Astalegale.net - Zwangsversteigerung Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude Via G. MARCONI, 40 38065 Mori TN

Via G. MARCONI, 40 38065 Mori TN

2.239.300,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 38/2024
Gericht : Rovereto
Los : Unico
Versteigerungsdatum : 07/07/2025 09:30

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Via G. MARCONI,40

Mori (TN)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

2.239.300,00 €

Mori (TN) Rovereto 38/2024 Los Unico Versteigerungsdatum : 07.07.2025 09:30

Versteigerungscode : B2353221

Beschreibung

P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito. Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico. Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto. La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia). La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia). L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia). Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia). L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14. Categorie catastali: - sub 2: D/8 - sub 3: D/7

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

07/07/2025 09:30

Preis :2.239.300,00 €

Mindestgebot :1.679.475,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:50.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :04/07/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :

Ende der Anmeldung :

04/07/2025 12:00

Adresse :Aula delle Pubbliche Udienze del Tribunale di RoveretoC.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN)

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 38/2024

Tribunale: Rovereto

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/05/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Michele Cuccaro

Professionista Delegato alla vendita:Notaio Cristiana Franceschetti (tel. 0464557688) - aneadrovereto@gmail.com

Custode:Avv. Arianna Fiorio (tel. 0464517262)

Perito:Geom. M. Frisinghelli

Losdaten

Los :Unico

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Adresse :Via G. MARCONI40 - 38065 - Mori(TN)

Beschreibung :P.T. 2289 II, p.ed. 1931 in C.C. Mori e relative servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 18/02/2025, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a enoteca con terreno di pertinenza nel Comune di Mori, via G. Marconi n. 40 L’immobile si sviluppa su due piani, piano terra e piano interrato, ed è composto come di seguito. Il piano terra dell’immobile è così composto: ampio salone adibito a enoteca (superficie di circa 382 mq); sala adibita a ristorante (superficie di circa 103 mq); cucina provvista di dispensa; servizi igienici per la clientela; servizi igienici e spogliatoi per il personale; locale tecnico. Si segnala che l’’immobile è costituito da un edifico recentemente oggetto di opere di ristrutturazione con cambio di destinazione; i lavori non sono stati integralmente ultimati (v. p. 7 della perizia). Sul retro dell’edificio vi è infatti un corpo di casa ancora “al grezzo” che da progetto dovrebbe essere adibito a sala degustazioni, oltre alla creazione di ulteriori servizi igienici. Il piano interrato è accessibile tramite una scala esterna e una rampa carrabile ed è così composto: magazzino attualmente adibito a deposito e affinamento vini; locale tecnico; bagno; due depositi. Il piazzale esterno è in parte asfaltato con la presenza di n. 12 posti auto, in parte pavimentato con piastre di cls, che consentono la creazione di ulteriori n. 26 posti auto. La superficie catastale complessiva è pari a 4.171 mq. Il sedime dell’edificio è pari a circa 841,50 mq (v. p. 7 della perizia). La superficie commerciale è analiticamente indicata nella perizia (v. p. 9 della perizia). L’immobile è provvisto di tutti gli impianti e, per la parte in cui i lavori di ristrutturazione sono terminati, si presenta in uno stato di manutenzione definito nella perizia come «ottimo» (v. p. 8 della perizia). Sussistono leggere difformità tra stato esistente e progetto realizzato nel locale ancora “al grezzo”, ma non è stata ancora presentata la fine lavori e il titolo edilizio non è scaduto, dunque la perizia evidenzia la possibilità di presentare una variante in corso d’opera per opere interne (v. p. 11 della perizia). L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.ed. 1931 corrisponde ai subb 2 e 3, foglio 14. Categorie catastali: - sub 2: D/8 - sub 3: D/7

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (2,2 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen