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Via Pisciarello snc, 01020 Graffignano VT
70.032,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 242/2021
- Gericht : Tribunale di VITERBO
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 05/02/2025 10:40
Via Pisciarello snc
Graffignano (VT)
12 foto
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Öffentliche Veräußerung
Beschreibung
Proprietà superficiaria quota 1/1 su capannone prefabbricato officina/deposito automezzi pesanti in Comune di Graffignano (VT) Fraz. Sipicciano Via Pisciarello snc, mq coperti 1092 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218, al CF al Foglio 27 part 119 (graffata), cat. C/3. Il valore calcolato al netto dell’indennizzo da corrispondere al Comune pari ad €. 43.330,96 (al 06.02.23 e soggetta ad aggiornamenti periodici) e degli oneri per la regolarizzazione degli abusi edilizi (€ 10.000)
Losdaten
Los LOTTO UNICO
Typologie Magazin
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 332.000,00 €
Datum der Schätzung 02/01/2023
Adresse Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
21823652182365
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
05/02/2025 10:40
Preis 70.032,00 €
Mindestgebot 52.524,00 (1)52.524,00
Mindesterhöhung4.000,00 €4.000,00
Frist für Angebotsabgabe 04/02/2025 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
05/02/2025 10:40
Frist für Ausschreibung
05/02/2025 14:40
Dauer der automatischen Verlängerung
10 Minuten
Ende der Anmeldung
04/02/2025 13:00
Bereich
Öffentliche Veräußerungen
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Gewerbeimmobilie
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Ministerielle Kategorie Immobile commercialeIMMOBILE COMMERCIALE
Ministerielle Typologie Fabbricati costruiti per esigenze commercialiFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
Bewohnt/frei INCOR
Adresse Via Pisciarello snc - 01020 - Graffignano (VT) - Italia
Graffignano
Beschreibung “DIRITTO E QUOTA PIGNORATI: diritti di PIENA PROPRIETA’ SUPERFICIARIA dell’esecutato (1/1) su capannone prefabbricato.
IMMOBILE PIGNORATO UBICAZIONE E DESCRIZIONE: capannone prefabbricato in CA adibito ad officina/deposito automezzi pesanti sito in Comune di Graffignano (VT) Frazione di Sipicciano Via Pisciarello snc posto al piano terra di mq coperti 1092,00 con annessa area scoperta di pertinenza di mq 3218. La descritta porzione immobiliare risulta identificata al Catasto Fabbricati del Comune di Graffignano (VT) al Foglio 27 particella 119 (graffata), categoria C/3, rendita catastale €. 4.497,05.
CONFINI: confina con le particelle 72, 76, 77, 79 e 83 del Fg 27 del Comune di Graffignano (VT).
TITOLI ABILITATIVI: Comune di Graffignano (VT) – Permesso a Costruire n° 08/2007 rilasciato il 31/03/2007 per la Costruzione di un capannone prefabbricato in zona PIP di Sipicciano/Pisciarello.
Non è stato possibile acquisire il certificato di agibilità. Per il rilascio del certificato non risulta essere stata fatta richiesta da parte della proprietà presso l’Ufficio di competenza del Comune di Graffignano.
DIFFORMITA’ SANABILI: è stato riscontrato un abuso edilizio per un volume di circa 10 mc dovuto alla realizzazione di servizi igienici in area esterna. L’abuso potrà essere sanato dietro presentazione di un Permesso a Costruire in sanatoria e il rilascio del relativo titolo abilitativo. I costi per la presentazione della pratica edilizia comprensiva delle varie progettazioni presso gli enti preposti oltre alle spese per oneri comunali, tasse etc.. possono essere forfettariamente stimati in € 10.000 (euro diecimila/00)
DIFFORMITA’ NON SANABILI: non risultano difformità
VINCOLI:
1. Con delibera di Consiglio Comunale n° 119 del 07/12/1990 è stato approvato il Regolamento di Attuazione per la cessione in proprietà o concessione in diritto di superficie (tra Comune e [omissis]) delle aree comprese nel PIP del Comune di Graffignano ubicate nella frazione di Sipicciano;
2. Con nota acquisita in data 11/07/2018 n° 3846 il Comune di Graffignano è venuto a conoscenza di una procedura esecutiva sul fabbricato intestato alla ..……., [omissis].
La società esecutata: 1) in relazione all’Art. 13 del regolamento zona PIP, ha affittato senza autorizzazione da parte dell’Ente, con un contratto di locazione ultranovennale, l’intera proprietà superficiaria [omissis], senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale; 2) in violazione all’Art. 17, il Concessionario ha contratto un mutuo ipotecario [omissis] senza la preventiva autorizzazione del Consiglio Comunale. Visto il Regolamento della zona PIP, l’amministrazione Comunale in riferimento all’art. 17 del regolamento speciale, avendo la società ………. stipulato il mutuo ipotecario, senza l’autorizzazione prescritta, non può esercitare le facoltà previste dallo stesso articolo, tra cui riconoscere l’eventuale ipoteca di 1° grado iscritta dall’istituto mutuante, accollandosi il mutuo per la parte residua con dirit...
Katasterdaten
Bereich CF
Blatt 27
Parzelle 119
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 242/2021
Gericht Tribunale di VITERBO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
8319680560590098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di VITERBO
Anzahl der Anzeigen 175
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 02/12/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 29/11/2024(2)
GiudiceDott federico Bonato
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Delegato alla venditaAvv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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CustodeAvv maria luisa Capoccioni (tel. 0761304681) - luisacapoccioni@libero.it
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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