Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia, Montefiascone VT

67.783,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 224/2021
Gericht : Tribunale di VITERBO
Los : Lotto unico
Versteigerungsdatum : 28/01/2026 11:40

Zurück zur Suche

Via Mentuccia 01027 Montefiascone VT Italia

Montefiascone (VT)

Kartennutzung deakiviert

Die Anzeige der Karte wurde deaktiviert, da die Verwendung von Erlebnis-Cookies nicht akzeptiert wurde.

Bürgerliche Wohnung

67.783,00 €

Montefiascone (VT) Tribunale Di Viterbo Esecuzioni Civili Immobiliari 224/2021 Lotto unico Versteigerungsdatum : 28.01.2026 11:40

Versteigerungscode : B2379954

Öffentliche Veräußerung

Beschreibung

Diritto proprietà abitaz. con giardino, catastal. in corso di costruz., composta piano semint., terra e primo. abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne e di destinaz. urbanistica, perm. costruire agricolo ma realizzata una villa resid. piani terra e primo. zona agricola di second. import. no possib. cambio destinaz. d’uso. no agib. necessaria la costituz. di servitù di passaggio.necessita di regolarizzaz. urbanist. e catastale per € 180.00,00 importo detratto dal prezzo d'asta.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

28/01/2026 11:40

Preis :67.783,00 €

Mindestgebot :50.837,25⁽¹⁾

Mindesterhöhung:4.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :27/01/2026 13:00

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

28/01/2026 11:40

Frist für Ausschreibung :

28/01/2026 15:40

Ende der Anmeldung :

27/01/2026 13:00

Bereich :

Öffentliche Veräußerungen

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 224/2021

Gericht : Tribunale di VITERBO

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 24/11/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 20/11/2025⁽³⁾

Delegato alla vendita:Anna maria Ranucci (tel. 0761341129) - annamariaranucci@libero.it

Losdaten

Los :LOTTO UNICO

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Villa

Bewohnt/frei :OCCUP

Adresse :Via Mentuccia, 01027 Montefiascone VT, Italia - Montefiascone(VT) - Italia

Beschreibung :Diritto di proprietà abitazione con giardino, catastal. in corso di costruz., composta da deposito piano seminterrato, soggiorno, cucina 2 camere da letto bagno e ripostiglio piano terra, 2 camere da letto e bagno piano primo. Si evidenziano difformità dell’immobile rispetto al Permesso di Costruire il quale è stato rilasciato per fabbricato rurale ad uso agricolo, invece è stata realizzata una villa, con destinazione residenziale nei piani terra e primo, la quale, inoltre, presenta anche le seguenti difformità urbanistiche:I.ampliamento del piano seminterrato e realizzazione di nuove aperture;II.diversa ubicazione e dimensionamento di entrambi i portici, diversa distribuzione degli spazi interni, diverso dimensionamento e posizione delle aperture esterne al piano terra;III.realizzazione del piano primo.Il bene pignorato pertanto presenta abusi edilizi di superfice, volume, modifiche interne ed esterne nonché di destinazione urbanistica. Si precisa altresì che non potrà essere effettuato il cambio di destinazione d’uso in quanto il bene ricade in zona agricola di secondaria importanza. Sulle irregolarità edilizie ed urbanistiche ci si riporta integralmente alla CTU e successive integrazioni. Non è stata rinvenuta la richiesta il certificato di agibilità. L’attuale accesso all’immobile ricade su particella non pignorata pertanto si rende necessaria la costituzione di una servitù di passaggio. Il costo complessivo per la regolarizzazione urbanistica e catastale, nonché per l’esecuzione dei lavori di ripristino delle opere abusive, è stimato in complessivi € 180.000,00, il costo per la costituzione della servitù di passaggio è stato stimato in € 1.500,00. Ci sono quindi costi per così complessivi € 181.500,00, che sono stati detratti dal valore dell’immobile. Occupato.

Blatt :53

Parzelle :74

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung (4,1 Mb)

Gutachten 1 (4,7 Mb)

Gutachten 2 (2,3 Mb)

Gutachten 3 (1,3 Mb)

Gutachten 4 (< 1 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste