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LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27, 62021 Apiro MC
92.700,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 157/2022
- Gericht : Tribunale di MACERATA
- Los : Lotto unico
- Versteigerungsdatum : 19/03/2025 10:00
LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27
Apiro (MC)
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Bürgerliche Wohnung
92.700,00 €
Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022 Lotto unico Versteigerungsdatum : 19.03.2025 10:00
Ergebnis : Kein GebotVersteigerungscode : B2329950
Beschreibung
LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
19/03/2025 10:00
Preis :92.700,00 €
Mindestgebot :69.525,00(1)69.525,00
Mindesterhöhung:0,00 €0,00
Frist für Angebotsabgabe :18/03/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ergebnis :
Kein Gebot
Ende der Anmeldung :
18/03/2025 12:00
Adresse :VIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia
MarcheMacerataVIA VOLTURNO SNC C/O STUDIO AVV. ANTONIO M. GOLINI - 62100 - Macerata - MC - Italia
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 157/2022
Gericht : Tribunale di MACERATA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9712270430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 14/01/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 13/01/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia
Delegato alla vendita4867139FRNCRN64M58L378WtruefalseFrancia - Caterina
971227giudiziaria
Losdaten
Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :LOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
MarcheApiroLOC. PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro - MC - Italia
22017152201715
Vermögenswert
Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Bürgerliche Wohnung
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO CIVILEBewohnt/frei :LIBER
Adresse :LOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro(MC) - Italia
MarcheApiroLOCALITA' PIAN DELL'ELMO VIA DELLA FAGGETA 25-27 - 62021 - Apiro - MC - Italia
Beschreibung :LOTTO UNICO: intera e piena proprietà di due abitazioni site nel comune di Apiro (MC), in località Pian dell’Elmo, via Faggeta n. 25-27 oltre alla quota di 1/2 della proprietà su garage comune avente, quest’ultimo, accesso indipendente dal fabbricato residenziale:
- una abitazione al piano terra, realizzata con sanatoria edilizia, composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno.
- una abitazione al piano primo composta da ingresso-soggiorno, cucina, due camere e bagno e da una botola di accesso al piano sottotetto che occupa tutto il piano ad eccezione del locale ingresso-soggiorno.
- porzione di garage (quota di 1/2 indivisa) al piano seminterrato composto da unico vano, con copertura accessibile, calpestabile ed agibile e con rampa di accesso carrabile comunicante direttamente con la via pubblica.
Identificazione catastale:
-Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 1, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 70 mq, rendita catastale € 258,23, Piano T;
-Abitazione (piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 4, categoria A/3, classe 3, vani 5,0, superficie catastale 73 mq, rendita catastale € 258,23, piano 1;
-Garage (1/2 della piena proprietà): Catasto Fabbricati del Comune di Apiro, foglio 60, part.lla 31, sub. 5, categoria C/6, classe 7, consistenza 25 mq, superficie catastale 36 mq, rendita catastale € 19,37, piano S1;
CLASSIFICAZIONE ENERGETICA: abitazione sub 1: D; abitazione sub 4: G.
GIUDIZI DI REGOLARITA’ E STIMA COSTI DI SANATORIA:
Fronti esterni: Sul fronte posteriore, fronte sud-est, è presente una finestra in corrispondenza della soffitta collegata con l’abitazione del piano primo. Tale apertura non è riportata nei progetti originari nè nella sanatoria edilizia del 2011. La finestra del garage è stata chiusa rimanendo in essere la sola porta carrabile. Dovrà essere corretto lo stato riformato allegato alla domanda di sanatoria del 2011 per una esatta rappresentazione dello stato dei luoghi ivi compreso anche il piano sottotetto;
Locali interni: Nella abitazione del piano primo, in corrispondenza della cucina, è presente una botola a soffitto che conduce ad un sottotetto agibile. Tale sottotetto, ancorché realizzato al momento della costruzione del fabbricato, non risulta evidente in nessuna autorizzazione come, parimenti, non risulta nessuna autorizzazione per l’apertura di una botola di accesso su solaio in laterizio della cucina. La partizione interna del primo piano si presenta conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 La partizione interna del piano terra si presenta, anch’essa, conforme urbanisticamente ad eccezione di lievi modifiche rientranti nelle tolleranze costruttive di cui all’art.34 bis, comma 1 bis del D.P.R.380/2001 Si evidenzia che i locali del piano terra, ad eccezione della cucina, non rispettano i requisiti di illuminotecnica in vigore dal 1975, e – quindi – potranno essere richiesti lavori di adeguamento soprattutto per quanto attiene alle dimensione delle finestre. Agibilità: Dalla documentazione urbanista è risultato che il piano primo è dotato di abitabilità (vedi allegato) mentre il piano terra è privo di agibilità in quanto non richiesta successivamente alla sanatoria edilizia. Pertanto si dovrà procedere alla richiesta di agibilità del piano terra presso il Comune di Apiro.
Le planimetrie catastali, redatte nel 1977, non rappresentano lo stato attuale.
I costi per la regolarizzazione sia catastale che urbanistica, possono essere stimati in Euro 8.500,00 oltre spese amministrative ed oneri finanziari
STATO DI OCCUPAZIONE: l’immobile è libero
Custode (cui rivolgersi per l’eventuale visita dei beni): Avv. SERGIO DEL MEDICO (tel.: 331 8376262 – email: avvsergiodelmedico@gmail.com)
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 1
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 4
- foglio: 60 particella: 31 subalterno: 5
Blatt :60
Parzelle :31
Baueinheit :1
Blatt :60
Parzelle :31
Baueinheit :4
Blatt :60
Parzelle :31
Baueinheit :5
Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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Historie der Versteigerungen
- 19/03/2025 10:0092.700,00 €
- 02/07/2025 10:0069.525,00 €
Anzahl der Anzeigen : 657
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92.700,00 €
Apiro (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 157/2022 Lotto unico Versteigerungsdatum : 19.03.2025 10:00
Ergebnis : Kein GebotVersteigerungscode : B2329950
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Historie der Versteigerungen
- 19/03/2025 10:0092.700,00 €
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Gericht MacerataVersteigerungsdatum : 02.07.2025 - 10:00Zv 157/2022: Lotto unico
Gericht MacerataVersteigerungsdatum : 02.07.2025 - 10:00Zv 157/2022: Lotto unico
Ausgangspreis : 69.525,00 €
Mindestgebot : 52.143,75 €
Ausgangspreis : 69.525,00 €
Mindestgebot : 52.143,75 €
02.07.2025 - 10:00
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