Localita' POLSA VIA DEL BOSCO 6, 38060 Brentonico TN

690.000,00 €

  • Kategorie : Andere Kategorie
  • Anzahl : 37/2024
  • Gericht : Tribunale di ROVERETO
  • Los : Lotto unico
  • Versteigerungsdatum : 13/10/2025 09:30

Localita' POLSA VIA DEL BOSCO 6

Brentonico (TN)

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Hotels und Pensionen

690.000,00 €

Brentonico (TN) Tribunale Di Rovereto Esecuzioni Civili Immobiliari 37/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 13.10.2025 09:30
Versteigerungscode : B2364972

Beschreibung

P.T. 3718 II, p.ed. 1656 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 11/03/2025 e dalla perizia aggiornata e integrata di dd. 08/07/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio a destinazione turistico-commerciale articolato su tre livelli nel Comune di Brentonico, loc. Polsa di Brentonico, via del Bosco n. 6.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
13/10/2025 09:30
Preis :690.000,00 €
Mindestgebot :517.500,00(1)
Mindesterhöhung:15.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :10/10/2025 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Anderer Modus
Ende der Anmeldung :
10/10/2025 12:00
Adresse :Corso Rosmini 65 - 38068 - Rovereto(TN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 37/2024
Gericht : Tribunale di ROVERETO
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 01/08/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 01/08/2025(3)
Delegato alla vendita:Piero Avella - aneadrovereto@gmail.com
Giudice:Michele Cuccaro
Custode:Chiara Nicoletti (tel. 04641982049) - legale@bettininicoletti.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO
Typologie :Hotels und Pensionen
Kategorie :Andere Kategorie
Adresse :Localita' POLSA, VIA DEL BOSCO 6 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Andere Kategorie
Typologie :Hotels und Pensionen
Adresse :Localita' POLSA, VIA DEL BOSCO 6 - 38060 - Brentonico(TN) - Italia
Beschreibung :P.T. 3718 II, p.ed. 1656 in C.C. Brentonico e relative servitù come da visura tavolare. Dalla perizia del CTU dd. 11/03/2025 e dalla perizia aggiornata e integrata di dd. 08/07/2025, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: edificio a destinazione turistico-commerciale articolato su tre livelli nel Comune di Brentonico, loc. Polsa di Brentonico, via del Bosco n. 6. L’edificio si sviluppa su un piano interrato e due piani fuori terra, ciascuno dotato di autonomo accesso. Il primo piano risulta ultimato, mentre il piano terra e il piano interrato si presentano allo stato grezzo. Il primo piano è rappresentato da un bar-ristorante con ampie vetrate e terrazza esterna. La porzione di edificio ha una pianta esagonale ed è così composta: zona ristorante di forma circolare; zona riservata al bancone di servizio; cucina; vani tecnici; servizi igienici. La superficie commerciale, comprensiva della terrazza, è pari a 627,83 mq. La zona bar-ristorante mostra un complessivo buono stato manutentivo (v. p. 20 della perizia integrata). Il piano terra è costituito da un ampio locale prevalentemente al grezzo, così composto: magazzino di forma circolare; zona bar/disco (secondo il progetto autorizzato); un alloggio ad uso abitativo; è presente anche un cortile esterno. La superficie commerciale, comprensiva del cortile esterno, è pari a 754,47 mq. Il piano interrato è costituito da un’ampia autorimessa al grezzo, con nove posti auto. La superficie commerciale è pari a 427,73 mq. Lo stato di conservazione del complessivo immobile è indicato nella perizia come «complessivamente sufficiente» (v. p. 22 della perizia integrata). La superficie commerciale complessiva è determinata nella perizia in circa 1.810,03 mq (v. p. 18 della perizia integrata). La perizia chiarisce che l’immobile risulta non regolare «in quanto incompleto e non concluso rispetto all’autorizzazione progettuale concessa; pur apparendo, con riferimento agli ambiti realizzati (o in corso di realizzazione), sostanzialmente coerente sotto il profilo edilizio-urbanistico con la trasformazione programmata e in sospeso» (v. p. 28 della perizia integrata). Sono tuttavia presenti alcune difformità edilizie per la cui regolarizzazione la perizia stima un costo complessivo pari a circa euro 19.000,00 (v. pp. 28-29 della perizia integrata). Sono altresì presenti difformità catastali, per la cui regolarizzazione sono stimati costi per euro 5.100,00 (v. p. 30 della perizia integrata). L’immobile è privo di agibilità / abitabilità, in quanto risulta non ultimato (v. p. 16 della perizia integrata). Risulta mancante l’Attestato di Prestazione Energetica (APE) per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 450,00. Sono presenti le certificazioni relative agli impianti elettrici, mentre risultano mancanti quelle relative agli impianti idro-sanitari e termo (v. p. 17 della perizia integrata). Ai fini della complessiva conformità degli impianti, sono stimati costi per circa euro 1...

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
RAPPORTO DI VALUTAZIONE 1 (PERIZIA - epurata) 08.07.2025 1 (2,4 Mb)
RAPPORTO DI VALUTAZIONE 2 (PERIZIA epurata) 06.03.2025 2 (2,3 Mb)
Dokument mit Foto (3,9 Mb)
Grundriss (1,2 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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