Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia, Noto SR

416.000,00 €

  • Kategorie : Wohnimmobilie
  • Anzahl : 212/2023
  • Gericht : Tribunale di SIRACUSA
  • Los : 2
  • Versteigerungsdatum : 04/02/2026 10:00
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Via Ducezio 1 96017 Noto SR Italia

Noto (SR)

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Bürgerliche Wohnung

416.000,00 €

Noto (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Los 2 Versteigerungsdatum : 04.02.2026 10:00
Versteigerungscode : B2377930

Beschreibung

intera proprietà di appartamento in Noto (SR), piano ammezzato 1° e 2°, con ingresso dalla Via Ducezio n. 1, in N.C.E.U. al foglio 427, p.lla 3063, sub 9, cat. A/2, cl. 1, vani 8,5, superficie catastale totale 222 mq, rendita € 614,58

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
04/02/2026 10:00
Preis :416.000,00 €
Mindestgebot :312.000,00(1)
Mindesterhöhung:21.000,00 €
Frist für Angebotsabgabe :03/02/2026 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
03/02/2026 12:00
Adresse :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 212/2023
Gericht : Tribunale di SIRACUSA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 30/10/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com

Losdaten

Los :2
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
Adresse :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Bewohnt/frei :OCCUP
Adresse :Via Ducezio, 1, 96017 Noto SR, Italia - Noto(SR) - Italia
Beschreibung :Trattasi di un appartamento posto all’interno dello stesso edificio in cui è inserito il lotto 1, a cui si accede dal civico 1 della via Ducezio. È costituito da ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno, 4 vani e due wc al primo piano, un ripostiglio al piano ammezzato ed un deposito/lavanderia con annesso piccolo terrazzo al piano secondo. Sono altresì presenti, a livello di primo piano, due balconi sulla via Ruggero Settimo e tre sulla via Ducezio. La superficie lorda convenzionale è di 222 mq. L’altezza al primo piano è di 4,65 mt (massima), 1,90 mt al piano ammezzato e 2,50 mt (media) al piano secondo. Le finiture, di buona qualità, sono costituite dagli originari pavimenti in graniglia di cemento levigati e lucidati e mantenuti in quasi tutti i vani principali del primo piano, pavimenti in ceramica nei rimanenti ambienti, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni, volte e controsoffitti prevalentemente in canne e gesso al primo piano, struttura del tetto in legno lasciata a vista al secondo piano, tinteggiature con pitture lavabili e con effetto spatolato in alcuni ambienti, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di persiane. Oltre agli impianti idrici, di scarico ed elettrici, tutti di tipo sottotraccia, funzionanti ed a norma, l’appartamento è dotato di climatizzatori tipo split e di caldaia a gas per la produzione di acqua calda sanitaria. A quest’ultimo proposito, lo stimatore ha precisato che queste ultime dotazioni non sono state considerate ai fini della stima. Le condizioni di manutenzione sono buone, a parte localizzate infiltrazioni di acqua piovana al primo piano, nelle pareti delle camere dal letto e in un bagno. Dal punto di vista urbanistico-edilizio, l’esperto rileva che non è stato rinvenuto l’originario titolo edilizio, ma anche tale immobile è attendibilmente risalente a data anteriore al 1940. Risulta essere stato oggetto degli interventi di riparazione e di miglioramento strutturale a seguito dei danni del sisma del 13-16 dicembre 1990, di cui all’autorizzazione edilizia 149/C del 12/07/2006. È stata inoltre depositata la segnalazione certificata di agibilità n. 188/2021, come da attestazione rilasciata dal Comune di Noto il 22.09.2021. Quindi, conclude l’esperto che la situazione urbanistica può ritenersi regolare. Regolare è anche la situazione catastale, accertata la rispondenza dell’attuale stato dei luoghi a quello rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Precisa infine lo stimatore che l’immobile risulta già dotato di APE, come attestato nella segnalazione certificata di agibilità sopra citata; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.

Blatt :427
Parzelle :3063
Baueinheit :9

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)
Verordnung (< 1 Mb)
Gutachten (1,9 Mb)
Dokument mit Foto (1,3 Mb)
Grundriss (< 1 Mb)
Sonstiges 1 (1,2 Mb)
Sonstiges 2 (3,0 Mb)

Persönliche Notizen

(1)  Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste

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