Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Localita' Poggiolo via del Poggiolo (già via di Moncioni) , 35 Montevarchi AR

Localita' Poggiolo via del Poggiolo (già via di Moncioni) , 35 Montevarchi AR

25.400,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 1578/2022
Gericht : Firenze
Los : Unico
Versteigerungsdatum : 24/07/2025 15:30

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Localita' Poggiolo via del Poggiolo (già via di Moncioni) ,35

Montevarchi (AR)

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Bürgerliche Wohnung

25.400,00 €

Montevarchi (AR) Firenze 1578/2022 Los Unico Versteigerungsdatum : 24.07.2025 15:30

Versteigerungscode : B2346723

Beschreibung

Quota del 50% pro indiviso della proprietà degli immobili costituiti da un ex fienile trasformato in abitazione senza titolo edilizio, da due magazzini/depositi e da un terreno agricolo destinato a uliveta, facenti parte di un più ampio complesso di immobili destinati ad attività agricola ed agrituristica, in aperta campagna nel versante aretino del Chianti, a circa 1 km dalla frazione di Moncioni e a circa 8,5 km dall’abitato di Montevarchi e più precisamente: - appartamento/fienile in muratura, in buono stato di manutenzione, disposto su due piani, con scala di collegamento e relativo servizio igienico a piano primo E’ urbanisticamente riconducibile ad un magazzino ed è stato oggetto di cambio di destinazione in abitazione eseguito senza titolo, cui si aggiungono modifiche interne ed esterne sempre senza titolo. Il bene risulta composto da un locale a piano terreno utilizzato come cucina ma privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza 2.30m (anziché almeno 2.70m) e quindi classificabile soltanto come un magazzino; un secondo vano al piano 1°, utilizzato come camera ma anch’esso privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza nel punto più basso 2.07m e 2.03m a fronte di 2.40m quale parametro minimo e quindi classificabile solamente come semplice magazzino; un servizio igienico a piano 1°. IN BUONO STATO Collegato alla stessa unità immobiliare ma con accesso indipendente vi è anche un deposito posto di fianco suddiviso in due locali. Il bene ha una superficie calpestabile di 56,38 mq ed una superficie commerciale calcolata di 62,76 mq; - deposito/legnaia costruito con materiale precario (legno e pannelli prefabbricati tipo “sandwich”) come superfetazione di una tettoia per il ricovero per attrezzi agricoli e divenuto oggi di fatto un corpo unico con la tettoia stessa (separati catastalmente soltanto “sulla carta”). L’immobile è stato realizzato senza titolo edilizio. tettoia costruita in adiacenza alla casa colonica (quest’ultima non oggetto di pignoramento), in totale difformità dal titolo edilizio rilasciato. E’ stata edificata mediante la realizzazione di tre pilastri in muratura, una parete anch’essa in muratura e copertura con orditura primaria e secondaria in legno (travi e travicelli), mezzane in cotto, soletta collaborante in cls e manto di copertura in tegole ed embrici. - terreno agricolo destinato ad uliveto con un’estensione di mq. 588

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Öffnung der Umschläge :

24/07/2025 15:30

Versteigerungsdatum :

24/07/2025 15:30

Preis :25.400,00 €

Mindestgebot :19.050,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:762,00 €

Frist für Angebotsabgabe :23/07/2025 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Synchrone Versteigerung

Kaution :

10 %

Ende der Anmeldung :

23/07/2025 23:59

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 1578/2022

Tribunale: Firenze

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 15/04/2025⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Francesca Romana Bisegna

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Fabio Conti (tel. 0552670466) - avv.fabioconti@gmal.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Firenze (tel. 0552340830)

Losdaten

Los :Unico

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Localita' Poggiolo, via del Poggiolo (già via di Moncioni) 35 - Montevarchi(AR)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Anteil :QUOTA 50/100

Bewohnt/frei :Occupato

Adresse :Localita' Poggiolo, via del Poggiolo (già via di Moncioni) 35 - Montevarchi(AR)

Beschreibung :Quota del 50% pro indiviso della proprietà degli immobili costituiti da un ex fienile trasformato in abitazione senza titolo edilizio, da due magazzini/depositi e da un terreno agricolo destinato a uliveta, facenti parte di un più ampio complesso di immobili destinati ad attività agricola ed agrituristica, in aperta campagna nel versante aretino del Chianti, a circa 1 km dalla frazione di Moncioni e a circa 8,5 km dall’abitato di Montevarchi e più precisamente: - appartamento/fienile in muratura, in buono stato di manutenzione, disposto su due piani, con scala di collegamento e relativo servizio igienico a piano primo E’ urbanisticamente riconducibile ad un magazzino ed è stato oggetto di cambio di destinazione in abitazione eseguito senza titolo, cui si aggiungono modifiche interne ed esterne sempre senza titolo. Il bene risulta composto da un locale a piano terreno utilizzato come cucina ma privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza 2.30m (anziché almeno 2.70m) e quindi classificabile soltanto come un magazzino; un secondo vano al piano 1°, utilizzato come camera ma anch’esso privo dei requisiti igienico/sanitari minimi avendo altezza nel punto più basso 2.07m e 2.03m a fronte di 2.40m quale parametro minimo e quindi classificabile solamente come semplice magazzino; un servizio igienico a piano 1°. IN BUONO STATO Collegato alla stessa unità immobiliare ma con accesso indipendente vi è anche un deposito posto di fianco suddiviso in due locali. Il bene ha una superficie calpestabile di 56,38 mq ed una superficie commerciale calcolata di 62,76 mq; - deposito/legnaia costruito con materiale precario (legno e pannelli prefabbricati tipo “sandwich”) come superfetazione di una tettoia per il ricovero per attrezzi agricoli e divenuto oggi di fatto un corpo unico con la tettoia stessa (separati catastalmente soltanto “sulla carta”). L’immobile è stato realizzato senza titolo edilizio. tettoia costruita in adiacenza alla casa colonica (quest’ultima non oggetto di pignoramento), in totale difformità dal titolo edilizio rilasciato. E’ stata edificata mediante la realizzazione di tre pilastri in muratura, una parete anch’essa in muratura e copertura con orditura primaria e secondaria in legno (travi e travicelli), mezzane in cotto, soletta collaborante in cls e manto di copertura in tegole ed embrici. - terreno agricolo destinato ad uliveto con un’estensione di mq. 588

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (2,0 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (1,3 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Grundriss (2,4 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen