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VIA MACERATA 326, 62015 Monte San Giusto MC
116.523,00 €
- Kategorie : Industrieimmobilie
- Anzahl : 224/2015
- Gericht : Tribunale di MACERATA
- Los : 01
- Versteigerungsdatum : 03/09/2025 12:00
VIA MACERATA 326
Monte San Giusto (MC)
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Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude
116.523,00 €
Monte San Giusto (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2015 Los 01 Versteigerungsdatum : 03.09.2025 12:00
Versteigerungscode : B2356418
Beschreibung
LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE + ALTRO FABBRICATO; B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO; C.CABINA ELETTRICA; D.STRADA DI ACCESSO; E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE; F. FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
03/09/2025 12:00
Preis :116.523,00 €
Mindestgebot :87.392,25(1)87.392,25
Frist für Angebotsabgabe :02/09/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus
Ende der Anmeldung :
02/09/2025 12:00
Adresse :VIA VOLTURNO PRESSO AVV.A.M. GOLINI - 62100 - Macerata(MC) - Italia
MarcheMacerataVIA VOLTURNO PRESSO AVV.A.M. GOLINI - 62100 - Macerata - MC - Italia
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 224/2015
Gericht : Tribunale di MACERATA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
2742810430230098ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di MACERATA
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 04/06/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 03/06/2025(3)
Delegato alla vendita:Caterina Francia
Delegato alla vendita5063723FRNCRN64M58L378WtruefalseFrancia - Caterina
274281giudiziaria
Losdaten
Los :01
Typologie :Zu industriellen Zwecken errichtete Gebäude
Kategorie :Industrieimmobilie
IMMOBILE INDUSTRIALEIMMOBILIAdresse :VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia
MarcheMonte San GiustoVIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto - MC - Italia
22781852278185
Vermögenswert
Kategorie :Industrieimmobilie
Typologie :Produktionsstätten
IMMOBILE INDUSTRIALEOPIFICIAdresse :VIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto(MC) - Italia
MarcheMonte San GiustoVIA MACERATA 326 - 62015 - Monte San Giusto - MC - Italia
Beschreibung :LOTTO N. 1): MONTE SAN GIUSTO, VIA MACERATA N. 326 – LOC. CONTRADA SAN GIUSEPPE, -per l’intera e piena proprietà:A.LABORATORIO INDUSTRIALE della superficie commerciale di 1.402,18 mq, costituito da laboratorio di 845,75 mq (con altezza di imposta della volta di copertura di 4,80 m); depositi, magazzini e servizi per il personale, locali tecnici (esclusa la cabina elettrica) di 397,45 mq; collegamento con la particella 433/6, di 22 mq; corte esterna esclusiva asfaltata di circa 2.000 mq; corte esterna esclusiva (fascia a verde e scarpata) di circa 789 mq;A.1.ALTRO FABBRICATO composto da cabina elettrica e locale contatori, della superficie commerciale di 32,25 mq;B.ZONA UFFICI DEL LABORATORIO INDUSTRIALE, della superficie commerciale di 422,48 mq, posta al piano terra e primo, comprendente, oltre agli uffici veri e propri, dei vani a magazzino, il punto vendita, i servizi igienici, due scale di collegamento tra il piano terra ed il primo, i servizi igienici; superficie lorda complessiva di 406,65 mq, con dei balconi per una superficie di 52,75 mq.Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 5 (catasto fabbricati), categoria D/1, consistenza 0, rendita € 6.910,19, indirizzo catastale strada Macerata, piano T-1-S1;Classe energetica: G;-per la quota dell’intera e piena proprietà:C.CABINA ELETTRICA GESTITA DALL’ENTE FORNITORE, della superficie di 13,23 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 433 sub. 7 (catasto fabbricati), categoria D/7, consistenza 0, rendita € 30,99, indirizzo catastale via Macerata, piano 1;D.STRADA DI ACCESSO AL LOTTO SU FASCIA DI RISPETTO, della superficie commerciale di 1.160 mq;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 442 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 1160, reddito agrario 6,59 €, reddito dominicale 5,09 €;E.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, della superficie di mq. 40, gravato da servitù di passaggio apparente;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 464 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 40, reddito agrario 0,23 €, reddito dominicale 0,18 €;F.FRUSTOLO DI TERRENO PIANEGGIANTE, posto fra le particelle 754 e 441, di fatto accorpata alla corte della particella 754;Identificazione catastale: - foglio 8, part.lla 755 (catasto terreni), qualità/classe semin. arbor. 2, superficie 42, reddito agrario 0,24 €, reddito dominicale 0,18 €;Irregolarità edilizie: sono state riscontrate varie difformità (dettagliatamente elencate alla pag. 9 – par. 8.1 della relazione di C.T.U. in atti), che sono comunque sanabili con costi di regolarizzazione valutabili all’incirca in € 10.000,00= per spese tecniche e sanzioni amministrative, attualmente non prevedibili in modo esatto; con permesso di costruire in sanatoria, con criticità bassa.N.B.: CONSIDERATA LA PECULIARE NATURA DEI BENI IN VENDITA (BENI “STRUMENTALI PER NATURA” DI CATEGORIA CATASTALE “D” E “C”, TERRENO INDUSTRIALE), E’ POSSIBILE CHE – SECONDO QUANTO PREVISTO DALL’ART. 10, COMMA 1, LETT. 8 TER DEL D.P.R. 633/1972 – QUALORA GLI ESECUTATI SIANO TITOLARI DI PARTITA IVA ED ESERCITINO LA RELATIVA OPZIONE, LA CESSIONE VENGA ASSOGGETTATA AD IVA NON GIA’ IN REGIME DI ESENZIONE MA NELL’ALIQUOTA APPLICABILE.Si invitano comunque eventuali soggetti interessati ad effettuare un sopralluogo sul posto al fine di accertare esattamente la consistenza dei lotti e le loro caratteristiche.ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE NON SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- servitù di passaggio volontario trascritta il 21/01/1983 all’art. 640 r.p. – 795 R.G.;- servitù di passaggio volontario trascritta il 4/03/1998 all’art. 2000 r.p. – 2533 R.G.;ELENCO FORMALITA’ PREGIUDIZIEVOLI CHE SARANNO CANCELLATE CON IL DECRETO DI TRASFERIMENTO:- ipoteca volontaria iscritta il 12/09/2007 all’art. 3908 r.p. – 15269 R.G. (grava sul lotto 1);- ipoteca giudiziale iscritta il 13/11/2013 all’art. 1877 r.p. – 13906 R.G. (grava su tutti i beni);- ipoteca giudiziale iscritta il 26/05/2015 all’art. 797 r.p. – 5520 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto l’11/08/2015 all’art. 6950 r.p. – 9378 R.G. (grava su tutti i beni);- pignoramento immobiliare trascritto il 12/04/2018 all’art. 3057 r.p. – 4048 R.G. (grava sul lotto 1).CUSTODE (al quale rivolgersi per eventuali visite agli immobili in vendita): Avv. Stefano Ruggeri (tel. 0733 775830 – mail: ste_79@hotmail.it)
- foglio: 8 particella: 433 subalterno: 5
- foglio: 8 particella: 433 subalterno: 7
- foglio: 8 particella: 442
- foglio: 8 particella: 464
- foglio: 8 particella: 755
Blatt :8
Parzelle :433
Baueinheit :5
Blatt :8
Parzelle :433
Baueinheit :7
Blatt :8
Parzelle :442
Blatt :8
Parzelle :464
Blatt :8
Parzelle :755
Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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Anzahl der Anzeigen : 117
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116.523,00 €
Monte San Giusto (MC) Tribunale Di Macerata Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2015 Los 01 Versteigerungsdatum : 03.09.2025 12:00
Versteigerungscode : B2356418
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46https://www.astalegale.netsito pubblicitahttps://www.astalegale.net
