C.s. Centoia 55, 52044 Cortona AR

87.700,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 185/2022
Gericht : Tribunale di AREZZO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 04/12/2025 10:00

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C.s. Centoia 55

Cortona (AR)

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Bäuerliche Wohnung

87.700,00 €

Cortona (AR) Tribunale Di Arezzo Esecuzioni Civili Immobiliari 185/2022 Lotto unico Versteigerungsdatum : 04.12.2025 10:00

Versteigerungscode : B2367577

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Il lotto è formato da più fabbricati collocati sul terreno di pertinenza così come rappresentato catastalmente dall’elaborato planimetrico. Più esattamente è costituito da un fabbricato principale avente destinazione d’uso rurale attualmente adibito interamente alla residenza di due dei soggetti esecutati. Fanno altresì parte del lotto quattro manufatti in corpi separati e un pergolato con copertura oscurante in pvc.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

04/12/2025 10:00

Preis :87.700,00 €

Mindestgebot :65.775,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:1.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :03/12/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

03/12/2025 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :Sala 0.07 P.za Falcone e Borsellino, 52100 Arezzo AR, Italia, 52100 Arezzo Arezzo - 52100 - Arezzo(AR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 185/2022

Gericht : Tribunale di AREZZO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 16/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 05/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Jacopo Fabbroni (tel. 057524217) (cell. 3299685478) - jacopo.fabbroni@studiopolci.it

Istituto Vendite Giudiziarie:Istituto vendite giudiziarie Arezzo-siena (tel. 0577318111) (cell. 3397337017) - visite.ivg@gmail.com

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bäuerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :C.s. Centoia, 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bäuerliche Wohnung

Bewohnt/frei :OCCUP

Adresse :C.S. Centoia 55 - 52044 - Cortona(AR) - Italia

Beschreibung :Il Lotto oggetto della vendita è costituito dalla piena proprietà per la quota di 1/1 di:-Fabbricato principale: (Fg. 306 particella 62 subalterno 6 e particella 63 subalterno 2 “graffate”): articolato in parte al piano terra ed in parte al piano primo, collegati da scala interna se pur dotato anche di scala esterna per accedere al piano superiore. L’alloggio in questione è dotato di accesso indipendente diretto dalla corte comune sub 1 della particella 62, quest’ultima costituente il lotto ma non presente nell’atto di pignoramento.piano terra è composto dai seguenti locali: cucina, disimpegno che accede al locale cantina e al servizio igienico, ampio locale caldaia/magazzino a cui si accede a due vani comunicanti fra loro e un sottoscala. Il piano primo è composto dai seguenti locali: tre camere, studio, piccolo ballatoio, disimpegno e servizio igienico; mediante il disimpegno stesso, si accede alla terrazza posta in proiezione al locale sottostante.-Magazzino: (Fg. 306 particella 62 subalterno 7): accessorio articolato solo al piano terra, composto da ripostigli e legnaia, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dalla medesima. Il manufatto in questione è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito estimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Garage: (Fg. 306 particella 62 subalterno 3): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede a comune, l’accesso è diretto dal medesimo. Tale immobile risulta totalmente abusivo e in conseguenza a ciò va demolito.-Deposito (urbanisticamente rappresentato come annesso agricolo) (Fg. 306 particella 62 subalterno 4): articolato al piano terra composto da un unico vano, collocato all’interno della resede, l’accesso è diretto dal medesimo.-Magazzino (Fg. 306 particella 62 subalterno 5): articolato al piano terra collocato all’interno della resede con accesso diretto, composto da quattro locali di cui uno destinato a ripostiglio; quest’ultimo messo in comunicazione con gli altri mediante una tettoia. Anche questo immobile è precario in quanto realizzato con materiale di recupero pertanto dovrà essere oggetto di rimozione. Ma visto che da consultazioni effettuate dal Perito stimatore al Portale Geoscopio della Regione Toscana e più precisamente nell’estratto del catasto storico “lorenese” si è constatato che tale manufatto è stato costruito nell’area di sedime di altra struttura precedentemente esistente si potrebbe ipotizzare di inoltrare una richiesta di rilascio di titolo edilizio idoneo per rendere il medesimo legittimo.-Resede ( Fg. 306 particella 62 subalterno 1): le unità immobiliari sopra indicate costituiscono nel complesso tutta la particella 62. Di questa fa parte l’u.i. in questione che costituisce “resede” comune di complessivi mq. 1.013 circa compresa l’area di sedime dei manufatti precari, esclusa l’area di occupazione del fabbricato principale e dell’annesso.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten 1 (2,3 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Grundriss (1,5 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste