Astalegale.net - Zwangsversteigerung Gebäude Via Marsicana, snc 03039 Sora FR

Via Marsicana, snc 03039 Sora FR

266.502,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 180/2006
Gericht : Cassino
Los : 2
Versteigerungsdatum : 28/10/2025 10:00

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Via Marsicana,snc

Sora (FR)

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Gebäude

266.502,00 €

Sora (FR) Cassino 180/2006 Los 2 Versteigerungsdatum : 28.10.2025 10:00

Versteigerungscode : B2356280

Beschreibung

Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura. Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita. Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri. Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione. Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti. La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala. Formalità pregiudizievoli: ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI); 2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023. Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Öffnung der Umschläge :

28/10/2025 10:00

Versteigerungsdatum :

28/10/2025 10:00

Preis :266.502,00 €

Mindestgebot :199.876,50 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:5.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :27/10/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

28/10/2025 10:00

Frist für Ausschreibung :

29/10/2025 10:00

Kaution :

20 %

Ende der Anmeldung :

27/10/2025 12:00

Adresse :Roma

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 180/2006

Tribunale: Cassino

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 04/06/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Lorenzo Sandulli

Professionista Delegato alla vendita:IVG di Roma (tel. 0683751515) - immobiliare@ivgroma.it

Custode Delegato:IVG di Roma (tel. 0683751515)

Losdaten

Los :2

Typologie :Gebäude

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Gebäude

Bewohnt/frei :Libero

Adresse :Via Marsicanasnc - 03039 - Sora(FR)

Beschreibung :Quota pari a 1/1 del diritto di piena proprietà su lotto di terreno urbano, esteso circa 285 mq., con sovrastante fabbricato di tre piani, per uso attività deposito e/o commerciali al piano terra e per palestra ginnica, non in attività, al primo e secondo piano, sito in Sora (FR), in via Marsicana. Fra il piano terra e le fondazioni c’è un’intercapedine di circa 2 m. Il fabbricato ha forma quasi rettangolare e ha le dimensioni di 20,00 e 20,40 m di lunghezza, mentre 7,55 m di larghezza da un lato e di 8,20 m dall’altro per una superficie coperta di 159,00 mq; il piano terra ha altezza di 3,95 m e risulta accatastato come deposito, il piano primo e secondo hanno una altezza rispettivamente di 2,96 m e di 2,90 m, risultano accatastati per uso palestra. Gli spazi del piano terra risultano formati dal corpo scala, da un vano deposito e da un vano con caratteristiche commerciali. L’intero fabbricato è in pessimo stato di conservazione; sono presenti crolli parziali dell’area di copertura. Il fabbricato è stato costruito in difformità alla licenza edilizia n. 1061 del 31/08/1968, tre piani ad uso abitazione. In data 31/12/1986, prot. n. 39303, pratica n. 3286 del registro generale è stata presentata la domanda di condono edilizio, per difformità e cambio di destinazione d’uso, ancora non definita. Il lotto confina con ******** a due lati, strada statale Marsicana, condominio Iacovone, salvo altri. Censito nel catasto urbano del comune di Sora al foglio 22, particella 460 sub 2, categoria C/2, classe 10, consistenza 126 mq, rendita € 774,38, strada statale Marsicana, piano terra; particella 460 sub 3, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 1; particella 460 sub 4, categoria D/6, rendita € 1.652,66, strada statale Marsicana, piano 2. L’intero fabbricato è in uno stato di incuria e di abbandono, è utilizzato solo come deposito alla rinfusa di attrezzature vecchie; ha subito gravi danni per infiltrazioni di acque piovane dal terrazzo, gli intonaci sono ammalorati e necessitano di riparazione, l’intero fabbricato necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Una porzione della copertura risulta parzialmente crollata. Il tutto in pessimo stato di conservazione. Tutti gli ambienti del piano terra e primo sono ingombri da materiali vari e rifiuti. La consistenza dell’intero fabbricato, composto dalle tre unità immobiliari è di 370,56 mq per la superficie utile netta dei 3 piani, di 47,40 mq di superficie dei balconi, oltre il vano scala. Formalità pregiudizievoli: ISCRIZIONE del 22/03/1997 - Registro Particolare 460 Registro Generale 5124 Pubblico ufficiale PRETURA CIRCONDARIALE Repertorio 76/97 del 07/03/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; ISCRIZIONE del 09/08/1997 - Registro Particolare 1274 Registro Generale 14945 Pubblico ufficiale PRESIDENTE DEL TRIBUNALE Repertorio 950 del 29/05/1997 IPOTECA GIUDIZIALE derivante da DECRETO INGIUNTIVO; TRASCRIZIONE del 24/11/2006 - Registro Particolare 17549 Registro Generale 27920 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921/2006 del 19/10/2006 ATTO ESECUTIVO O CAUTELARE - VERBALE DI PIGNORAMENTO IMMOBILI; Documenti successivi correlati: 1. Annotazione n. 130 del 07/02/2022 (RESTRIZIONE DI BENI); 2. Trascrizione n. 10359 del 12/07/2023. Rettifica a TRASCRIZIONE del 12/07/2023 - Registro Particolare 10359 Registro Generale 13953 Pubblico ufficiale TRIBUNALE DI CASSINO Repertorio 4921 del 19/10/2006. Formalità pregiudizievoli non cancellabili: non risultano formalità pregiudizievoli non cancellabili. Stato di occupazione: libero. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen