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06024 Mocaiana PG Italia, Gubbio PG
54.800,00 €
- Kategorie : Gewerbeimmobilie
- Anzahl : 179/2023
- Gericht : Tribunale di PERUGIA
- Los : 3
- Versteigerungsdatum : 11/04/2025 16:00
06024 Mocaiana PG Italia
Gubbio (PG)
8 foto
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Beschreibung
A. NEGOZIO IN CORSO DI COSTRUZIONE, situate al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. L'unità immobiliare è così suddivisa: ampio locale privo di divisori e un wc con antibagno da completare. II lotto comprende un magazzino situato al piano interrato, collegato al negozio tramite scala interna. La scala e il foro di collegamento sul solaio non sono stati ancora realizzati.
Losdaten
Los 3
Typologie Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie Gewerbeimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Altra categoriaALTRA CATEGORIAIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 67.000,00 €
Adresse 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
21875902187590
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
11/04/2025 16:00
Preis 54.800,00 €
Mindestgebot 41.100,00 (1)41.100,00
Mindesterhöhung1.000,00 €1.000,00
Frist für Angebotsabgabe 10/04/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens
11/04/2025 16:00
Frist für Ausschreibung
14/04/2025 16:00
Dauer der automatischen Verlängerung
10 Minuten
Ende der Anmeldung
10/04/2025 12:00
Adresse N.A.
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Im Los enthaltene Vermögenswerte
Kategorie Andere Kategorie
Typologie Immobilienteil
Ministerielle Kategorie Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerielle Typologie Porzione di immobilePORZIONE DI IMMOBILE
Bewohnt/frei OCCST
Fläche 110,50
Plan Terra e interrato
Adresse 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
Beschreibung A. Diritti di piena proprietà Negozio in corso di costruzione a GUBBIO Loc. Mocaiana snc, frazione Mocaiana, della superficie commerciale di 110,50 mq per la quota di 1/1 di piena proprietà.
Il negozio, in corso di costruzione, è situato al piano terra di un edificio di maggior consistenza con destinazione residenziale e commerciale. Le abitazioni, e i garage di loro pertinenza, sono situate al piano primo e interrato del fabbricato ed hanno un accesso autonomo sul fronte sud-est del fabbricato. I locali commerciali, tra cui il presente negozio, fronteggiano il prospetto nord-ovest del fabbricato con ampie vetrine.
Di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio parcheggio destinato ad uso pubblico, realizzato come standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio.
La costruzione del fabbricato è recente, tra gli anni 2005 e 2010, e la struttura portante è stata realizzata con telai in cemento armato e solai in latero-cemento. All’esterno, l’immobile è tamponato in blocchi di laterizio forato e finito con intonaco color panna. La facciata nord-ovest del fabbricato è contraddistinta da ampie superfici vetrate con infissi in alluminio di colore verde. La copertura dell’edificio è di tipo a capanna con abbaini.
Al negozio si accede tramite accesso diretto dall’esterno posto sul lato del parcheggio pubblico. La suddivisione interna comprende: un ampio locale privo di divisori interni e dotato di vetrina. Il bagno e antibagno sono individuati dalle tramezzature e dalle tubazioni sottotraccia, ma sono privi di sanitari e rubinetterie.
Internamente, l’unità immobiliare si presenta non finita poichè mancano gli intonaci del soffitto, i pavimenti, gli infissi interni e l'impianto di climatizzazione invernale. E' presente un impianto di illuminazione con tubazioni a vista. Le pareti degli ambienti sono tinteggiate di bianco. I pavimenti sono in cemento lisciato, del tipo industriale.
Il progetto autorizzato dal Comune di Gubbio prevede una scala che conduce al magazzino situato al piano interrato, ma al momento del sopralluogo non è stato ancora realizzato il foro del solaio che consente la posa in opera della scala, inoltre, la muratura divisoria con l'unità immobiliare adiacente presenta una larga apertura che mette in collegamento i due negozi. Ai fini della regolare esecuzione delle opere sarà necessario provvedere alla chiusura della suddetta apertura.
Il magazzino al piano interrato è attualmente intercluso poichè non collegato al piano superiore e l'accesso al suo interno è consentito tramite il garage adiacente, di proprietà di un soggetto terzo alla procedura. Si presenta completo di finiture con pavimento in gres e pareti intonacate e tinteggiate. La parete contro terra è dotata di un’apertura di areazione a bocca di lupo con infisso apribile in alluminio e vetro. Si precisa che il magazzino al piano interrato, sebbene sia un locale intercluso con unico accesso dall’interno del laboratorio, è censito come una unità immobiliare catastale autonoma, distinta da quella del negozio al piano terra.
Come meglio specificato nell’apposito paragrafo sulle conformità edilizia, le unità immobiliari sono in corso di costruzione, prive del certificato di agibilità e la distribuzione interna dei locali è difforme rispetto al titolo edilizio rilasciato.
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1264
Baueinheit 13
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1264
Baueinheit 21
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1264
Baueinheit 1
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1264
Baueinheit 2
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1264
Baueinheit 3
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Kategorie Andere Kategorie
Typologie Grundstück
Ministerielle Kategorie Altra categoriaALTRA CATEGORIA
Ministerielle Typologie TerrenoTERRENO
Bewohnt/frei LIBER
Fläche 1720
Adresse 06024 Mocaiana PG, Italia - Gubbio (PG) - Italia
Gubbio
Beschreibung B. Diritti di proprietà per 1/5 sul terreno vincolato standard a GUBBIO Località Mocaiana snc.
Ampio terreno urbanizzato adibito a verde pubblico e parcheggi ad uso pubblico e privato. Il tutto realizzato come standard urbanistici di lottizzazione e soggetto a titolo gratuito al Comune di Gubbio.
I beni sono ubicati in zona periferica in un’area residenziale, le zone limitrofe si trovano in un’area agricola. Il traffico nella zona è locale i parcheggi sono ottimi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.
Situato di fronte agli accessi dei locali commerciali è presente un ampio terreno destinato a verde pubblico ed a parcheggi pubblici e privati. L’area è stata urbanizzata e messa a disposizione quale standard urbanistico di lottizzazione, la cui gestione è regolata dalla Convenzione Edilizia del 2006 stipulata con il Comune di Gubbio. Il parcheggio è composto da due corsie di manovra bitumate, con stalli di sosta ortogonali e pavimentati con grigliati in cemento. I flussi di traffico sono separati da marciapiedi e cordoli. L’intera superficie è dotata di illuminazione su pali e rete fognaria per lo smaltimento delle acque piovane. Il verde pubblico è sistemato a prato e sono presenti giovani alberi di tipo roverella.
I beni appena descritti, trattandosi di aree sottoposte all’uso pubblico e realizzate come opere di urbanizzazione primaria, non rilevano sul valore di stima poiché sono indivisibili, propedeutici alla costruzione delle singole unità immobiliari e, inoltre, andranno in gran parte cedute al Comune di Gubbio a titolo gratuito a titolo di parziale compensazione degli oneri di urbanizzazione.
Katasterdaten
Blatt 134
Parzelle 1261
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Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 179/2023
Gericht Tribunale di PERUGIA
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9689950540390094ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di PERUGIA
Anzahl der Anzeigen 203
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 11/12/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 11/12/2024(2)
Custode Istituto vendite giudiziarie di perugia - visite@ivgumbria.com
Custode4831311GRGLLD41E22G478Cfalsetrue
Delegato alla venditaOttaviano Sciarra (tel. 0755735021) (cell. 3382106375) - ottavianosciarra@debellissciarra.it
Delegato alla vendita4831312SCRTVN89P18A475Otruefalse
GiudiceSara Fioroni
Giudice4831313falsefalse
(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
968995giudiziaria
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