Astalegale.net - Zwangsversteigerung Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude Localita' Carpeneda , 38064 Folgaria TN

Localita' Carpeneda , 38064 Folgaria TN

458.100,00 €

Kategorie : Industrieimmobilie
Anzahl : 44/2015
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 12/05/2025 09:30

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Localita' Carpeneda

Folgaria (TN)

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Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude

458.100,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 44/2015 Lotto unico Versteigerungsdatum : 12.05.2025 09:30

Versteigerungscode : B2342227

Beschreibung

P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

12/05/2025 09:30

Preis :458.100,00 €

Mindestgebot :343.575,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:10.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :09/05/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus

Ende der Anmeldung :

09/05/2025 12:00

Adresse :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 44/2015

Gericht : Tribunale di ROVERETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 18/03/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 20/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Ludivine dominique Toffoli (tel. 0464480002) - avvludivinetoffoli@gmail.com

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Industrieimmobilie

Adresse :Localita' Carpeneda - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Industrieimmobilie

Typologie :Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude

Fläche :7410

Adresse :Localita' Carpeneda - - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Beschreibung :P.T. 4179 II, pp.ff. 8040/1 e 8040/2, P.T. 8091 II, quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3, 8046/3, 8047/3, 8048/3 e 8049/3, P.T. 8018 II, p.f. 8050/5, tutte in C.C. Folgaria e relative servitù come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU depositata in data 18/01/2023, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso artigianale situato nel Comune di Folgaria, in Località Carpeneda. L’immobile si articola su tre livelli ed è composto da vari locali al grezzo utilizzati come deposito/magazzino; al primo piano è presente un locale destinato ad ufficio; all’esterno si trovano ampi spazi utilizzati come piazzali. La superficie commerciale complessiva è pari a 7.410 mq. Il compendio è composto da due costruzioni collegate da una tettoia sulla quale è collocato un impianto fotovoltaico, costituto da n. 692 moduli e n. 11 inverter (si veda nel dettaglio quanto indicato dal CTU alle 31-43 della perizia). La maggior parte degli immobili sono allo stato grezzo e versano in discrete condizioni di manutenzione. Sussistono difformità urbanistiche - elencate alle pp. 60-62 della perizia -sanabili con un costo stimato di € 10.000-15.000, a carico dell’aggiudicatario. Il prezzo di stima comprende il valore del compendio immobiliare e dell’impianto fotovoltaico (si veda nel dettagio quanto indicato alle pp. 43-52 della perizia nonché nel supplemento depositato in data 04/07/2022). La destinazione urbanistica risultante dal vigente PRG è la seguente: p.f. 8040/1: “aree per attività produttive di interesse locale” e “aree agricole di rilevanza locale” (artt. 21 e 37 norme di attuazione); pp.ff. 8040/2 e 8034/5: “aree per attività produttive di interesse locale” e “infrastrutture stradali” (artt. 21 e 44 norme di attuazione); pp.ff. 8050/2, 8046/3, 8047/2, 8047/3, 8048/2 e 8048/3: “aree agricole di pregio” e “aree di difesa paesaggistica” (artt. 36bis e 52 norme di attuazione); pp.ff. 8049/2 e 8049/3: “aree agricole di pregio” (art. 36bis norme di attuazione); p.f. 8050/3: “aree agricole di rilevanza locale” (art. 37 norme di attuazione). Il CTU evidenzia che la situazione tavolare e catastale del compendio pignorato non risulta corrispondente allo stato di fatto dei luoghi. Al riguardo, si dà atto che in relazione alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e alla quota di 6193674/10000000 delle pp.ff. 8034/5, 8047/2, 8048/2, 8049/2, 8050/3 è stato presentato il tipo di frazionamento n. 5094/2022, che dovrà essere validato al momento dell’emanazione del decreto di trasferimento, degli atti di trasferimento di cui infra e della relativa domanda tavolare. Detta validazione comporterà il compimento delle seguenti operazioni: 1) quanto alle pp.ff. 8040/1, 8040/2 e 8034/5 - erezione su mq. 964 della p.f. 8040/1 e su mq. 6480 della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3417; - erezione su mq. 14 e della p.f. 8040/2 della neo p.ed. 3418; - stacco di mq. 210 dalla p.f. 8034/5 per aggregazione degli...

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten 1 (5,5 Mb)

Gutachten 2 (9,2 Mb)

Gutachten 3 (1,1 Mb)

Dokument mit Foto (1,3 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste