Astalegale.net - Zwangsversteigerung Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude Localita' MASO GIARE -, 38062 Arco TN

Localita' MASO GIARE -, 38062 Arco TN

1.394.340,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 5/2023
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Los : 5
Versteigerungsdatum : 12/05/2025 09:30

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Localita' MASO GIARE -

Arco (TN)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

1.394.340,00 €

Arco (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 5/2023 Los 5 Versteigerungsdatum : 12.05.2025 09:30

Versteigerungscode : B2342265

Beschreibung

P.T. 3201 II, p.ed. 1754; P.T. 3604 II, quota di ½ delle pp.ff. 3291/2 e 3292/2, tutte in C.C. Arco, e relative servitù e consortalità come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: immobile adibito ad esercizio commerciale (ristorante-pizzeria ex Piccola Dallas) e appartamento con ampio parcheggio

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

12/05/2025 09:30

Preis :1.394.340,00 €

Mindestgebot :1.045.755,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:30.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :09/05/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus

Ende der Anmeldung :

09/05/2025 12:00

Adresse :C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 5/2023

Gericht : Tribunale di ROVERETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 18/03/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 20/03/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Orazio marco Poma - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Alessandra Didonè (tel. 3889295770) - avv.alessandradidone@gmail.com

Losdaten

Los :5

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Localita' MASO GIARE - - 38062 - Arco(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Adresse :Localita' MASO GIARE - - 38062 - Arco(TN) - Italia

Beschreibung :P.T. 3201 II, p.ed. 1754; P.T. 3604 II, quota di ½ delle pp.ff. 3291/2 e 3292/2, tutte in C.C. Arco, e relative servitù e consortalità come da visura tavolare Dalla perizia del CTU depositata in data 18/03/2024 e dalle successive precisazioni di data 20/05/2024, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: immobile adibito ad esercizio commerciale (ristorante-pizzeria ex Piccola Dallas) e appartamento con ampio parcheggio, unitamente alle aree circostanti adibite a parcheggio e giardino nel Comune di Arco, località Maso Giare. La p.ed. 1754 è costituita da un grande edificio che si sviluppa su tre livelli, di cui due fuori terra. La particella è catastalmente suddivisa in due subalterni. Il sub 1 corrisponde al locale ristorante-pizzeria, ed è articolato come di seguito. Al piano interrato, vi sono le cantine, i depositi, gli spogliatoi e i w.c. La superficie complessiva è pari a circa 431 mq. Al piano terra vi è l’ampio locale con cucine, sala bar, ristorante e pizzeria. La superficie è pari a circa 379 mq. La sala presenta circa 220 posti a sedere. All’esterno vi sono due portici (uno aperto e uno chiuso), un giardino di dimensioni pari a circa 276 mq e una grande area adibita a parcheggio. Il sub 2 individua un piccolo appartamento al primo piano, così composto: ingresso, cucina-soggiorno, due stanze, bagno, due terrazzi. L’appartamento ha una superficie pari a circa 76 mq. L’intero immobile versa in condizioni di conservazione e manutenzione descritte in perizia come ottime (v. p. 29 della perizia). Le pp.ff. 3291/2 e 3292/2 (quota di 1/2) individuano un’aiuola e parte della viabilità che collega la S.S. 45 alla località “Le Giare” (v. p. 30 della perizia). Gli immobili sono dotati dei certificati di agibilità; deve ritenersi che contestualmente al rilascio degli stessi sia stata anche verificata la conformità degli impianti (v. p. 33 della perizia). Sussistono difformità planimetriche sanabili con un costo stimato nella perizia in euro 30.000,00, cui si aggiungono euro 3.000,00 di spese tecniche (v. p. 32 della perizia). Tali costi sono a carico dell’aggiudicatario e sono stati già detratti dal valore di stima. Si segnala che l’immobile di cui alla p.ed. 1754 è gravato da un diritto di superficie a favore della Società Elettrica Trentina per la Distribuzione di Energia Elettrica S.p.a. Tale diritto di superficie è tavolarmente rappresentato dalla p.ed. 2125 (cd. «osso di morto»: >----<) e ha scadenza fissata il 16.11.2026. Gli immobili risultano attualmente occupati da terzi con titolo (contratto di locazione dd. 05.04.2018) dichiarato opponibile alla procedura, come da ordinanza del G.E. dd. 13.03.2025. Estremi catastali: la p.ed. 1754 corrisponde ai subb 1 e 2, foglio 8; le pp.ff. 3291/2 e 3292/2 corrispondono al foglio mappa 8. Categorie catastali: p.ed. 1754: C/1 (sub 1); A/2 (sub 2).

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten 1 (< 1 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (1,4 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste