Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia, Gualdo Tadino PG

Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia, Gualdo Tadino PG

35.700,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 77/2024
Gericht : Tribunale di PERUGIA
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 26/08/2025 11:00

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Via San Giovanni 33 06023 Gaifana PG Italia

Gualdo Tadino (PG)

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Bürgerliche Wohnung

35.700,00 €

Gualdo Tadino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 77/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 26.08.2025 11:00

Versteigerungscode : B2349732

Beschreibung

APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE E AREA URBANA ANNESSAdiritti spettanti per la piena proprietà (1/1) dei beni ubicati nel Comune di Gualdo Tadino (PG) località Gaifana, via San Giovanni n. 33

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

26/08/2025 11:00

Preis :35.700,00 €

Mindestgebot :26.775,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:1.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :25/08/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

26/08/2025 11:00

Frist für Ausschreibung :

28/08/2025 11:00

Ende der Anmeldung :

25/08/2025 12:00

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 77/2024

Gericht : Tribunale di PERUGIA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 24/04/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 24/04/2025⁽³⁾

Giudice:Sara Fioroni

Istituto Vendite Giudiziarie:Ivg Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Delegato alla vendita:Adelinda Moretti (tel. 3381666880) (cell. 3381666880) - adelinda.moretti@libero.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana PG, Italia - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Ökonomische Wohnung

Bewohnt/frei :OCCST

Fläche :105 MQ

Räume :5.5

Plan :2

Adresse :Via San Giovanni, 33, 06023 Gaifana PG, Italia - Gualdo Tadino(PG) - Italia

Beschreibung :APPARTAMENTO CIVILE ABITAZIONE E AREA URBANA ANNESSAdiritti spettanti per la piena proprietà (1/1) dei beni ubicati nel Comune di Gualdo Tadino (PG) località Gaifana, via San Giovanni n. 33 consistenti in: A1 Fabbricato – appartamento ad uso civile abitazione sito al piano secondo di un fabbricato che è stato costruito alla fine degli anni 60 e che è composto da tre piani: da una abitazione al piano terra, da una abitazione al piano primo e da una abitazione al piano secondo che è quella oggetto dell’esecuzione.L’appartamento posto in vendita è composto da Ingresso – Soggiorno – Cucina, tre camere ed un bagno per una superficie netta complessiva di circa 102,00 mq. A2 Area Urbana – terreno di 112 mq posto all’interno della recinzione di confine del fabbricato nel quale è ubicato il bene A1.Tutti i locali abitativi presentano un pavimento in laminato di colore marrone, ad eccezione del bagno che presenta un pavimento in ceramica di dimensioni 20x 20 cm, di colore beige. Il rivestimento della cucina e in ceramica con mattonelle di colore beige per un’altezza di circa 1,60 m. Il rivestimento del bagno è in ceramica, con mattonelle di colore beige, per una altezza di circa 2,00 m. Le pareti dell’appartamento sono intonacate e tinteggiate di colore bianco. Il portone d’ingresso all’abitazione è blindato, le porte interne sono in legno, di colore marrone chiaro e le finestre sono in legno di colore bianco, gli scuri sono di colore marrone. Nel bagno è presente un wc, un bidet, una doccia grande con cabina, un lavabo e un attacco per la lavatrice nel bagno. È presente una evidente macchia di umidità nel soffitto del bagno, principalmente sopra la doccia, è altresì presente una evidente macchia di umidità nel locale Camera n. 2 e nel Locale Camera n. 1. L’impianto di riscaldamento è costituito da termosifoni in ghisa posizionati nelle vicinanze delle porte e tutti alimentati da una caldaia a gas metano che è posizionata nel bagno. È presente l’impianto citofonico, tv e l’impianto elettrico sottotraccia, con il quadro elettrico posizionato nel locale Ingresso- soggiorno – cucina.L’appartamento risulta in mediocri condizioni di conservazione ed uso.Gli immobili ( A1- A2) si trovano in posizione collinare, nelle vicinanze della Loc. Boschetto; del distaccamento dei Vigili del Fuoco di Gaifana e della vecchia S.S. 3 “ Via Flaminia”. La zona di ubicazione degli immobili ha destinazione residenziale – commerciale, è ben collegata alla viabilità urbana tramite la via San Giovanni, che a monte si collega tramite la via Rio Fergia alla Loc. Boschetto ed a valle tramite la via Gaifana, alla vecchia S.S. 3 “ Via Flaminia” che si collega alla nuova S.S. 3, che a sua volta fa accedere in tutte le direzioni.Il bene A2, oggetto di esecuzione, composto da un’area urbana, posizionata nelle vicinanze dell’accesso carrabile posto a valle confina a Sud con la via San Giovanni; a Nord con il bene comune di accesso al fabbricato; ad Est con la particella 548 di altra proprietà e ad Ovest con la particella 482 di altra proprietà.Il CTU sulla base di tutti i rilievi, accertamenti ed indagini svolte ha riscontrato la mancata regolarità catastale dell’unità immobiliare A1 oggetto di esecuzione, per la diversa distribuzione delle tramezzature interne. Pertanto la distribuzione interna dei locali non corrisponde alla planimetria depositata al Catasto Fabbricati.Tale difformità dovrà essere regolarizzata al Catasto (Ufficio Provinciale di Perugia – Territorio, Servizi Catastali). Il costo stimato dal CTU per la regolarizzazione è di circa 510,00 €. Del costo per la regolarizzazione della situazione catastale il Perito estimatore ha tenuto conto nella quantificazione del valore di stima del bene immobile.

Bereich :FABBRICATI

Blatt :105

Parzelle :478

Baueinheit :4

Bereich :FABBRICATI

Blatt :105

Parzelle :549

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto 1 (2,3 Mb)

Dokument mit Foto 2 (1,1 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste