Via Pennesi 3 - 5, Sant'Elpidio a Mare FM

80.820,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 2/2018
Gericht : Tribunale di FERMO
Los : 1
Versteigerungsdatum : 12/11/2025 16:10

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Via Pennesi 3 - 5

Sant'Elpidio a Mare (FM)

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Bürgerliche Wohnung

80.820,00 €

Sant'Elpidio a Mare (FM) Tribunale Di Fermo Procedure Concorsuali 2/2018 Los 1 Versteigerungsdatum : 12.11.2025 16:10

Versteigerungscode : B2373006

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

VENDITA GIUDIZIARIA 12/11/2025 ORE 16:10 – Diritto di piena proprietà su complesso immobiliare costituito da due appartamenti e da due magazzini ubicati all’interno della stessa porzione dell’edificio residenziale sito in Via Pennesi n. 3 e n. 5, nel centro storico del Comune di Sant’Elpidio a Mare (Fm). Per ulteriori informazioni contattare il Team Specialistico Procedure Concorsuali Immobiliari (0731.605180 – 337.1663877) - info@ivgmarche.it

Veräußerungsdaten

Typologie :Wettbewerb

Versteigerungsdatum :

12/11/2025 16:10

Preis :80.820,00 €

Mindestgebot :80.820,00

Mindesterhöhung:3.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :11/11/2025 12:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

12/11/2025 16:10

Frist für Ausschreibung :

17/11/2025 12:00

Ende der Anmeldung :

11/11/2025 12:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :via Cassolo 35 c/o IVG MARCHE - Monsano(AN) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 2/2018

Gericht : Tribunale di FERMO

Typologie : PROCEDURE CONCORSUALI - FALLIMENTARE (NUOVO RITO)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 29/09/2025⁽¹⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 29/09/2025⁽²⁾

Soggetto specializzato alla vendita:Istituto Vendite Giudiziarie (tel. 0731605180) (cell. 3371663877) - info@ivgmarche.it

Giudice:Sara Marzialetti

Curatore:Dott ssa lucia Ciccalè

Losdaten

Los :1

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Pennesi 3 - 5 - Sant'Elpidio a Mare(FM) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :LIBER

Adresse :Via Pennesi 3 - 5 - Sant'Elpidio a Mare(FM) - Italia

Beschreibung :Il fabbricato risulta essere di remota costruzione ed è posizionato all’interno di un aggregato, costituito da più unità immobiliari della stessa tipologia. La costruzione si sviluppa su 3 livelli fuori terra. Il collegamento dei vari livelli dell’edificio avviene tramite una scala interna che dall’ingresso al piano terra giunge sino al secondo piano.Le strutture portanti verticali dell’edificio sono costituite da pareti in muratura di mattoni a sacco, che nel tempo non hanno subito interventi di manutenzione o consolidamento. Le strutture portanti orizzontali, dei solai e del tetto a due falde, sono costituite dagli originari travi e travicelli in legno con sovrapposto strato di pianelle di cotto in pessimo stato, ad eccezione del solaio del primo piano e secondo parzialmente ricostruiti con travi in c.a. prefabbricate tipo “Varese” e tavelle di laterizio. Non si rilevano interventi di manutenzione/sostituzione della copertura.L’edificio comprende al suo interno i seguenti immobili:- appartamento identificato alla particella 237-239 sub. 1, della superficie commerciale totale di 126 mq, sito ai piani terra e primo, composto da n.2 locali cantina (di cui uno non comunicante), cucina, soggiorno, terrazzo, disimpegni, bagno e n.2 camere;- appartamento identificato alla particella 237-239 sub. 2, della superficie commerciale totale di 96 mq., sito al piano secondo, composto da cucina, soggiorno, bagno, disimpegni, camera e terrazzo (con pergolato);- magazzino identificato alla particella 237 sub. 4, della consistenza di 31 mq, sito al piano terra e composto da due locali comunicanti ad uso deposito e con accesso dall’ingresso comune alle abitazioni ed esclusivo da Via Pennesi e Via Errighi. - magazzino identificato alla particella 239 sub. 3, della consistenza di 39 mq, sito al piano terra e composto da un unico locale ad uso deposito con accesso esclusivo da Via Pennesi. Gli interni, i servizi, le finiture e gli impianti tecnologici degli appartamenti sono da considerarsi di tipo economico e vetusti, seppur mantenuti costantemente.Con riferimento alla dotazione degli impianti tecnologici sono presenti: l’impianto elettrico, di distribuzione del gas, idrico-sanitario e di riscaldamento (autonomo). Gli stessi risultano in pessimo stato conservativo e non rispondenti alle norme vigenti, pertanto da sostituire. I servizi igienici sono in normale stato conservativo ma necessitano di un completo rifacimento con sostituzione dei sanitari, dei pavimenti e dei rivestimenti vetusti e di bassa qualità.Le cantine di pertinenza dell’abitazione e i magazzini siti al piano terra hanno finiture scadenti in quanto non sono stati rilevati massetti o partizioni interne, intonaci e impianti. Gli infissi sono in pessimo stato conservativo.Non si rileva l’esecuzione di interventi edilizi di manutenzione e di miglioramento delle finiture e dei servizi successivi alla realizzazione degli immobili, i quali si presentano in uno stato conservativo e manutentivo scadente.Dati catastali:censito al N.C.E.U. del Comune di Sant’Elpidio a Mare (Fm): - al Foglio 59 Particella 237-239 sub. 1, Categoria A/3, Classe 1, Consistenza 5 vani, Rendita euro 108,46, Piano T-1, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 237-239 sub. 2, Categoria A/4, Classe 2, Consistenza 3,5 vani, Rendita euro 119,30, Piano 2, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 237 sub. 4, Categoria C/2, Classe 3, Consistenza 31 mq, Superficie catastale 40 mq, Rendita euro 67,24, Piano T, Via Pennesi n. 3;- al Foglio 59 Particella 239 sub. 3, Categoria C/2, Classe 2, Consistenza 28 mq, Rendita euro 50,61, Piano T, Via Pennesi n. 5.Stato di occupazione:l’immobile risulta libero da persone e risulta occupato da mobilia ed attrezzature di nessun valore commerciale il cui onere di sgombero e smaltimento sarà a carico/cura dell’aggiudicatario.

Dokumente

avviso di vendita - 12.11.25 (1,0 Mb)

condizioni generali di vendita IVG (solo asincrona) (< 1 Mb)

Gutachten (7,4 Mb)

Katasterdaten 1 (< 1 Mb)

Katasterdaten 2 (< 1 Mb)

Katasterdaten 3 (2,4 Mb)

Katasterdaten 4 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Bei Insolvenzverfahren muss die Veröffentlichung mindestens 30 Tage vor Beginn des Vergabeverfahrens erfolgen - Art. 107 l.f.

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste