Localita' Costa via Negheli 58, 38064 Folgaria TN

1.258.036,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 23/2023
  • Gericht : Tribunale di ROVERETO
  • Los : 1
  • Versteigerungsdatum : 13/10/2025 09:30
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Localita' Costa via Negheli 58

Folgaria (TN)

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Gebäude

1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Los 1 Versteigerungsdatum : 13.10.2025 09:30
Versteigerungscode : B2360783

Beschreibung

P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
13/10/2025 09:30
Preis :1.258.036,00 €
Mindestgebot :943.527,00(1)
Mindesterhöhung:30.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :10/10/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus
Ende der Anmeldung :
10/10/2025 12:00
Adresse : C.so Rosmini n. 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 23/2023
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 02/07/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 11/07/2025(3)
Delegato alla vendita:Flavio Narciso - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Fabrizio Gazzini (tel. 0464755017) - fabriziogazzini@dlbavv.it

Losdaten

Los :1
Typologie :Gebäude
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Gebäude
Fläche :870
Adresse :Localita' Costa, via Negheli 58 - 38064 - Folgaria(TN) - Italia
Beschreibung :P.T. 6662 II, p.ed. 3000 in C.C. Folgaria, P.T. 3484 II, pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 e relative servitù e proprietà congiunte come da visura tavolare;Dalla perizia del CTU dd. 15/04/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: complesso immobiliare comprensivo di ristorante, abitazione, deposito e stalla, oltre a terreni adiacenti nel Comune di Folgaria, località Costa, via Negheli n. 58Il sub 1 identifica un immobile, comprensivo di un vecchio fienile, attualmente adibito a ristorante. L’immobile è così composto: al piano terra: sale ristorante, cucina, bar, locale adibito a birreria (ex stalla), locali adibiti a cantina, servizi igienici; al primo piano: sala, soppalco, terrazza; al piano seminterrato: locali deposito, celle frigo, bagni, magazzino, ripostiglio, locali wc.La superficie commerciale è pari a circa 870 mq.Il sub. 3 individua una piccola stalla in legno e un piccolo deposito in legno.La superficie commerciale complessiva è pari a circa 25 mq.Il sub 4 identifica un’abitazione situata al primo piano, sopra al ristorante. L’immobile è così composto: soggiorno-cucina; anti-bagno con wc; tre stanze da letto; bagno; balcone con scala che conduce direttamente al piazzale e potrebbe fungere da accesso indipendente. Al momento, l’accesso all’appartamento avviene per il tramite di una scala posta tra la cucina e la sala ristorante al piano terra.La superficie commerciale è pari a circa 92 mq.Il sub 5 individua un garage al primo piano sottostrada, con accesso esterno dotato di portone sezionale a scorrimento ed accesso interno dal magazzino adiacente al ristorante.La superficie commerciale è pari a circa 78 mq.Nel mese di febbraio 2024 l’immobile è stato oggetto di un allegamento che ha prodotto alcuni danni allo stato complessivo dell’immobile (v. nel dettaglio il quesito 5 della perizia).Le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 individuano terreni con coltura a bosco e a prato, adiacenti alla p.ed. 3000.La superficie complessiva è pari a circa 7.058 mq.La p.ed. 3000 è regolare sotto il profilo edilizio/urbanistico, ad eccezione di alcune difformità catastali sanabili con un costo stimato in circa euro 3.000,00. Le spese indicate sono a carico dell’aggiudicatario e sono già state detratte dal valore di stima.L’immobile di cui alla p.ed. 3000 è attualmente oggetto di un contratto d’affitto d’azienda che è stato dichiarato non opponibile alla procedura con ordinanza integrativa all’ordinanza di vendita.I terreni di cui alle pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 risultano liberi.Si segnala che la convenzione urbanistica dd. 29.10.2010 (v. quesito 10 della perizia) non è opponibile alla procedura per mancata tempestiva annotazione.Estremi catastali: la p.ed. 3000 corrisponde ai subb 1, 3, 4 e 5, foglio 18; le pp.ff. 4779/1, 4779/2, 4780/1, 4780/2, 4781 e 4784 corrispondono al foglio mappa 18.Categorie catastali: p.ed. 3000: C/1 (sub 1), C/6 (sub 3), A/2 (sub 4), C/6 (sub 5)

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Gutachten (9,2 Mb)
Dokument mit Foto 1 (6,0 Mb)
Dokument mit Foto 2 (2,1 Mb)
Dokument mit Foto 3 (8,1 Mb)
Dokument mit Foto 4 (8,1 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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Historie der Versteigerungen

  • 16/09/2024 09:302.410.000,00 €
  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
Anzahl der Anzeigen : 915

Gebäude

1.258.036,00 €

Folgaria (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 23/2023 Los 1 Versteigerungsdatum : 13.10.2025 09:30
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  • 09/12/2024 09:302.048.500,00 €
  • 10/03/2025 09:301.741.225,00 €
  • 09/06/2025 09:301.480.042,00 €
  • 13/10/2025 09:301.258.036,00 €
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