 del 2024), che per immobili di superficie inferiore ai mq 100, risultano del 5%. Non rientra nelle tolleranze suddette la differente larghezza del bagno di pertinenza di una delle due camere, che ha attualmente larghezza di m 1,72, mentre nel progetto approvato di cui alla Concessione 5688/2003 risulta di m 1,20. Tale difformità risulta sanabile mediante presentazione di una pratica edilizia (ai sensi dell'art. 136, comma 6 della L.R. Toscana n. 65/2014 e ss. mm. e integrazioni) di Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (detta tardiva) e il pagamento di una sanzione (come meglio descritto nella perizia).

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) 66/2023
Gericht Tribunale di GROSSETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Anzahl der Anzeigen 380
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 28/10/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 28/10/2024(2)
Delegato alla venditaAndrea Bartalucci (cell. 3271868523) - andrea.bartalucci@libero.it
CustodeLucia Ghelli (cell. 3426598791) - ivggrosseto@astagiudiziaria.com
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

Dokumente

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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefon :02 800 300 11

Uhrzeiten: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

dal lunedì al venerdì

Bürgerliche Wohnung

137.600,00 €
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  • Tribunale Di Grosseto
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