Via Domenico Chiesa, 1 25017 Lonato del Garda BS

138.600,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 117/2025
Gericht : Brescia
Los : 1
Versteigerungsdatum : 26/11/2025 12:00

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Via Domenico Chiesa,1

Lonato del Garda (BS)

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Bürgerliche Wohnung

138.600,00 €

Lonato del Garda (BS) Brescia 117/2025 Los 1 Versteigerungsdatum : 26.11.2025 12:00

Versteigerungscode : B2369239

Beschreibung

Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Veräußerungsdaten

Typologie :Wettbewerb

Öffnung der Umschläge :

26/11/2025 12:00

Versteigerungsdatum :

26/11/2025 12:00

Preis :138.600,00 €

Mindestgebot :103.950,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:1.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :25/11/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

26/11/2025 12:00

Frist für Ausschreibung :

03/12/2025 12:00

Kaution :

10 %

Ende der Anmeldung :

25/11/2025 12:00

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 117/2025

Tribunale: Brescia

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 18/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott.ssa Angelina Baldissera

Professionista Delegato alla vendita:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671) - cristina.bonometti@faglia.it

Custode:Dott.ssa Cristina Bonometti (tel. 0302807671)

Losdaten

Los :1

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :Occupato

Adresse :Via Domenico Chiesa1 - 25017 - Lonato del Garda(BS)

Beschreibung :Trattasi di abitazione posta al primo piano con cantina pertinenziale. Nel fabbricato, composto da sei unita` immobiliari, non risulta essere presente la figura dell’amministratore condominiale. L’unità immobiliare oggetto di pignoramento risulta far parte di un immobile, dotato di corte comune, a destinazione residenziale ed è eretto su tre piani fuori terra (terra, primo e sottotetto). Catastalmente l’immobile è composto da sei unità immobiliari oltre alla corte comune, la quale è interessata da ‘servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio con ogni sorta di veicoli sulla porzione di cortile larga metri 4,50 che congiunge il cancello esistente sulla via D. Chiesa’. Il bene risulta così composto: dall’ingresso dell’abitazione si entra direttamente alla zona cucina/soggiorno dalla quale si può accedere al disimpegno. Il disimpegno distribuisce una camera, il bagno e il ripostiglio di grandi dimensioni. Si rileva che l’altezza interna dei locali e` di metri 2,48 sotto travetto e metri 2,70 sotto assito. Si rileva inoltre nella camera, lungo la parete ovest, la presenza di un contromuro di modeste dimensioni (lunghezza di circa mt 1,15) non riportato nella planimetria catastale e nelle pratiche edilizie, ma rientrante nelle tolleranze dettate dal D.P.R. 380/2021. Le pareti divisorie interne sono in tavolato spessore cm. 8/12 intonacato su entrambi i lati con finitura al civile; le porte interne sono in legno di normale fattura a disegno semplice in legno, i serramenti come detto in legno con vetrocamera; l’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda autonomo a gas metano, con impianto di riscaldamento a termosifoni; l’impianto elettrico e di illuminazione di tipo sotto traccia con fonti luminose e prese di corrente incassate in numero sufficiente per ogni locale; antenna TV e prese telefoniche nei locali principali. L’abitazione, per quanto si e` potuto rilevare, versa in buono stato generale di manutenzione e di conservazione. I locali sono pavimentati o opportunamente rivestiti nel seguente modo: tutti i locali in gres porcellanato, il bagno in gres con rivestimenti alle pareti in mosaico semplice. Le pareti intonacate al civile opportunamente tinteggiate con la presenza su alcune pareti della muratura in pietra a vista. L’unità immobiliare risulta conforme dal punto di vista catastale e urbanistico, pertanto non richiede pratiche in sanatoria.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (2,0 Mb)

Gutachten 1 (< 1 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (1,2 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen