Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia, 01030 Bassano Romano VT

180.000,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 190/2024
  • Gericht : Tribunale di VITERBO
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 30/07/2025 12:20
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Str. Vicinale Pianaccia 2 01030 Bassano Romano VT Italia

Bassano Romano (VT)

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Bürgerliche Wohnung

180.000,00 €

Bassano Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 190/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 30.07.2025 12:20
Versteigerungscode : B2353619

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Piena proprietà - gravata da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - su compendio a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2:villa unifamiliare N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 e Terreno agricolo N.C.T. al foglio 6 mappale 1104. Si rimanda alla perizia. Il provvedimento di assegnazione della casa familiare a favore del coniuge (e figli) è TRASCRITTO PRIMA del pignoramento ed è opponibile. La trascrizione della assegnazione non potrà essere cancellata col decreto di trasferimento.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
30/07/2025 12:20
Preis :180.000,00 €
Mindestgebot :135.000,00(1)
Mindesterhöhung:4.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :29/07/2025 13:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung
Beginn des Vergabeverfahrens :
30/07/2025 12:20
Frist für Ausschreibung :
30/07/2025 16:20
Ende der Anmeldung :
29/07/2025 13:00
Bereich :
Öffentliche Veräußerungen
Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 190/2024
Gericht : Tribunale di VITERBO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 27/05/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 19/05/2025(3)
Custode:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it
Delegato alla vendita:Lorenzo Lepri (tel. 3455798222) - avv.lepri@libero.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia

Im Los enthaltene Vermögenswerte

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Villa
Bewohnt/frei :OCCUP
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Beschreibung :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Bereich :Terreni
Blatt :6
Parzelle :1104
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Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Villa
Bewohnt/frei :OCCUP
Adresse :Str. Vicinale Pianaccia, 2, 01030 Bassano Romano VT, Italia - 01030 - Bassano Romano(VT) - Italia
Beschreibung :Diritti di piena proprietà degli esecutati - gravato da assegnazione della casa coniugale a favore del coniuge separato - sul compendio pignorato:1) Abitazione in villa unifamiliare a Bassano Romano (VT) via Pianaccia nc. 2 distinto al N.C.E.U. al foglio 6 mappale 1105 2) Terreno agricolo in Bassano Romano (VT) distinto al N.C.T. al foglio 6 mappale 1104 .TITOLI ABILITATIVI: L’immobile edificato è legittimato dalla Concessione Edilizia n. 56/91 del 25/07/1992 rilasciata dal Comune di Bassano Romano. Successivamente, viste le difformità costruttive, è stata avanzata istanza di Condono Edilizio n. 123/2004 ai sensi della L. 326/2003 che è ancora in fase di definizione e rilascio in quanto sono state versate tutti i costi derivanti, ma necessita l’integrazione di varia documentazione richiesta dal Comune e ad oggi mai fornita, meglio descritta nella relazione di perizia.DIFFORMITA’ SANABILI: Lo stato di fatto differisce dal progetto a corredo della concessione edilizia rilasciata ma è conforme alla planimetria catastale fornita, come unico elaborato grafico, a corredo della domanda di condono edilizio ex L. 326/2003, che risulta alla data della Consulenza ancora da definire per le parti elencate in perizia. Per la definizione di quanto sopra elencato si sono stimati oneri in Euro 20.000,00. Per il completamento e rifinitura delle aree interne del piano seminterrato ( magazzini/depositi e garage) e alcuni locali del piano terra (ad oggi allo stato grezzo) si sono stimati oneri pari ad Euro 150.000,00 (pianop.)VINCOLI URBANISTICI: L’immobile ed il terreno ricadono in zona Agricola E (sottozona E1 e sottozona E3) del PRG di Bassano Romano e soggetta ai vincoli riportati nelle norme tecniche di attuazione del PRG vigente e nel CDU allegato alla perizia.VALORE € 180.000,00 (euro centottantamila/00)La vendita non è soggetta ad IVA atteso la qualifica di persona fisica della parte debitrice.STATO DI OCCUPAZIONE: Alla data del sopralluogo i beni oggetto del pignoramento erano nella disponibilità del coniuge separato (e figli) in virtù del provvedimento di assegnazione, con verbale di separazione consensuale e assegnazione della casa familiare rep. 94 del 25/11/2016 TRASCRITTO in data 31/07/2024 al n. 12513 di R.G. e al n. 10236 di R.P. presso l’Agenzia delle Entrate Ufficio Provinciale di Viterbo Territorio. La data di trascrizione dell’assegnazione della casa coniugale è ANTERIORE alla data di trascrizione del pignoramento dell’immobile e quindi opponibile alla procedura. La trascrizione della detta assegnazione non potrà essere cancellata in sede di decreto di trasferimento.

Bereich :Urbana
Blatt :6
Parzelle :1105
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Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (< 1 Mb)
Dokument mit Foto (4,6 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Uhrzeiten: 9:00 - 13:00 | 14:00 - 18:00
Email:garaimmobiliare@astalegale.net
Telefon :02 800 300 11
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Anzahl der Anzeigen : 103

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Bassano Romano (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 190/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 30.07.2025 12:20
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