Astalegale.net - Zwangsversteigerung Hotels und Pensionen Localita' POLSA VIA DEL BOSCO 6, 38060 Brentonico TN

Localita' POLSA VIA DEL BOSCO 6, 38060 Brentonico TN

690.000,00 €

Kategorie : Andere Kategorie
Anzahl : 37/2024
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 13/10/2025 09:30

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Localita' POLSA VIA DEL BOSCO 6

Brentonico (TN)

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Hotels und Pensionen

690.000,00 €

Brentonico (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 37/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 13.10.2025 09:30

Versteigerungscode : B2364972

Beschreibung

P.T. 3718 II, p.ed. 1656 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 11/03/2025 e dalla perizia aggiornata e integrata di dd. 08/07/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio a destinazione turistico-commerciale articolato su tre livelli nel Comune di Brentonico, loc. Polsa di Brentonico, via del Bosco n. 6.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

13/10/2025 09:30

Preis :690.000,00 €

Mindestgebot :517.500,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:15.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :10/10/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus

Ende der Anmeldung :

10/10/2025 12:00

Adresse :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 37/2024

Gericht : Tribunale di ROVERETO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 01/08/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 01/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com

Giudice:Michele Cuccaro

Custode:Chiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Hotels und Pensionen

Kategorie :Andere Kategorie

Adresse :Localita' POLSA, VIA DEL BOSCO 6 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie

Typologie :Hotels und Pensionen

Adresse :Localita' POLSA, VIA DEL BOSCO 6 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia

Beschreibung :P.T. 3718 II, p.ed. 1656 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 11/03/2025 e dalla perizia aggiornata e integrata di dd. 08/07/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio a destinazione turistico-commerciale articolato su tre livelli nel Comune di Brentonico, loc. Polsa di Brentonico, via del Bosco n. 6. L’edificio si sviluppa su un piano interrato e due piani fuori terra, ciascuno dotato di autonomo accesso. Il primo piano risulta ultimato, mentre il piano terra e il piano interrato si presentano allo stato grezzo. Il primo piano è rappresentato da un bar-ristorante con ampie vetrate e terrazza esterna. La porzione di edificio ha una pianta esagonale ed è così composta: zona ristorante di forma circolare; zona riservata al bancone di servizio; cucina; vani tecnici; servizi igienici. La superficie commerciale, comprensiva della terrazza, è pari a 627,83 mq. La zona bar-ristorante mostra un complessivo buono stato manutentivo (v. p. 20 della perizia integrata). Il piano terra è costituito da un ampio locale prevalentemente al grezzo, così composto: magazzino di forma circolare; zona bar/disco (secondo il progetto autorizzato); un alloggio ad uso abitativo; è presente anche un cortile esterno. La superficie commerciale, comprensiva del cortile esterno, è pari a 754,47 mq. Il piano interrato è costituito da un’ampia autorimessa al grezzo, con nove posti auto. La superficie commerciale è pari a 427,73 mq. Lo stato di conservazione del complessivo immobile è indicato nella perizia come «complessivamente sufficiente» (v. p. 22 della perizia integrata). La superficie commerciale complessiva è determinata nella perizia in circa 1.810,03 mq (v. p. 18 della perizia integrata). La perizia chiarisce che l’immobile risulta non regolare «in quanto incompleto e non concluso rispetto all’autorizzazione progettuale concessa; pur apparendo, con riferimento agli ambiti realizzati (o in corso di realizzazione), sostanzialmente coerente sotto il profilo edilizio-urbanistico con la trasformazione programmata e in sospeso» (v. p. 28 della perizia integrata). Sono tuttavia presenti alcune difformità edilizie per la cui regolarizzazione la perizia stima un costo complessivo pari a circa euro 19.000,00 (v. pp. 28-29 della perizia integrata). Sono altresì presenti difformità catastali, per la cui regolarizzazione sono stimati costi per euro 5.100,00 (v. p. 30 della perizia integrata). L’immobile è privo di agibilità / abitabilità, in quanto risulta non ultimato (v. p. 16 della perizia integrata). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 450,00. Sono presenti le certificazioni relative agli impianti elettrici, mentre risultano mancanti quelle relative agli impianti idro-sanitari e termo (v. p. 17 della perizia integrata). Ai fini della complessiva conformità degli impianti, sono stimati costi per circa euro 1...

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

RAPPORTO DI VALUTAZIONE 1 (PERIZIA - epurata) 08.07.2025 1 (2,4 Mb)

RAPPORTO DI VALUTAZIONE 2 (PERIZIA epurata) 06.03.2025 2 (2,3 Mb)

Dokument mit Foto (3,9 Mb)

Grundriss (1,2 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste