Astalegale.net - Zwangsversteigerung Bürgerliche Wohnung Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia, Ceccano FR

Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia, Ceccano FR

75.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 168/2024
Gericht : Tribunale di FROSINONE
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 18/11/2025 16:30

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Via Galluzzo 50 03023 Ceccano FR Italia

Ceccano (FR)

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Bürgerliche Wohnung

75.000,00 €

Ceccano (FR) Tribunale Di Frosinone Esecuzioni Civili Immobiliari 168/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 18.11.2025 16:30

Versteigerungscode : B2367986

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1).

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

18/11/2025 16:30

Preis :75.000,00 €

Mindestgebot :56.250,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:7.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :17/11/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

18/11/2025 16:30

Frist für Ausschreibung :

19/11/2025 16:30

Ende der Anmeldung :

17/11/2025 12:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 168/2024

Gericht : Tribunale di FROSINONE

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 29/08/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 20/08/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Giampaola Ministrini (tel. 0775212174) (cell. 335463414) - paolaministrini04@gmail.com

Giudice:Dott.ssa simona Di nicola

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Ökonomische Wohnung

Bewohnt/frei :LIBER

Fläche :187

Räume :8.0

Plan :S1 PT

Adresse :Via Galluzzo, 50, 03023 Ceccano FR, Italia - Ceccano(FR) - Italia

Beschreibung :Fabbricato civile ubicato a Ceccano (FR) – Via Galluzzo, 50. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento è situata nel Comune di Ceccano (FR) , in via Galluzzo n.50 (già Via Fano), in una zona periferica a prevalente destinazione residenziale, caratterizzata dalla presenza di edifici unifamiliari e plurifamiliari di epoca e tipologia eterogenea. L’area è dotata dei principali servizi pubblici e privati raggiungibili in breve tempo; tuttavia, non sono presenti parcheggi privati pertinenziali, e la sosta dei veicoli avviene lungo la viabilità adiacente. Secondo la documentazione catastale disponibile, l’immobile è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Ceccano al fg. 31, part. 284, Cat. A/3 (abitazione di tipo economico), con una consistenza di 8 vani e superficie catastale pari a 187 mq. complessivi, di cui 163 mq. escluse le aree scoperte. L’unità si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, ed è circondata da una corte esclusiva in parte sistemata a giardino. L’accesso avviene attraverso un vialetto cementato comune ad altri fabbricati, che conduce al cancello carrabile in ferro affacciato sulla strada pubblica. Il piano terra si compone di un ingresso con corridoio, soggiorno, cucina con camino e rivestimento in maiolica, tre camere da letto, secondo disimpegno con accesso indipendente e due bagni, di cui uno non funzionante. Al piano seminterrato sono presenti un locale adibito a cantina e un ripostiglio, entrambi con pavimentazione in cemento grezzo e pareti non rifinite, utilizzati come deposito. Dal punto di vista costruttivo, il fabbricato presenta una struttura portante mista in muratura con elementi puntuali in cemento armato, solai presumibilmente in legno e copertura a falde con tegole in laterizio. Le finiture sono di tipo economico, prive di elementi di pregio. L’impianto elettrico è sottotraccia ma non conforme alle normative vigenti; l’impianto idrico risulta funzionante mentre il riscaldamento è assicurato unicamente da una stufa a pellet e da alcune unità di climatizzazione split. Lo stato conservativo generale dell’immobile è da ritenersi insufficiente, con evidenti carenze manutentive, finiture interne datate e la presenza di infiltrazioni diffuse in vari ambienti, riconducibili a problemi di tenuta della copertura. Identificato al catasto fabbricati – fg. 31, part. 284, cat. A/3.L’immobile viene posto in vendita per il diritto di proprietà (1/1). Destinazione urbanistica: dall’analisi delle tavole del P.T.P.R. della Regione Lazio, con particolare riferimento alla Tavola 36 all’interno della quale ricade il fabbricato, bene staggito, risulta quanto segue: - Tavola A (Sistemi ed ambiti del paesaggio) – ai sensi degli artt. 135, 143 e 156 del D. Lgs. 42/2004, l’immobile è inserito nel territorio definito come “paesaggio agrario di valore”. – Tavola B (Beni paesaggistici) – l’immobile non ricade in alcuna area di particolare valore paesaggistico. – Tavola C (Beni del patrimonio naturale e culturale) – l’immobile non è inserito in alcuna area rilevante per beni naturali e culturali. Pertanto, da quanto emerso dall’analisi, si può concludere che l’immobile è ubicato in una zona rurale, classificata come agricola, senza vincoli specifici di tipo storico, alberghiero, naturalistico o paesaggistico. Pertanto il fabbricato risulta privo di vincoli di tutela e può essere utilizzato in base alla normativa urbanistica vigente per la zona di riferimento.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (< 1 Mb)

Verordnung 2 (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (1,3 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste