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Localita' Seghe I 11, 38065 Mori TN
850.000,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 17/2024
- Gericht : Tribunale di ROVERETO
- Los : 1
- Versteigerungsdatum : 10/02/2025 09:30
Localita' Seghe I 11
Mori (TN)
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Beschreibung
LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e
1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti
comuni e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata
e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino
di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località
Seghe I n. 11.
Losdaten
Los 1
Typologie Bürgerliche Wohnung
Kategorie Wohnimmobilie
Art Immobili
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILI
Ministerielle Art Immobili
Schätzwert 850.000,00 €
Adresse Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori (TN) - Italia
Mori
21944552194455
Veräußerungsdaten
Typologie Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum
10/02/2025 09:30
Preis 850.000,00 €
Mindestgebot 637.500,00 (1)637.500,00
Mindesterhöhung20.000,00 €20.000,00
Frist für Angebotsabgabe 07/02/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens Anderer Modus
Ende der Anmeldung
07/02/2025 12:00
Adresse Trib. Rovereto - 38068 - Rovereto (TN) - Italia
Rovereto
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
Vermögenswert
Kategorie Wohnimmobilie
Typologie Wohnung
Ministerielle Kategorie Immobile residenzialeIMMOBILE RESIDENZIALE
Ministerielle Typologie AppartamentoAPPARTAMENTO
Adresse Localita' Seghe I 11 - 38065 - Mori (TN) - Italia
Mori
Beschreibung LOTTO A: P.T. 3538 II, p.m. 1 e 2 della p.ed. 1229, P.T. 3420 II, pp.ff. 1223/1 e
1223/2, P.T. 4310 II, pp.ff. 1232/2 e 1232/3, tutte in C.C. Mori e relative parti
comuni e servitù come da visura tavolare
Dalla perizia del CTU dd. 14/10/2024 che qui deve intendersi integralmente richiamata
e trascritta, risulta: edificio composto da due unità immobiliari con cantina e giardino
di pertinenza, terreno incolto e terreno coltivato a vigneto nel Comune di Mori, Località
Seghe I n. 11.
La p.ed. 1229 individua un edificio strutturato a villa composto da due distinte unità
immobiliari, oltre a un piano interrato adibito a cantina e deposito.
La p.m. 1 della p.ed. 1229 è costituita da un appartamento sito al piano terra e così
composto: disbrigo, cucina, soggiorno, bagno, tre stanze, balcone. Al piano
seminterrato sono presenti locali adibiti a deposito e cantina.
La p.m. 2 della p.ed. 1229 individua un appartamento sito al primo piano sottotetto,
così composto: cucina, soggiorno con soppalco, disbrigo, due stanze, due bagni,
ripostiglio, due balconi, terrazzo.
L’intero immobile si presenta in condizioni di conservazione e manutenzione definite
nella perizia come «buone» (v. p. 21 della perizia).
La superficie commerciale complessiva è pari a circa 344,70 mq.
L’immobile è privo del certificato di agibilità e sussistono difformità edilizie per la cui
sanatoria la perizia stima un costo complessivo di euro 20.000,00, importo a carico
dell’aggiudicatario e già sottratto dal valore di stima (v. pp. 32-33 della perizia).
La p.f. 1223/2 e la p.f. 1232/3 individuano il cortile-giardino pertinenziale all’edificio.
La superficie catastale complessiva è pari a 2.292 mq. La superficie commerciale è pari
a circa 45,84 mq.
La p.f. 1232/2 identifica un terreno sostanzialmente pianeggiante confinante a sud con
le particelle di cui sopra. Attualmente il terreno si presenta incolto e adibito a verde. La
superficie catastale è pari a 5.158 mq.
La p.f. 1223/1 individua un appezzamento di terreno confinante a sud con le particelle
di cui sopra. Il terreno è coltivato a vite (pinot grigio) e risulta attualmente occupato da
un terzo in forza di un contratto di locazione opponibile alla procedura (v. nel dettaglio
p. 27 della perizia). La superficie catastale è pari a 7.215 mq.
La p.m. 1 della p.ed. 1229 e le pp.ff. 1223/2, 1232/2 e 1232/3 sono attualmente occupate
dall’esecutato.
La p.m. 2 della p.ed. 1229 risulta invece occupata da un terzo privo di titolo opponibile
alla procedura. Il Giudice dell’Esecuzione ha disposto la liberazione di tale immobile
con ordinanza dd. 28.10.2024.
Si segnala che con riferimento alle pp.ff. 1223/1 e 1223/2 risulta annotato sub G.N.
5924/2013 un contratto preliminare. Tale contratto è da ritenersi inefficace, ma per la
cancellazione della relativa annotazione dovrà essere presentata domanda da parte
dell’aggiudicatario ai sensi dell’art. 60 quater, comma 2 della legge tavolare.
Estremi catastali: la p.m. 1 della p...
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) 17/2024
Gericht Tribunale di ROVERETO
Typologie ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
9700380221610095ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEICATribunale di ROVERETO
Anzahl der Anzeigen 286
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites 20/12/2024(1)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen 20/12/2024(2)
Delegato alla venditaFlavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Delegato alla vendita4848239NRCFLV69D14F839Ftruefalse
GiudiceMichele Cuccaro
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CustodeVerena De massari (tel. 0464714716) - verena.demassari@email.it
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(1) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(2) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
970038giudiziaria
Persönliche Notizen
4306613e875a3ee-beb0-11ef-acc3-0a5864431743giudiziaria2024-12-20
46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
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