Via Cogrossi 14, 26020 Casalmorano CR

122.560,20 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 45/2023
  • Gericht : Tribunale di CREMONA
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 14/05/2025 15:20
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Via Cogrossi 14

Casalmorano (CR)

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Bürgerliche Wohnung

122.560,20 €

Casalmorano (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 45/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 14.05.2025 15:20
Versteigerungscode : B2334435

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
14/05/2025 15:20
Preis :122.560,20 €
Mindestgebot :91.920,15(1)
Mindesterhöhung:2.400,00 €
Frist für Angebotsabgabe :13/05/2025 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
13/05/2025 13:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :Via Bonomelli 28/A - 26100 - Cremona(CR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 45/2023
Gericht : Tribunale di CREMONA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 10/02/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 25/03/2025(3)
Delegato alla vendita:Rossella Restivo - avvrossellarestivo@gmail.com
Giudice:Nunzia Corini
Custode: Ivg cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Wohnung
Fläche :126
Adresse :Via Cogrossi 14 - 26020 - Casalmorano(CR) - Italia
Beschreibung :piena proprietà di villetta posta interamente su un piano rialzato e costituito da un locale soggiorno dove vi è l’ingresso, una cucina, un disimpegno che separa la zona giorno dalla notte, due camere da letto, un bagno e una lavanderia, vi è una balconata in prossimità dell’ingresso; un‘area esterna di circa 140 mq; ulteriore piccola porzione di area posta sul retro per circa 15 mq.; autorimessa; laboratorio di superficie principale pari a mq 123,66, vi sono mq 70,82 di porticati e una rimanente area esterna di mq 157,88. Si dà atto che risulta la presenza di tettoia “posticcia”, in struttura metallica leggera, posta in lato sud del laboratorio, non autorizzata e non dichiarata che dovrà essere rimossa. Dall’esame della planimetria, l’esperto estimatore ha verificato la non rispondenza della rappresentazione rispetto allo stato dei luoghi per difformità interne. Infatti, nell’abitazione vi è una diversa distribuzione degli spazi interni in prossimità del disimpegno; si riscontra, inoltre, che il fabbricato sul lato sud è stato realizzato più largo di circa 30 cm rispetto al progetto mentre sul lato nord vi è stato un aumento di circa 10 cm. Questa difformità causano una maggior S.L.P. che, tuttavia, risulta nella tolleranza ammessa del 2% come previsto dall’art. 34 bis dpr 380/2001; rimane la difformità per la presenza di un pilastro in c.a. a sostegno di una putrella e diversa altezza della tettoia esterna, e pertanto è necessaria pratica edilizia in sanatoria – allegando l’idoneità statica del fabbricato – per un totale di euro 3.500,00 a cui aggiungere euro 1.032,00; totale euro 4.532,00. La sanatoria degli spazi interni potrà essere regolarizzata con una sanzione di euro 1.032,00 e relativi 1.500,00 euro di pratica sanatoria, totale euro 2.532,00. Sovrapponendo il rilievo alle mappe catastali, il confine ovest non è posizionato correttamente in mappa, la cinta divisoria fra il mapp. 209 e il mapp. 169 è arretrata di circa 2 ml verso est ma trattasi di una imprecisione cartografica intrinseca delle mappe catastali. Classe energetica "F", Codice Identificativo 1902200000424, registrato il 18/01/2024, valido fino al 18/01/2034.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (5,4 Mb)
Dokument mit Foto (8,2 Mb)
Grundriss 1 (< 1 Mb)
Grundriss 2 (< 1 Mb)
Katasterdaten (4,7 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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