Via Etruria Nepi VT Italia, 01036 Nepi VT

67.100,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 194/2023
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 21/01/2026 10:00

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Via Etruria Nepi VT Italia

Nepi (VT)

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Bürgerliche Wohnung

67.100,00 €

Nepi (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 194/2023 Lotto unico Versteigerungsdatum : 21.01.2026 10:00

Versteigerungscode : B2378739

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), Via Etruria n.7 ubicata nella zona centrale del paese posta al piano terra e seminterrato per il magazzino. L'abitazione (circa 86.65 mq) è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage (circa 74.32 mq) è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

21/01/2026 10:00

Preis :67.100,00 €

Mindestgebot :50.325,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:4.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :20/01/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

21/01/2026 10:00

Frist für Ausschreibung :

21/01/2026 14:00

Ende der Anmeldung :

20/01/2026 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 194/2023

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 10/11/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 07/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Sante Bini (cell. 3491384051) - santebini@virgilio.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Etruria, Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Bewohnt/frei :OCCUP

Fläche :160

Räume :5.0

Adresse :Via Etruria, 01036 Nepi VT, Italia - 01036 - Nepi(VT) - Italia

Beschreibung :Piena proprietà su unità immobiliare a destinazione Abitazione con un magazzino di pertinenza sita nel Comune di Nepi (VT), ubicata nella zona centrale del paese, posta al piano terra e seminterrato per il magazzino, per una superficie totale utile interna di circa mq 86.65 abitativa e mq 74.32 di magazzino per un'altezza media utile interna di ml 3.10. L'abitazione è accessibile tramite un piazzale condominiale il quale confina direttamente con la via pubblica, mentre il magazzino/garage è accessibile da un altro piazzale condominiale che anch’esso confina direttamente con la via pubblica. All’interno dell’abitazione è presente un soggiorno/pranzo, una cucina, un disimpegno, un bagno, e due camere da letto e un balconcino. Il magazzino/garage è caratterizzato da un unico vano dotato di accesso carrabile.Tutti i vani usufruiscono di luce ed areazione direttamente dalle finestre. I pavimenti sono costituiti da piastrelle in gres porcellanato e maioliche per i bagni, che risultano rivestiti sino ad un’altezza di ml 2.00; i materiali risultano di una pessima fattura e qualità.immobile: Occupato.CONFORMITA' CATASTALENell'unità immobiliari oggetto di pignoramento, sono state riscontrate delle difformità rispetto alla planimetria catastale consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.CONFORMITA' URBANISTICAL'unità pignorata, dopo un’indagine presso gli uffici comunali, risulta essere stata edificata con C.E del 09/06/1969 e successivamente presentata una C.E. n. 16 del 22/03/1971 e una CILA prot. n. 24231 del 28/11/2016, privo di certificato di agibilità/abitabilità.Sono state reperite tutte le concessioni tranne la n.16 del 1971 in quanto menzionata nell’elaborato della CILA del 2016 ma non presente negli archivi comunali . Pertanto la verifica della regolarità si baserà soltanto su quanto reperito, e di conseguenza, secondo quanto riportato sull’ultimo titolo edilizio (C.I.L.A. del 2016), l’immobile risulterebbe regolare urbanisticamente ad eccezione delle piccole difformità consistenti in:- Diversa posizione della finestra in camera da letto,- Diversa dimensione della finestra in cucina.Le seguenti difformità risulterebbero sanabili tramite la presentazione di una S.C.I.A. in sanatoria art.37 D.P.R. 380/2001.Inoltre si precisa che non si è potuto attestare le regolarità/irregolarità del piano seminterrato in quanto non riportato nei titoli edilizi in possesso e non avendo a disposizione la concessione edilizia intermedia del 1971 non vi è possibile verificarlo.

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (< 1 Mb)

Verordnung 2 (9,1 Mb)

Gutachten (5,8 Mb)

Dokument mit Foto (1,7 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste