Via della Spiga 38 06135 Perugia PG Italia, 06135 Perugia PG

112.500,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 167/2024
Gericht : Tribunale di PERUGIA
Los : 1
Versteigerungsdatum : 15/01/2026 15:00

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Via della Spiga 38 06135 Perugia PG Italia

Perugia (PG)

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Bürgerliche Wohnung

112.500,00 €

Perugia (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 167/2024 Los 1 Versteigerungsdatum : 15.01.2026 15:00

Versteigerungscode : B2371359

Beschreibung

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota delle parti comuni su Abitazione di tipo civile di mq 124 catastali e relativo garage di mq 39 catastali siti nel Comune di Perugia

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

15/01/2026 15:00

Preis :112.500,00 €

Mindestgebot :84.375,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:1.800,00 €

Frist für Angebotsabgabe :14/01/2026 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

15/01/2026 15:00

Frist für Ausschreibung :

19/01/2026 15:00

Ende der Anmeldung :

14/01/2026 12:00

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 167/2024

Gericht : Tribunale di PERUGIA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 18/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 17/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sergio Freddio (tel. 0755990671) - dottorfreddiosergio@gmail.com

Giudice:Sara Fioroni

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Losdaten

Los :1

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via della Spiga, 38, 06135 Perugia PG, Italia - 06135 - Perugia(PG) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :OCCUP

Fläche :163

Räume :6.5

Adresse :Via della Spiga, 38, 06135 Perugia PG, Italia - 06135 - Perugia(PG) - Italia

Beschreibung :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 oltre diritti pro-quota delle parti comuni su Abitazione di tipo civile di mq 124 catastali e relativo garage di mq 39 catastali siti nel Comune di Perugia (PG) Loc. Ponte San Giovanni, Via della Spiga 38 collocato in un complesso edilizio costituito da complessivamente tre unità abitative.L’immobile, posto al primo piano (sebbene si debba considerare piano rialzato dovendo salire pochi gradini), risulta edificato alla fine degli anni ’60 e internamente è suddiviso in ingresso-corridoio, cucina con tinello oggi destinati a salottino- disimpegno, ampio vano di soggiorno, dotato di terrazzo, dove oggi è collocato un angolo cottura ed un focolare. Dal corridoio si accede anche al bagno ed alle tre camere da letto. Si segnala che il soggiorno con angolo cottura è posto ad un livello leggermente più alto del resto dell’appartamento ed è quindi necessario salire alcuni gradini per accedervi.Il tutto presenta finiture assai datate risalenti all’epoca di costruzione del fabbricato con pavimenti e rivestimenti di ceramiche colorate anni ’70 del 900, infissi interni in legno tamburato, infissi esterni in legno con vetri singoli e tapparelle avvolgibili, impianto di riscaldamento a gas con caldaia interna con elementi radianti in ferro, unico ampio bagno dotato di finestra accessoriato con vasca con rivestimenti in ceramica.Al piano terra, in realtà ad un livello seminterrato è presente un ripostiglio (sub 7 piano terra) con accesso dal retro della part.lla 518/11. E’ altresì presente un ampio garage (part.lla 518 sub 6) dotato di due porte carrabili basculanti e finestrato con porta in ferro e vetro che accede al retro dell’edificio.DATI CATATALI:Catastalmente i beni oggetto di vendita sono censiti al:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub 7, zona cens. 2, cat. A/3 di classe 3°, Vani 6,5, cons. 124 mq, cons. escluse aree scoperte 120 mq, Rendita € 335,70-Foglio 273, part.lla 518, sub 6, zona cens. 2, cat. C/6 di classe 4°, cons. cat. 39 mq, Rendita € 50,35; Aree pertinenziali comuni:Catasto Fabbricati del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 518, sub. 11, bene comune (comune a tutti i sub delle part.lle 518 e 1281);-Foglio 273, part.lla 1282, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) lastricata in porfido;-Foglio 273, part.lla 1281, sub. 1, bene comune (comune ai sub 6 e 7, 14 della part.lla 518) Catasto Terreni del Comune di Perugia (PG):-Foglio 273, part.lla 1282, ente urbano.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Per l’immobile non risultano rintracciati i certificati di agibilità o abitabilità. In ogni caso lo stato e le caratteristiche degli immobili non impedisce un sostanziale positivo giudizio di conformità ai progetti approvati eccetto che per la difformità su uno dei prospetti dell’edificio laddove una delle aperture indicata come finestra del garage alla part.lla 518 sub 6 è una porta finestra e non una finestra. Al fine di una sua regolarizzazione, pertanto, si segnala la necessità di una pratica edilizia in sanatoria con il relativo pagamento dell’oblazione, spese tecniche della pratica con rilievi etc., aggiornamento della planimetria catastale. Il tutto per un importo cautelativamente stimato in € 3.500,00.Relativamente ai manufatti precari ed al gazebo in legno posti a ridosso del confine nord della corte comune di cui alla part.lla 1281/1, stante le loro caratteristiche intrinseche ed il fatto di non essere assentiti urbanisticamente ne fa ritenere giustificabile l’abbattimento ad un costo cautelativamente stimato in € 3.000,00

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (3,7 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste