località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia, 52027 San Giovanni Valdarno AR

305.356,80 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 11/2019
  • Gericht : Tribunale di AREZZO
  • Los : 5
  • Versteigerungsdatum : 12/06/2025 11:00
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località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia

San Giovanni Valdarno (AR)

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Bürgerliche Wohnung

305.356,80 €

San Giovanni Valdarno (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 11/2019 Los 5 Versteigerungsdatum : 12.06.2025 11:00
Versteigerungscode : B2343358

Beschreibung

Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato; 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili; 5e) - appezzamento di terreno.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
12/06/2025 11:00
Preis :305.356,80 €
Mindestgebot :229.017,60(1)
Mindesterhöhung:5.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :11/06/2025 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
11/06/2025 13:00
Adresse :Via Vittorio Veneto, 59, 01025 Arezzo AR, Italia - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 11/2019
Gericht : Tribunale di AREZZO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 21/03/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 21/03/2025(3)
Giudice:Federico Pani
Custode:Istituto vendite giudiziarie Arezzo - siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com
Delegato alla vendita:Michele Tuccari (tel. 057521998) - filippo@studiotuccari.it

Losdaten

Los :5
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :località Vacchereccia - via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno(AR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie
Typologie :Gepfändeter Komplex
Adresse :In Comune di San Giovanni Valdarno, località Vacchereccia, via Pietro Mascagni e località Vacchereccia - 52027 - San Giovanni Valdarno(AR) - Italia
Beschreibung :Compendio immobiliare composto da: 5a) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 1”, con duplice accesso da strade di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.122,73 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5b) - fabbricato a destinazione residenziale non ultimato (risulta realizzata parzialmente la parte strutturale, ovvero il piano interrato, il solaio di calpestio al piano terreno e le pilastrature al piano terreno), in progetto denominato “Villa 4”, con accesso carrabile e pedonale da strada di lottizzo comprese tra le aree appresso descritte al punto 5c) e 5d), non ancora ultimata e attualmente non percorribile, corredato da resede pertinenziale, della superficie lorda in pianta (sagoma) di circa mq. 168 (centosessantotto), volume edificabile mc. 1.104,09 (dati da progetto) e mc. 1.130 (dati piano particolareggiato), volume interrato mc. 195,93 (dati da progetto) e mc. 339 (dati piano particolareggiato); 5c e 5d) - aree destinate ad urbanizzazioni primarie, attrezzature pubbliche e lotti edificabili, tutte raggiungibili dalla strada pubblica denominata di Vacchereccia, della superficie complessiva pari a mq. 35.530 (trentacinquemilacinquecentotrenta), e precisamente: 5c) - aree per urbanizzazioni primarie ed aree per attrezzature pubbliche (giardini pubblici, verde di arredo stradale, parcheggi, infrastrutture stradali, filari alberati ecc..), che dovranno essere gratuitamente cedute al Comune di San Giovanni Valdarno; 5d) - n. 3 (tre) lotti edificabili, uno dei quali compreso all’interno della U.M.I. 1 e due all’interno della U.M.I. 2. Si dà atto, secondo quanto indicato nelle perizie in atti e nella comunicazione inviata in risposta al CTU dal Comune di San Giovanni Valdarno in data 6 settembre 2022, protocollo 19310, che nella parte di area in cui le opere di urbanizzazione risultano da ultimare o ancora da realizzare risultano presenti materiali e attrezzature di cantiere e, in particolare, viene segnalata la presenza di una gru edile, da tempo non più controllata e manutenuta, che necessita di verifica di stabilità in quanto potenziale fonte di pericolo anche per gli edifici circostanti (circostanza questa che è stata più volte segnalata dal Comune di San Giovanni Valdarno alla proprietà); 5e) - appezzamento di terreno inserito in zona territoriale omogenea “B”, della superficie catastale di metri quadrati 27 (ventisette), attualmente accessibile unicamente dal resede di pertinenza di proprietà di terzi, nel quale di fatto risulta incorporato, in assenza di titolo opponibile alla procedura. Si precisa che detta particella 544 confina, anche se in piccola parte, con la particella 545 sopra descritta ai punti 5c) e 5d), pertanto potrebbe essere realizzato un accesso anche da tale particella previa rimozione della recinzione ad oggi esistente.

Blatt :4
Parzelle :678-677-477-465-545-549-550

Blatt :4
Parzelle :558-559-669-544

Blatt :4
Parzelle :551-552-553-554-555-556-557

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten 1 (6,2 Mb)
Gutachten 2 (< 1 Mb)
Grundriss 1 (< 1 Mb)
Grundriss 2 (< 1 Mb)
Grundriss 3 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Uhrzeiten: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
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Historie der Versteigerungen

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  • 21/11/2024 10:00477.120,00 €
  • 13/02/2025 10:00381.696,00 €
  • 12/06/2025 11:00305.356,80 €
Anzahl der Anzeigen : 187

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