Via Corte Guazzona, 5 26037 San Giovanni In Croce CR

168.300,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 149/2025
Gericht : Cremona
Los : Unico
Versteigerungsdatum : 16/01/2026 15:00

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Via Corte Guazzona,5

San Giovanni in Croce (CR)

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Bürgerliche Wohnung

168.300,00 €

San Giovanni in Croce (CR) Cremona 149/2025 Los Unico Versteigerungsdatum : 16.01.2026 15:00

Versteigerungscode : B2376441

Beschreibung

Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Öffnung der Umschläge :

16/01/2026 15:00

Versteigerungsdatum :

16/01/2026 15:00

Preis :168.300,00 €

Mindestgebot :126.225,00 €⁽¹⁾

Mindesterhöhung:3.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :15/01/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Kaution :

10 %

Ende der Anmeldung :

15/01/2026 13:00

Adresse :presso lo studio dell'Avv. Clara FeroldiVia S. Jacini, 7 - 26100 - Cremona(CR)

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 149/2025

Tribunale: Cremona

Typologie : Zivilstreitigkeit

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 24/10/2025⁽²⁾

Giudice:Dott. Luigi Enrico Calabrò

Professionista Delegato alla vendita:Avv. Clara Feroldi (tel. 3480309482) - claraferoldi@gmail.com

Custode:Istituto Vendite Giudiziarie di Cremona (tel. 037220200)

Losdaten

Los :Unico

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Corte Guazzona5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR)

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Energiezertifizierung : CLASSE ESERGETICA "F"

Bewohnt/frei :Libero

Fläche :286 m²

Räume :11

Adresse :Via Corte Guazzona5 - 26037 - San Giovanni in Croce(CR)

Beschreibung :Unità immobiliare sita in Comune di San Giovanni in Croce (CR), via Corte Guazzona, n. 5 ingresso principale (accesso carrabile e pedonale) o via Filanda n. 2 (ingresso secondario pedonale). Trattasi di unità immobiliare ad uso abitativo con locali accessori ed autorimessa. All’abitazione di accede direttamente dall’ingresso principale su via Corte Guazzona, n. 5 o dall’ingresso secondario pedonale su via Filanda n. 2. Edificio di tipo unifamiliare, caratterizzato da ampi spazi, interni ed esterni, costituito da tre piani fuori terra, confinante a nord con cortile interno (non di proprietà), a ovest e a sud con area di proprietà e ad est con altra unità immobiliare. Il nucleo più antico dell’immobile viene datato a metà del 1800, a cui si sono susseguiti diversi rimaneggiamenti ed aggiunte. Al piano terra è composto da cucina, soggiorno, salotto, un ripostiglio, il vano scala che conduce al piano superiore adiacente a quest’ultimo e diviso da un muro senza accesso diretto dalla casa, vi è un corridoio di collegamento tra i due cortili interni (di cui uno non di proprietà che permette) il solo passaggio per accedere all’ingresso di via Filanda, n. 2. A questo corridoio si accede direttamente dal cortile interno di proprietà. Al piano primo si trovano tre camere, un bagno ed un disimpegno; al piano secondo, tre locali adibiti a soffitta. All’esterno è presente una tettoia a copertura dell’attuale ingresso, otto locali accessori con funzione di ripostiglio/cantina (di cui 2 al piano primo), l’autorimessa ed il cortile/giardino. All’abitazione si accede tramite ingresso posto in cucina. Il fabbricato principale ha struttura portante in muratura con mattoni pieni. Esternamente l’immobile risulta intonacato al civile e tinteggiato di colore bianco con segni d deterioramento. L’abitazione internamente presenta pavimentazioni in ceramica, legno e cotto. Le pareti della camera al piano terra sono rivestite di legno in tutta altezza. Le pareti del bagno sono rivestite con ceramica fino ad un’altezza di 200 cm, anche la cucina presenta un rivestimento su tutti i lati in ceramica fino all’altezza di 200 cm. Il bagno è completato da sanitari in porcellana bianca, le porte interne sono in legno o legno e vetro. I serramenti sono in legno alcuni dotati di doppi vetri ed esternamente ci sono tapparelle o imposte in legno. L’immobile è dotato di impianti tecnologici autonomi: elettrico, impianto televisivo con antenna parabolica, idraulico e idrico con acqua potabile, impianto fognario. Il riscaldamento degli ambienti avviene mediante stufe a legna posizionate in varie stanze. Alla soffitta si accede tramite una scala interna in legno ed è costituita da un pavimento in tavelle di cotto e muratura in mattoni pieni. L’autorimessa, posta sul lato sud di proprietà in un corpo a sé stante, con portone metallico a due battenti. L’accesso all’autorimessa avviene tramite il cortile. Superficie abitazione 286 mq., autorimessa 25 mq.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (3,8 Mb)

Verordnung (< 1 Mb)

Gutachten (1,4 Mb)

Dokument mit Foto (3,7 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen