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Via Gubernale 4 96019 Rosolini SR Italia, Rosolini SR
62.600,00 €
- Kategorie : Wohnimmobilie
- Anzahl : 212/2023
- Gericht : Tribunale di SIRACUSA
- Los : 3
- Versteigerungsdatum : 04/02/2026 10:00
Via Gubernale 4 96019 Rosolini SR Italia
Rosolini (SR)
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Bürgerliche Wohnung
62.600,00 €
Rosolini (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Los 3 Versteigerungsdatum : 04.02.2026 10:00
Versteigerungscode : B2377931
Beschreibung
intera proprietà di appartamento in Rosolini (SR), piano primo, con ingresso dalla Via Gubernale n. 4, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 8-7-3 graffati, cat. A/3, cl. 2, vani 5,5, superficie catastale totale 131 mq, rendita € 397,67, con annessa porzione di lastrico solare, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 19, categoria F/5, consistenza 28 mq.
Veräußerungsdaten
Typologie :Ohne Versteigerung
Versteigerungsdatum :
04/02/2026 10:00
Preis :62.600,00 €
Mindestgebot :46.950,00(1)46.950,00
Mindesterhöhung:4.000,00 €4.000,00
Frist für Angebotsabgabe :03/02/2026 12:00
Modalitäten des Vergabeverfahrens :Gemischte synchrone Versteigerung
Ende der Anmeldung :
03/02/2026 12:00
Adresse :Viale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa(SR) - Italia
SiciliaSiracusaViale Santa Panagia n. 109, presso il Tribunale di Siracusa, nella sala aste posta al livello 0, corpo B, n. 27 - 96100 - Siracusa - SR - Italia
Verfahrensdaten
Verfahren (Nummer/Jahr) : 212/2023
Gericht : Tribunale di SIRACUSA
Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80
9928610890170099ESECUZIONI_CIVILI_IMMOBILIARIEI80Tribunale di SIRACUSA
Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 30/10/2025(2)
Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 24/10/2025(3)
Giudice:Maria cristina Di stazio
Giudice5222682falsefalseDi stazio - Maria cristina
Delegato alla vendita:Gabriele Galota (tel. 09311562510) - galota.gabriele@gmail.com
Delegato alla vendita5222683GLTGRL84M13I754XtruetrueGalota - Gabriele - 09311562510 - galota.gabriele@gmail.com
992861giudiziaria
Losdaten
Los :3
Typologie :Bürgerliche Wohnung
Kategorie :Wohnimmobilie
IMMOBILE RESIDENZIALEIMMOBILIAdresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia
SiciliaRosoliniVia Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini - SR - Italia
23419132341913
Im Los enthaltene Vermögenswerte
Kategorie :Wohnimmobilie
Typologie :Ökonomische Wohnung
IMMOBILE RESIDENZIALEABITAZIONE DI TIPO ECONOMICOBewohnt/frei :LIBER
Adresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia
SiciliaRosoliniVia Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini - SR - Italia
Beschreibung :L’appartamento è posto al primo piano di un edificio residenziale risalente alla fine degli anni 1960, ricadente nel centro storico di Rosolini. L’edificio è articolato su cinque elevazioni fuori terra e presenta struttura portante mista in muratura e c.a., solai in latero-cemento e copertura prevalentemente piana, accessibile. Agli appartamenti posti ai vari piani si accede dall’androne comune al civico n. 4 della via Gubernale e tramite rampe scale che giungono sino al lastrico solare. L’appartamento è costituito da ingresso, disimpegno, cucina, 5 vani ed un wc, oltre a due balconi sulla via Paternò ed uno sulla via Gubernale. La superficie lorda convenzionale è di 131 mq. L’altezza interna è di 3,10 mt. Le finiture, vetuste e di media qualità, sono costituite da pavimenti in ceramica, rivestimenti in ceramica a diverse altezze nei bagni ed in cucina, tinteggiature con pitture lavabili, infissi interni ed esterni in legno, questi ultimi dotati di scuri. Gli impianti idrici di scarico ed elettrici sono vetusti e attendibilmente non efficienti. Le condizioni di manutenzione sono appena discrete. La porzione di lastrico solare di pertinenza dell’appartamento ha una superficie di 28 mq, occupata per circa 25 mq da una struttura in muratura adibita a deposito con copertura a tetto costituita da travi in legno e soprastanti lastre in fibro-cemento. Con riferimento alla situazione urbanistico-edilizia, l’esperto rileva che l’edificio in cui l’immobile è inserito è stato edificato in forza del nulla osta del 28.08.1968. Non risulta rilasciato il certificato di agibilità. La situazione urbanistica dell’appartamento non è regolare per una diversa distribuzione interna e per la modifica dei prospetti rispetto a quanto approvato con il nulla osta sopra citato. Precisa quindi che tali difformità potranno essere sanate ai sensi dell’art. 36 del D.P.R. 380/2001 con un costo presuntivamente stimato in € 3.000,00, già detratto dal suddetto prezzo base. Irregolare è anche la situazione urbanistica del deposito realizzato sul lastrico solare in assenza di titolo autorizzativo edilizio. La situazione non è sanabile, in quanto non conforme agli strumenti urbanistici ed alla normativa sismica. Ne è stata pertanto prevista la demolizione il cui costo è stato presuntivamente stimato in € 6.000,00 comprensivo delle opere di ripristino e della rimozione e conferimento in discarica autorizzata delle lastre di copertura, nell’ipotesi prudenziale che contengano amianto, anch’essi già detratti dal suddetto prezzo base. Anche la situazione catastale dell’appartamento è irregolare per una lieve modifica della distribuzione interna e di uno dei due balconi su via Paternò, rispetto a quanto rappresentato nella planimetria depositata presso l’Agenzia delle Entrate, Ufficio Provinciale – Territorio. Il costo di regolarizzazione è stimato in € 700,00, già detratto dal prezzo base. Infine, lo stimatore dà atto che, essendone l’immobile sprovvisto, ha provveduto alla redazione e al deposito di nuovo Attestato di Prestazione Energetica, registrato con codice identificativo 20240603-089016-46417, valido fino al 03.06.2034, attestante l’appartenenza del bene alla classe energetica “E”; per ogni più specifica descrizione, si rinvia alla perizia di stima.
- foglio: 44 particella: 8857 subalterno: 8 graffato: 7-3
Blatt :44
Parzelle :8857
Baueinheit :8
Geheftet :7-3
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Kategorie :Andere Kategorie
Typologie :Terrasse
ALTRA CATEGORIALASTRICO SOLAREBewohnt/frei :LIBER
Adresse :Via Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini(SR) - Italia
SiciliaRosoliniVia Gubernale, 4, 96019 Rosolini SR, Italia - Rosolini - SR - Italia
Beschreibung :annessa porzione di lastrico solare, in N.C.E.U. al foglio 44, p.lla 8857, sub 19, categoria F/5, consistenza 28 mq.
- foglio: 44 particella: 8857 subalterno: 19
Blatt :44
Parzelle :8857
Baueinheit :19
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Persönliche Notizen
(1) Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung
(2) In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen
(3) In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste
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62.600,00 €
Rosolini (SR) Tribunale Di Siracusa Esecuzioni Civili Immobiliari 212/2023 Los 3 Versteigerungsdatum : 04.02.2026 10:00
Versteigerungscode : B2377931
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Anzahl der Anzeigen : 32
Versteigerungen desselben Verfahrens
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24.000,00 €Gericht SiracusaVersteigerungsdatum : 04.02.2026 - 10:00Zv 212/2023: Los 2
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