Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla), 01020 Viterbo VT

74.250,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 236/2023
Gericht : Viterbo
Los : 1
Versteigerungsdatum : 26/11/2025 10:20

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Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla)

Viterbo (VT)

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Bürgerliche Wohnung

74.250,00 €

Viterbo (VT) Viterbo 236/2023 Los 1 Versteigerungsdatum : 26.11.2025 10:20

Versteigerungscode : B2372942

Beschreibung

Piena proprietà consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in Catasto Terreni al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Le abitazioni (ed il forno) affacciano per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede da una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. Tutti i fabbricati sono fatiscenti e allo stato “grezzo” ovvero privi di ogni finitura e invasi dalla vegetazione con parte dei solai e dei tetti sono crollati. L’annesso forno posto sul lato ovest del lotto, copre una superficie di circa 10.00 mq, è in muratura di tufo e senza copertura in quanto crollata. Il fabbricato principale ha destinazione residenziale è di circa 286,50 mq utili, divisi su tre livelli, ovvero 98.00 mq al piano terra; 94.00 mq al piano primo oltre a un terrazzo di circa 9.00 mq; 94.50 mq al piano secondo. Strutturalmente è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi; il tetto, parte dei solai e delle scale sono crollati. Internamente gli spazi sono divisi in modo da formare di fatto due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne; la porzione sul lato sud-est è composta da piano terra e primo, la porzione sul lato nord-ovest si sviluppa sui piani terra, primo e per tutto il secondo. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici. Le unità immobiliari sono state realizzate “ante '67”, e sono ex fabbricati rurali accatastati il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 323,30 mq.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Öffnung der Umschläge :

26/11/2025 10:20

Versteigerungsdatum :

26/11/2025 10:20

Preis :74.250,00 €

Mindestgebot :55.687,50 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:4.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :25/11/2025 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

26/11/2025 10:20

Frist für Ausschreibung :

26/11/2025 14:20

Kaution :

15 %

Ende der Anmeldung :

25/11/2025 13:00

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 236/2023

Tribunale: Viterbo

Typologie : Zivilvollstreckungen

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 26/09/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Federico Bonato

Professionista Delegato alla vendita:Dott. Maurizio Rubini

Custode:Dott. Maurizio Rubini (tel. 0761/251561)

Losdaten

Los :1

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :Altro

Adresse :Strada Santissimo Salvatore snc (loc. Mammagialla) - 01020 - Viterbo(VT)

Beschreibung :Piena proprietà consistenti in due fabbricati semi diruti destinati uno a forno ed il principale ad abitazione a piano terra, primo e secondo. L’area di pertinenza dei fabbricati è comune al sub.3 di cui al Lotto 2), ed è distinta in Catasto Terreni al foglio 119 particella 740, Ente Urbano, con una superficie di 1.120,00 mq, in C.F. è distinta al sub. 1 che non è stato pignorato, quindi gli assegnatari dei lotti dovranno ciascuno costituire nei confronti dell’altro una servitù di circolazione e sosta al costo di circa 2.000,00 € sulla particella in C.F. al n.740 e sub. 1 ovvero sull’area di corte quale “bene comune non censibile”. Detta area confina con le particelle 135, 134 e 324. Le abitazioni (ed il forno) affacciano per tutti i lati sull’area di corte, a questa si accede da una servitù di passaggio costituita sulla particella 135 e proveniente dalla Strada Santissimo Salvatore da un cancello in disuso coperto da vegetazione. L’area di corte non è recintata, è incolta e coperta dalla vegetazione. Non sono presenti fognature o acquedotti pubblici a cui i fabbricati siano collegati o collegabili nella breve distanza. Tutti i fabbricati sono fatiscenti e allo stato “grezzo” ovvero privi di ogni finitura e invasi dalla vegetazione con parte dei solai e dei tetti sono crollati. L’annesso forno posto sul lato ovest del lotto, copre una superficie di circa 10.00 mq, è in muratura di tufo e senza copertura in quanto crollata. Il fabbricato principale ha destinazione residenziale è di circa 286,50 mq utili, divisi su tre livelli, ovvero 98.00 mq al piano terra; 94.00 mq al piano primo oltre a un terrazzo di circa 9.00 mq; 94.50 mq al piano secondo. Strutturalmente è in muratura mista di pietre e mattoni con solai a voltine; le pareti sono intonacate con porzioni da riparare; tutti gli infissi sono stati rimossi; il tetto, parte dei solai e delle scale sono crollati. Internamente gli spazi sono divisi in modo da formare di fatto due unità immobiliari distinte, servite da due scale interne; la porzione sul lato sud-est è composta da piano terra e primo, la porzione sul lato nord-ovest si sviluppa sui piani terra, primo e per tutto il secondo. Le strutture sono prive di tutti gli impianti tecnologici. Le unità immobiliari sono state realizzate “ante '67”, e sono ex fabbricati rurali accatastati il 26/06/2008; visto che presso l’U.T.C. del Comune non sono stati trovati titoli abilitativi a cui sia stato dato seguito o in corso di validità, la documentazione catastale è da considerarsi quale provenienza urbanistica. Non risultano poi istanze di condono richieste o rilasciate. Il bene pignorato non è agibile e non è occupato. Non risulta l’esistenza di vincoli, usi civici o oneri di natura condominiale. Superficie commerciale totale 323,30 mq.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (< 1 Mb)

Verordnung 2 (< 1 Mb)

Gutachten (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen