Astalegale.net - Zwangsversteigerung Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude Localita' bonifica IV partita 21, 33051 Aquileia UD

Localita' bonifica IV partita 21, 33051 Aquileia UD

1.502.400,00 €

Kategorie : Gewerbeimmobilie
Anzahl : 148/2024
Gericht : Tribunale di UDINE
Los : 1
Versteigerungsdatum : 12/11/2025 14:30

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Localita' bonifica IV partita 21

Aquileia (UD)

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Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

1.502.400,00 €

Aquileia (UD) Tribunale Di Udine Esecuzioni Civili Immobiliari 148/2024 Los 1 Versteigerungsdatum : 12.11.2025 14:30

Versteigerungscode : B2368566

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Complesso agricolo composto da Stalla della superficie commerciale di 2.377,50 mq, Capannone della superficie commerciale di 625 mq, Fabbricato Abitativo e Terreni Agricoli della superficie commerciale di 164.821 mq, in Aquileia

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

12/11/2025 14:30

Preis :1.502.400,00 €

Mindestgebot :1.126.800,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:2.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :11/11/2025 12:30

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

11/11/2025 12:30

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :I.V.G. Udine - Coveg s.r.l. - Via Liguria, 96 Udine - 33100 - Udine(UD) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 148/2024

Gericht : Tribunale di UDINE

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 01/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 27/08/2025⁽³⁾

Istituto Vendite Giudiziarie: Coveg srl (tel. 0432566081) - visite@coveg.it

Giudice:Lorenzo Massarelli

Delegato alla vendita:Daniele Solidoro (tel. 0431090400) (cell. 3387459913) - avv.danielesolidoro@gmail.com

Losdaten

Los :1

Typologie :Zu gewerblichen Zwecken errichtete Gebäude

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Adresse :Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Gewerbeimmobilie

Typologie :Gebäude für landwirtschaftliche Tätigkeiten

Adresse :Localita' bonifica IV partita 21 - 33051 - Aquileia(UD) - Italia

Beschreibung :LOTTO N.1IndirizzoLocalita' bonifica IV partita 21Strada Provinciale 91AQUILEIA(UD)Complesso immobiliare composto da:- STALLA della superficie commerciale di 2.377,50 mq. Sulla copertura risulta installato un impianto fotovoltaico identificato con il n. 125935 e codice POD IT001E323137218, pertinenza dell'immobile pignorato. - CAPANNONE della superficie commerciale di 625,00. Sull'area scoperta di cui al mappale 281/13, insistono due serre, un corpo accessorio (ex porcilaia), un silos e tre manufatti non accatastati e da demolire.- FABBRICATO ABITATIVO disposto su due livelli di piano, inserito nel contesto dell'Azienda Agricola.- TERRENI AGRICOLI della complessiva superficie catastale di mq. 164.821. Gli immobili, alla data odierna, risultano:- Il fabbricato abitativo (per le sole particelle 281/13 sub. 1, sub. 3 e sub. 4) occupato dagli esecutati e dalle loro famiglie e nella loro piena disponibilita', libero di regola solo dopo 4/6 mesi dal decreto di trasferimento, su richiesta. I terreni (relativamente alle particelle 281/10, 281/4 e 281/11) e i fabbricati (relativamente alle particelle 281/13 Sub6 (D10) e 281/16 (D10): occupati in virtu' del contratto di affitto di fondo rustico ai sensi dell'art. 23 della legge 11 febbraio 1971 n. 11, come sostituito dall'art. 45 della legge 3 maggio 1982 n. 203, con titolo opponibile alla procedura e scadenza fissata al 10 novembre 2025.- Conformita' edilizia: non conforme. Per la puntuale elencazione delle difformita' edilizie e delle pratiche rilevate si rimanda alla consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione edilizia stimati in circa E. 28.000,00- Conformita' catastale: non conforme.Per la puntuale elencazione delle difformita' si rimanda alla menzionata consulenza estimativa giudiziaria.Costi di regolarizzazione catastale stimati in circa E. 8.000,00.- Conformita' urbanistica: conforme. - Assente il certificato di agibilita' relativo al corpo A (stalla) e al corpo C (fabbricato abitativo).- Si segnala, altresi', la presenza di un saldo a debito di circa E. 14.000,00 nei confronti del Consorzio di Bonifica Pianura Friulana. Si fa presente che il Consorzio risulta creditore privilegiato nelle proprie posizioni di credito ai sensi del combinato disposto degli artt. 2780 n. 2) e 2775 del c.c. Si rimanda, in ogni caso, all'analisi integrale della consulenza estimativa giudiziaria del 04.03.2025 sopra richiamata per ogni informazione di dettaglio.La vendita e' soggetta a Imposta di Registro.Dati identificativi catastaliIdentificazione catastale: - foglio 5 particella 281/16, sezione urbana A, categoria D/10, rendita E. 5.254,00- foglio 5 particella 281/13, sezione urbana A, Sub 6, categoria D/10, rendita E. 2.611,70- foglio 5 particella 281/13 sub. 1, sezione urbana A, categoria A/2, classe 2, consistenza 7,5 vani, superficie catastale totale mq. 172, superficie totale escluse aree scoperte mq. 172, rendita E. 464,81- foglio 5 particella 281/13 sub. 3, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18, rendita E. 29,75- foglio 5 particella 281/13 sub. 4, sezione urbana A, categoria C/6, classe 2, consistenza 16 mq, superficie catastale 18 rendita E. 29,75- Nonche' porzione del Foglio 5 particella 281/13 sub 6 (deposito al primo piano).- foglio 5 Particella 281/4, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha4 are15 ca63- foglio 5 Particella 281/11, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha10 are83 ca90- foglio 5 Particella 281/10, Qualita' Seminativi, Classe 5, Superficie ha1 are48 ca68

Blatt :5

Parzelle :281

Baueinheit :1,3,4,5,6

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (2,4 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste