Via Bergamo 62, 26022 Castelverde CR

424.200,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 102/2024
Gericht : Tribunale di CREMONA
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 22/01/2026 15:00

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Via Bergamo 62

Castelverde (CR)

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Gebäude

424.200,00 €

Castelverde (CR) Tribunale Di Cremona Esecuzioni Civili Immobiliari 102/2024 Lotto unico Versteigerungsdatum : 22.01.2026 15:00

Versteigerungscode : B2377546

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

22/01/2026 15:00

Preis :424.200,00 €

Mindestgebot :318.150,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:8.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :21/01/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung

Ende der Anmeldung :

21/01/2026 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :Via Lombardia, 3 - 26015 - Soresina(CR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 102/2024

Gericht : Tribunale di CREMONA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESPROPRIAZIONE IMMOBILIARE (CARTABIA)

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 13/11/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 19/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Monica Della noce - avv.dellanoce@gmail.com

Giudice:Nunzia Corini

Custode:Istituto vendite Giudiziarie di cremona (tel. 037220200) - visite@ivgcremona.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Gebäude

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Gebäude

Adresse :Via Bergamo 62 - 26022 - Castelverde(CR) - Italia

Beschreibung :Piena proprietà di lotto unico composto da due immobili residenziali, un’autorimessa ed un capannone: - A) appartamento su due livelli, terra e primo, collegati dalla scala comune dell'edificio, composto al piano terra da: taverna, cantina, disimpegno e bagno, al piano primo da: cucina, quattro locali, bagno, due disimpegni, due ripostigli, un balcone esposto a est ed un terrazzo con affaccio a ovest; oltre ad autorimessa al piano terra con accesso diretto dall’abitazione. - B) appartamento posto al secondo ed ultimo piano, accessibile tramite scala comune, composto da tre camere, di cui una parzialmente ricadente sul mappale 170/3, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno e due ampi terrazzi, uno esposto a ovest di circa 22 mq e l'altro a est di circa 47 mq., quest'ultimo accessibile dal vano scala comune e, successivamente, attraversando una porzione di terrazzo di proprietà di terzi e non oggetto di pignoramento. L’appartamento presenta la seguente particolarità: è frazionato in due porzioni catastalmente distinte (mappali 170/3 e 171/3), intestate a soggetti diversi, che formano di fatto un'unica unità abitativa. Di queste, solo la porzione identificata con il mappale 170/3 è oggetto di pignoramento (e di vendita). L'intera palazzina, comprensiva dell'unità abitativa frazionata, è dotata di certificato di agibilità, relativo al Foglio 24, mappali 170-171 corredato dalle schede catastali delle due porzioni dell'appartamento, che confermano la regolarità della separazione catastale e giuridica delle due porzioni della stessa unità immobiliare. L'attuale configurazione, risultante dal pignoramento che ha interessato esclusivamente il mappale 170/3, determina una situazione in cui l'immobile pignorato (e qui venduto) risulta privo di elementi essenziali quali l'ingresso principale, la cucina e la caldaia (quest'ultima, collocata nella porzione non pignorata (mappale 171/3), alimenta, così come l'impianto elettrico, la rete idrica e di riscaldamento della porzione pignorata). L’unità immobiliare in oggetto usufruisce, pertanto, di tutte le utenze derivanti dall’appartamento contiguo non pignorato. Il perito aggiunge che tutte le servitù di passaggio derivano dalla configurazione originaria dell'abitazione, realizzata a cavallo dei due mappali, garantendo così la certezza dei diritti di passaggio- C) Capannone artigianale su un unico piano fuori terra, della consistenza di 950 mq, con area esclusiva

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (1,9 Mb)

Gutachten 1 (5,1 Mb)

Gutachten 2 (5,1 Mb)

Dokument mit Foto (4,2 Mb)

Grundriss (< 1 Mb)

Energieausweis 1 (1,7 Mb)

Energieausweis 2 (1,7 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste