Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Via Canino 01017 Tuscania VT Italia, 01017 Tuscania VT

Via Canino 01017 Tuscania VT Italia, 01017 Tuscania VT

70.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 50/2022
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 19/11/2025 10:00

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Via Canino 01017 Tuscania VT Italia

Tuscania (VT)

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Bürgerliche Wohnung

70.000,00 €

Tuscania (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 50/2022 Lotto unico Versteigerungsdatum : 19.11.2025 10:00

Versteigerungscode : B2367661

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

immobile residenziale di mq. 70 con superficie esterna di mq 142.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

19/11/2025 10:00

Preis :70.000,00 €

Mindestgebot :52.500,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:4.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :18/11/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

19/11/2025 10:00

Frist für Ausschreibung :

19/11/2025 14:00

Ende der Anmeldung :

18/11/2025 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 50/2022

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 15/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 08/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Marco Tortolini (tel. 0761253124) (cell. 3294280881) - tortolini@studiotortolini.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Canino, 01017 Tuscania VT, Italia - 01017 - Tuscania(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Ökonomische Wohnung

Bewohnt/frei :INCOR

Fläche :70

Räume :3.0

Plan :1

Adresse :Via Canino, 01017 Tuscania VT, Italia - 01017 - Tuscania(VT) - Italia

Beschreibung :L’immobile residenziale, oggetto di pignoramento, distinto al catasto fabbricati al fg 37 part.lla 60 sub 1/2, si trova all’interno del centro urbano di Tuscania ed è presente una superficie esterna di circa 142,00 mq (ente urbano compresa la sagoma del fabbricato di circa 70.00 mq), area di pertinenza del fabbricato distinta al catasto terreni al fg 37 part.lla 60 a cui è graffata ma che non è espressamente pignorata all’interno della procedura.A tale immobile si accede da via Canino dove è posto il cancello di ingresso alla proprietà dal quale si entra in un viale che immette in un’area più grande individuata come area esterna del fabbricato. Il cancello di ingresso è posto su via Canino, da questo si accede al viale che è individuato catastalmente dalla part.lla 770 ente urbano e da questo viale si arriva all’area giardino dell’immobile che è identificata al catasto terreni al fg 37 part.lla 60 ente urbano graffata all’immobile ma non espressamente pignorata all’interno della procedura. La particella 770 che di fatto è parte integrante della proprietà e che garantisce l’accesso all’immobile non è presente negli atti di acquisto e neanche nel pignoramento e quindi allo stato attuale l’immobile così come è stato pignorato non ha un accesso garantito. Pertanto, ad oggi, per garantire l’accesso all’immobile oggetto di pignoramento è necessario istituire una servitù di passaggio sulla particella 770 (ente urbano) per un costo di circa 5000,00 €.Tale particella è stata costituita con il frazionamento della originaria particella 60, che era sempre ente urbano, redatto nel 1980. Il primo atto di acquisto con cui la debitrice esecutata acquista la metà del bene pignorato dai precedenti proprietari sig.ri Scriboni Mario e Cetrini Caterina è del 1997, successivo al frazionamento, pertanto nell’atto di acquisto, per garantire l’accesso all’immobile, doveva essere citata una servitù di passaggio sulla particella 770 a favore della particella n. 60 oppure doveva essere compravenduta anche la particella 770, è stata inoltre effettuata una ispezione ipotecaria sia sulla particella 770 che sulla particella 60 per verificare se fosse trascritta una servitù di passaggio ma non risulta presente alcuna servitù sulle particelle.L’immobile è costituito da una scala esterna che conduce ad un ballatoio di circa 4.00 mq., attualmente chiuso da un infisso in alluminio, dove si trova l’ingresso all’abitazione posta al piano primo composta da un ingresso soggiorno di circa 25.00 mq, piccolo vano angolo cottura di circa 5.00 mq, una camera da letto di circa 16.50 mq ed un bagno di circa 4.00 mq., è presente una scala a chiocciola che collega l’abitazione ad una soffitta di circa 18.00 mq. utilizzata come camera non idonea a tale scopo in quanto, nonostante siano presenti delle aperture per garantire il ricambio dell’aria le altezze non garantiscono i requisiti minimi igienico sanitari. L’abitazione è caratterizzata da pavimenti in gres, pareti tinteggiate, infissi e persiane in alluminio, è presente l’impianto elettrico, idraulico e termico caratterizzato da caldaia a gas posta sul ballatoio all’esterno dell’abitazione e da radiatori in alluminio. Le condizioni generali dell’appartamento sono in generale discrete.Al piano terra è presente un magazzino di circa 46.00 mq. con pavimento in gres e pareti tinteggiate e con un bagno che non è stato possibile visionare in quanto la quantità di materiale accantonato all’interno non ha permesso l’accesso allo stesso.

Blatt :37

Parzelle :60

Baueinheit :2

Blatt :37

Parzelle :60

Baueinheit :1

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste