Via Tre Novembre , 21/C 38060 Volano TN

177.735,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 29/2023
  • Gericht : Rovereto
  • Los : Unico
  • Versteigerungsdatum : 13/01/2025 09:30

Via Tre Novembre ,21/C

Volano (TN)

4 foto
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Bürgerliche Wohnung

177.735,00 €
  • Volano (TN)
  • Rovereto
  • Versteigerungsdatum : 13.01.2025 09:30
  • 29/2023
  • Los Unico

Versteigerungscode : B2320600

Beschreibung

P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C. L’immobile è articolato su quattro livelli: - piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie commerciale è di circa 50 mq. - primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa 60 mq; - secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo, ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la superficie commerciale è pari a circa 150 mq; L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia). L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p. 43 della perizia). Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di € 14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio 12. Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).

Losdaten

Los Unico
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Schätzwert 246.000,00 €
Datum der Schätzung 17/01/2024
Adresse Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN)

Veräußerungsdaten

Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
13/01/2025 09:30
Preis 177.735,00 €
Mindestgebot 133.302,00 € (1)
Mindesterhöhung5.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe 10/01/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens
Ende der Anmeldung
10/01/2025 12:00
Adresse l'aula delle udienze pubbliche - 38068 - Rovereto (TN)

Vermögenswert

Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Bürgerliche Wohnung
Adresse Via Tre Novembre 21/C - 38060 - Volano (TN)
Beschreibung P.T. 746 II, p.m. 2 della p.ed. 38 in C.C. Volano e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: edificio a destinazione residenziale articolato in due appartamenti, situato nel centro storico di Volano (TN), via Tre Novembre n. 21/C. L’immobile è articolato su quattro livelli: - piano terra: garage, vano scale, ripostiglio-legnaia; la superficie commerciale è di circa 50 mq. - primo piano: appartamento composto da ingresso, cucina-soggiorno, stanza, bagno, disbrigo (sub 7); la superficie commerciale è pari a circa 60 mq; - secondo e terzo piano: appartamento articolato su due piani: al secondo piano, zona giorno con cucina, soggiorno con accesso sul poggiolo, ripostiglio, bagno, disbrigo; al terzo piano, zona notte con tre stanze da letto, bagno, disbrigo, piccola terrazza (sub 17); manutenzione; la superficie commerciale è pari a circa 150 mq; L’immobile versa complessivamente in condizioni di manutenzione definite nella perizia come «scarse» (v. p. 35 della perizia). L’immobile è sprovvisto di certificazione energetica, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 1.200,00 ed è altresì privo dei certificati di conformità degli impianti, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 2.000,00 (v. p. 43 della perizia). Sussistono difformità edilizie ed urbanistiche sanabili con un costo stimato di € 14.000 (si veda nel dettaglio quanto indicato alle pp. 13-19 della perizia). A ciò si aggiungono i costi di sanatoria della situazione catastale e tavolare, stimati in euro 2.400,00 (v. pp. 43-44 della perizia). Tutti i costi indicati in precedenza sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’appartamento al primo piano (sub 7) risulta occupato da terzi con titolo opponibile alla procedura (v. pp. 47-48 della perizia). L’appartamento al secondo e terzo piano (sub 17) è attualmente occupato dall’esecutato e dal suo nucleo familiare. Estremi catastali: la p.m. 2 della p.ed. 38 corrisponde ai subb 6, 7, 15 e 17 foglio 12. Categorie catastali: A/3 (sub 7); A/3 (sub 17); C/2 (sub 15); C/6 (sub 6).

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) 29/2023
TribunaleRovereto
Typologie Zivilvollstreckungen
Anzahl der Anzeigen 81
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 20/11/2024(1)
GiudiceDott. Michele Cuccaro
Professionista Delegato alla venditaNotaio Orazio Marco Poma (tel. 0464438522) - aneadrovereto@gmail.com
CustodeAvv. Costantino Sartori (tel. 0464434545)
PeritoGeom. Vito Rosa
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

Dokumente

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* Servizi non erogabili per le vendite disposte dal Tribunale di Monza e Distretto di Napoli

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Email:garaimmobiliare@astalegale.net

Telefon :02 800 300 11

Uhrzeiten: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00

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Bürgerliche Wohnung

177.735,00 €
  • Volano (TN)
  • Rovereto
  • Versteigerungsdatum : 13.01.2025 09:30
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  • Los Unico

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