Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia, 06016 San Giustino PG

28.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 114/2021
Gericht : Tribunale di PERUGIA
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 13/01/2026 15:00

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Località Ca' di Nardo 3 06016 Ca' di Nardo PG Italia

San Giustino (PG)

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Bürgerliche Wohnung

28.000,00 €

San Giustino (PG) Tribunale Di Perugia Esecuzioni Civili Immobiliari 114/2021 Lotto unico Versteigerungsdatum : 13.01.2026 15:00

Versteigerungscode : B2371748

Beschreibung

Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage d...

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

13/01/2026 15:00

Preis :28.000,00 €

Mindestgebot :21.000,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:500,00 €

Frist für Angebotsabgabe :12/01/2026 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

13/01/2026 15:00

Frist für Ausschreibung :

16/01/2026 15:00

Ende der Anmeldung :

12/01/2026 12:00

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 114/2021

Gericht : Tribunale di PERUGIA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 19/09/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 19/09/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Cristiano Rondelli (cell. 3289077938) - cristiano.rondelli@gmail.com

Giudice:Rosa Lavanga

Custode:Ivg perugia Custode (tel. 0755913525) - visite@ivgumbria.com

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Ökonomische Wohnung

Bewohnt/frei :LIBER

Fläche :120

Adresse :Località Ca' di Nardo, 3, 06016 Ca' di Nardo PG, Italia - 06016 - San Giustino(PG) - Italia

Beschreibung :Diritti di piena proprietà pari ad 1/1 su immobili abitativi siti nel Comune di San Giustino (PG) Loc. Ca di Nardo n. 3 costituiti da un'abitazione di tipo economico di mq 96 circa e da un garage di mq 23 circa.A) Abitazione di tipo economico, posta al piano terra, primo e secondo è così composta: -Piano terra: disimpegno e bagno, per complessivi calpestabili mq 9,58 ca.;-Piano primo: soggiorno e camera, per complessivi calpestabili mq 27,45 ca; -Piano secondo: corridoio, due camere da letto e bagno, per complessivi calpestabili mq 31,88 ca. Per un totale complessivo, comprensivo dei vani scale, di superficie calpestabile di mq. 79,46.B) Garage, oggi cucina, posta al piano terra è così composta: -Piano terra: locale uso cucina per complessivi calpestabili mq 20,87 ca. comprensiva del vano scale.L’unità immobiliare si trova allo stato attuale in mediocre condizioni di conservazione e scadente stato di manutenzione.DATI CATATALI:Gli immobili risultano iscritti al Catasto Fabbricati del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, sub. 5, cat. A/3 – classe 1, cons. 4,5 vani, sup. Catastale Totale 96 mq, pianto T,1,2 Sup. Catastale escluse aree scoperte mq 96 - Rendita € 244,03;-Foglio 48, particella 116, sub. 2 Cat. C/6 - classe 1^, Cons. mq. 23,00, piano terra, Sup. Catastale Totale mq. 29,00, R.C. €. 47,51Catasto Terreni del Comune di San Giustino (PG):-Foglio 48, particella 116, ente urbano, mq 161 – area coperta del fabbricato più ampio.REGOLARITA’ URBANISTICA E/O CATASTALE: Non risulta essere rilasciato alcun certificato di agibilità e nessun certificato energetico.Dal raffronto delle planimetrie catastali con lo stato di fatto in cui si trova ad oggi l‘immobile emergono delle difformità: a) il garage è stato trasformato in un vano cucina;b) all’interno del garage è stata realizzata una scala per l’accesso al piano superiore - foto n. 19;c) sul lato est dell’edificio è stata chiusa una porta di accesso al piano terra e aperta al suo posto una finestra in corrispondenza del vano sgombero (oggi bagno). Queste modifiche appaiono molto datate, quindi è presumibile che siano state realizzate prima del 1 settembre del 1967. Stante la situazione, sarebbe necessario quindi provvedere all‘aggiornamento catastale delle planimetrie e al cambio di destinazione d’uso da garage ad abitazione se il futuro aggiudicatario voglia mantenere tale situazione, altrimenti va ripristinata la destinazione a garage. Il costo per aggiornare le planimetrie catastali e per il cambio d’uso ammonta a circa €. 3.000,00.Le due unità sono prive di impianto di riscaldamento infatti non è presente nessun elemento riscaldante, la produzione di acqua calda è assicurata da un scaldabagno elettrico oggi non più presente, l’impianto elettrico e idrico sono da rivedere e aggiornare.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (< 1 Mb)

Verordnung 2 (< 1 Mb)

Gutachten (4,6 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Grundriss (2,2 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste