Astalegale.net - Zwangsversteigerung Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia, 06081 Assisi PG

Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia, 06081 Assisi PG

26.000,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 153/2024
Gericht : Tribunale di PERUGIA
Los : 1
Versteigerungsdatum : 11/11/2025 16:00

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Via Eugubina 3 06081 Petrignano PG Italia

Assisi (PG)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

26.000,00 €

Assisi (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 153/2024 Los 1 Versteigerungsdatum : 11.11.2025 16:00

Versteigerungscode : B2366398

Beschreibung

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

11/11/2025 16:00

Preis :26.000,00 €

Mindestgebot :19.500,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:500,00 €

Frist für Angebotsabgabe :10/11/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

11/11/2025 16:00

Frist für Ausschreibung :

13/11/2025 16:00

Ende der Anmeldung :

10/11/2025 12:00

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 153/2024

Gericht : Tribunale di PERUGIA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 01/08/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 31/07/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Stefania Roscini (tel. 075395393) - roscinistefania@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode giudiziario (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Losdaten

Los :1

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Geschäft

Bewohnt/frei :OCCUP

Fläche :56

Adresse :Via Eugubina, 3, 06081 Petrignano PG, Italia - 06081 - Assisi(PG) - Italia

Beschreibung :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su Negozio di circa 50 mq e piccolo resede di circa 6 mq esclusivo sito in Assisi (PG) loc. Petrignano d’Assisi, Via Eugubina n. 3 L’immobile in oggetto costituisce la porzione più esterna di uno stabile di maggior consistenza ed altezza (p.lla 38), ed è edificato in aderenza ad altro stabile di maggior consistenza (p.lla 39). Il NEGOZIO si sviluppa al piano terra dell’edificio, con magazzino al piano seminterrato, e presenta una superficie utile netta complessiva pari a circa mq 50,90. La porzione immobiliare è fornita di ingresso autonomo e vi si accede da via Eugubina attraverso il piccolo resede esclusivo che si trova davanti l’immobile. La divisione interna è la seguente:- al piano terra: unico vano comprendente spazio espositivo e piccolo laboratorio (divisi da un tramezzo in materiale plastico), terrazzo, vano scale che conduce al piano seminterrato;- al piano seminterrato: magazzino. Stato di manutenzione: Il livello delle finiture e lo stato di conservazione ed uso dei locali è molto scadente.Il piccolo RESEDE di proprietà esclusiva è antistante l’ingresso del negozio, di forma pressoché quadrata, presenta un leggero dislivello, è lastricato ed è privo di recinzione. Misura circa mq 6,00.La superficie commerciale dell’immobile è pari a mq 48,00.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Assisi (PG):-Foglio 48, part.lla 39, sub. 14, piano S1 – T, Cat. C/1, classe 6, cons. mq 34 dati di superficie mq 48, rendita € 904,32;CONFINI: Proprietà p.lla 39 sub. 16, p.lla 38, resede stradale, s.a.GRAVAMI:Tutti i gravami sono eliminabili dalla procedura.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: E’ presente certificato di Agibilità n. 35 del 06/04/1995.Nel corso del sopralluogo sono state rilevate le seguenti difformità tra la planimetria catastale e lo stato dei luoghi:- il tramezzo divisorio al piano terra, non essendo stato autorizzato, dovrà essere regolarizzato oppure dovrà essere rimosso. La spesa per la sua regolarizzazione o per la demolizione e rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 1.000,00);- il terrazzo al piano terra è stato chiuso mediante una struttura in alluminio e vetro, ed è stato così realizzato un ripostiglio ed un bagno. Anche questa modifica risulta priva di titolo abilitativo e dalle informazioni assunte presso i competenti uffici comunali non risulta sanabile, avendo determinato un aumento non consentito di volume e mancando altresì il terrazzo dei requisiti necessari per essere trasformato in bagno. Pertanto dovrà essere rimosso il water, chiusa la tubatura, e dovrà essere ripristinata l’originale disposizione degli spazi con la rimozione della finestra in alluminio e vetro. La spesa per la rimessa in pristino è sommariamente stimata in euro 2.000,00;- nel magazzino al piano seminterrato è presente una finestra non riportata nel progetto depositato. Tale apertura deve pertanto intendersi priva di titoli abilitativi e dovrà essere chiusa per una spesa sommariamente stimata in euro 1.000,00.Conformità impianti: Per quanto riguarda la corrispondenza degli impianti alla vigente normativa, sial’impianto elettrico, che quello idrico, tutti risalenti agli anni novanta, risultano forniti dei relativi certificati di conformità per quanto attiene l’installazione delle prese di corrente elettrica e la tubazione del lavandino. Le ulteriori aggiunte e modifiche non possono ritenersi a norma ed allo stato attuale non sono certificabili come conformi. Per ottenere i certificati di conformità sarebbe necessario provvedere alla realizzazione integrale di nuovi impianti, per una spesa complessiva pari a circa Euro 4.000,00.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (4,1 Mb)

Dokument mit Foto (8,9 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste