Via Vignolese n. 2665, Spilamberto MO

510.000,00 €

Kategorie : Wohnimmobilie
Anzahl : 300/2015
Gericht : Tribunale di MODENA
Los : 6
Versteigerungsdatum : 27/01/2026 12:30

Zurück zur Suche

Via Vignolese n. 2665

Spilamberto (MO)

Kartennutzung deakiviert

Die Anzeige der Karte wurde deaktiviert, da die Verwendung von Erlebnis-Cookies nicht akzeptiert wurde.

Bürgerliche Wohnung

510.000,00 €

Spilamberto (MO) Tribunale Di Modena Esecuzioni Civili Immobiliari 300/2015 Los 6 Versteigerungsdatum : 27.01.2026 12:30

Versteigerungscode : B2382520

Beschreibung

Piena proprietà su villa dei primi anni ’30 del 900 di tre piani con basso comodo, ampio giardino, gazebo e campo da tennis. Costituita al piano seminterrato da: lavanderia, disimpegno, w.c., cantina, c.t.; al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, studio, tinello, cucina, veranda, w.c.; al piano I° da: 2 disimpegni, 5 camere, 3 bagni; al piano II° da: disimpegno, soggiorno, 2 camere, lavanderia, bagno e terrazzino; al basso comodo da: lavanderia, antibagno, w.c., garage. Mq comm. circa 1.100,40.

Veräußerungsdaten

Typologie :Ohne Versteigerung

Versteigerungsdatum :

27/01/2026 12:30

Preis :510.000,00 €

Mindestgebot :382.500,00⁽¹⁾

Mindesterhöhung:10.000,00 €

Frist für Angebotsabgabe :26/01/2026 23:59

Modalitäten des Vergabeverfahrens :Asynchrone Versteigerung

Beginn des Vergabeverfahrens :

27/01/2026 12:30

Frist für Ausschreibung :

28/01/2026 12:30

Ende der Anmeldung :

26/01/2026 23:59

Adresse :N.A.

Verfahrensdaten

Verfahren (Nummer/Jahr) : 300/2015

Gericht : Tribunale di MODENA

Typologie : ESECUZIONI CIVILI IMMOBILIARI - ESECUZIONE IMMOBILIARE POST LEGGE 80

Bekanntmachung auf Astalegale-Websites : 25/11/2025⁽²⁾

Bekanntmachung auf dem Portal der öffentlichen Versteigerungen : 25/11/2025⁽³⁾

Custode:Alex Manelli (tel. 059847301) - visiteimmobili@ivgmodena.it

Delegato alla vendita:Elena Silingardi (tel. 05961812428) - elena.silingardi@gmail.com

Losdaten

Los :6

Typologie :Bürgerliche Wohnung

Kategorie :Wohnimmobilie

Adresse :Via Vignolese n. 2665 - Spilamberto(MO) - Italia

Vermögenswert

Kategorie :Wohnimmobilie

Typologie :Landhäuser

Bewohnt/frei :OCCUP

Fläche :1.100,40

Adresse :Via Vignolese 2665 - 41057 - Spilamberto(MO) - Italia

Beschreibung :Piena proprietà su villa dei primi anni ’30 del 900, sita in Spilamberto (MO), via Vignolese, 2665; di tre piani fuori terra con basso comodo e ampio giardino con alberature anche di alto fusto e con gazebo e campo da tennis; il tutto con accesso principale tramite cancellata da via Vignolese ed ingresso secondario carraio da strada laterale. Il tutto è recintato con muro in c.a. sormontato da recinzione in ferro lavorato. La villa è costituita al piano seminterrato da: lavanderia, disimpegno, w.c., cantina, c.t.; al piano terra da: ingresso, pranzo-soggiorno, studio, tinello, cucina, veranda, w.c.; al piano primo da: 2 disimpegni, 5 camere, 3 bagni; al piano secondo da: disimpegno, soggiorno, 2 camere, lavanderia, bagno e terrazzino. Il basso comodo è costituito da: lavanderia, antibagno, w.c. e garage. Il tutto sito in zona piuttosto isolata ma a ridosso di importanti vie di comunicazione. Mq commerciali circa 1.100,40.I suddetti beni immobili risultano così identificati catastalmente:-N.C.E.U. di Spilamberto, Foglio 35:Mapp. 162, sub. 1, cat. C/6, cl. 7, 32 mq, R.C. € 138,82, Via Vignolese, 111.Mapp. 162, sub. 2, cat. A/8, cl. 3, vani 19, R.C. € 2600,36, P.S1-T-1-2, Via Vignolese, 111; graffato al mapp. 163, sub. 2.Mapp. 163, sub. 3, cat. C/7, cl. U, 20 mq, R.C. € 20,66, PT, Via Vignolese, 2665.-N.C.T. di Spilamberto, Foglio 35:Mapp. 161, frutteto irriguo, ha 0.22.25, R.D. € 62,63, R.A. € 24,13.Nell’edificio principale si sono riscontrate alcune difformità edilizie rispetto alle pratiche edilizie rinvenute, consistenti in: I) al piano seminterrato il disimpegno ingloba anche il ripostiglio e il corridoio lato wc, creando un unico locale; la c.t. ed il ripostiglio hanno conformazione diversa. II) al piano terra nel w.c. non è stato ricavato l’armadio a muro lato tinello. III) al piano primo nel bagno non è stata realizzata la tramezza per schermare il w.c.. IV) nel sottotetto il disimpegno è un ambiente unico che ingloba anche il corridoio lato bagno indicato in progetto ma non realizzato; nel bagno non è stata realizzata la tramezza per schermare il w.c.; inoltre non è stato realizzato il controsoffitto in panforte ad H 2,10 m indicato negli elaborati di progetto del 1994.Inoltre esternamente non è presente la piccola piscina/vasca indicata nel progetto di manutenzione del 1994, che peraltro veniva indicata in relazione tecnica come dismessa; inoltre non è indicata in alcun progetto la pavimentazione carrabile nell’area retrostante la villa, in prossimità del cancello carraio secondario.Si fa presente che il P.R.G. vigente prevede la realizzazione di una strada di raccordo tra la rotatoria posta a sud del compendio con la via Vignolese, passante a ridosso del confine Ovest del giardino in oggetto, utile per creare un bypass viario in previsione del recupero complessivo della grande area ex Sipe Nobel - attualmente dismessa ed in parte da bonificare - posta di fronte al compendio. Si fa presente che il predetto bene risulta occupato da terzi con titoli scaduti ovvero non opponibili alla procedura.Il tutto come meglio descritto nella relazione ed integrazioni del C.T.U. e relativi allegati prodotta agli atti compresa la situazione urbanistica ed edilizia – da intendersi qui integralmente riportati e trascritti -.

Bereich :NCEU di Spilamberto

Blatt :35

Parzelle :162

Unterparzelle :Sub. 1 e Sub. 2 e frutteto irriguo

Baueinheit :Particella 163, Sub. 3

Dokumente

Mitteilung über den Verkauf (< 1 Mb)

Verordnung 1 (1,9 Mb)

Verordnung 2 (5,1 Mb)

Gutachten 1 (< 1 Mb)

Gutachten 2 (< 1 Mb)

Dokument mit Foto (< 1 Mb)

Grundriss (1,7 Mb)

Persönliche Notizen

⁽¹⁾ Mindestgebot für die Teilnahme an der Versteigerung gemäß § 571 II der Zivilprozessordnung

⁽²⁾ In Übereinstimmung mit den Vorschriften Art. Gemäß Art. 490 Abs. 2 StGB müssen die Veröffentlichungen mindestens 45 Tage vor Ablauf der Angebotsfrist bzw. dem Versteigerungstermin erfolgen

⁽³⁾ In Übereinstimmung mit dem Ministerialerlass 5.12.2017, veröffentlicht im Amtsblatt. am 10.01.2018 und die anschließende Veröffentlichung der technischen Spezifikationen im Amtsblatt. Nr. 16 vom 20.01.2018 – volle Funktionalität der öffentlichen Verkaufsportaldienste